征地拆迁工作政策法规有哪些，怎么规定拆迁补偿的-法师兄

征地拆迁工作政策法规有哪些，怎么规定拆迁补偿的

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:01:06 53 人看过

一、有关征地拆迁工作政策法规

根据土地管理法第31条规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

二、征收耕地如何补偿

土地管理法第47规定，征收耕地的补偿费用包括以下几部分：

土地补偿费；安置补助费；地上附着物和青苗的补偿费。

三、征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的

土地管理法第47条规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。

土地管理法第47条还规定，国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、征收耕地的安置补助费的标准是如何规定的

土地管理法第47条规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占用耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

五、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准如何确定

土地管理法第47条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

六、地上附着物和青苗的补偿标准是如何规定的

土地管理法第47条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

征地补偿标准
征地补偿标准与拆迁政策

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。县城拆迁征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区

2023-07-02

151人看过
不良资产
政府发布新的拆迁补偿政策规定

市房地产开发拆迁管理办公室就刚刚颁布实施的《济南市城市房屋拆迁管理办法》举行新闻通报会，对此次拆迁补偿政策调整进行释疑解惑。拆迁政策为什么进行调整？市房地产开发拆迁管理办公室负责人说，如何使城市房屋拆迁政策更能符合国务院拆迁条例，符合本市经济发展和消费水平的实际，符合广大居民群众迫切要求加快旧城区改造步伐、改善居住条件的愿望，是一个必须面对和解决的重要问题。市政府2002年187号令和市开发拆迁管理办公室制订并经市政府批准的住宅房屋拆迁补偿规定，自去年4月1日施行以来，对于我市房屋拆迁由实物补偿向货币补偿的转变起了促进作用。但随着形势的发展，也逐步暴露出一些矛盾，各方从不同角度提出了不少意见。经认真调查和分析研究，认为该补偿政策确实存在与济南市经济发展和房地产价格水平结合不够紧密以及不够科学合理的问题。主要原因是没有把拆迁补偿标准纳入本市房地产市场价格总的水平框架内通盘考虑，形成了双轨并行

2023-07-07

194人看过
房屋产权调换
拆迁征地补偿通知书中都有哪些规定？

通知书一般包括基本情况、被征收土地及地上附着物调查复核结果以及补偿情况、房屋拆迁安置方式及告知事项四部分。基本情况。主要包括当事人的基本信息，被列入征地范围的土地及房屋情况、当事人补偿登记或签约选房情况、补偿依据等。被征收土地及地上附着物调查复核结果及补偿情况。如被征收房屋的四至、占地面积、建筑面积、建筑结构、房屋评估补偿等。房屋拆迁安置方式。选择房屋产权调换方式时包括：被征收土地及地上附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、拟安置的房屋户型、建筑面积及价款、各款项的结算办法等。选择货币补偿方式时包括：被征收土地及地上附着物补偿款、搬迁补助费、货币安置作价补助金等。告知事项。包括在规定的日期内选择安置方式的权利、逾期未选的法律后果等等。户口对于征地拆迁安置补偿有影响吗有影响。《民法典》中没有明确规定，但是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》是有规定的。是否属于本村村民，决定了是否可以参与征

2023-07-04

308人看过
保全
商铺拆迁怎么赔偿，拆迁哪些政策

商店拆迁补偿的法律规定：1、拆迁人应按照本条例给予拆迁人补偿。违章建筑和超过审批期批期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过审批期限的临时建筑，应给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权置换。3、货币补偿的金额，根据被拆除房屋的地区、用途、建筑面积等因素，由房地产市场的评价决定。具体办法由省．自治区．直辖市人民政府制定。4、实施房屋所有权交换的，拆迁人和被拆迁人应根据本条例第24条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和交换房屋的价格，结算所有权交换的差额。拆除非公益事业家的附属物，不交换产权，拆除者给予货币补偿。5、拆除公益事业用房时，拆除人员应根据有关法律、法规规定和城市规划要求重建或给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对

2023-08-05

402人看过

拆迁规定
拆迁规定国家新政策有哪些

1、新增拆迁过渡费：农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费等。2、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。一、房屋拆迁有哪些补偿的方式1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地

2023-02-23

225人看过
征地补偿标准
自贡市建设征地拆迁政策法规

经四川省人民政府川府土〔2014〕1112号文批准的《征收土地方案》，征收仙市镇百胜村7组部分集体土地，自贡市沿滩区国土资源局经对被征地村组征地补偿登记进行复核，拟订了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)、《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)以及《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)的规定，现将《征地补偿补助安置方案》的内容和有关事项公告如下：一、基本情况(一)农业人口数209人。(二)土地总面积352.6500亩，其中：耕地234.1500亩。(三)人均耕地面积：234.1500亩÷209人=1.12亩/人。(四)人均

2023-04-13

365人看过
拆迁补偿标准
最新拆迁补偿政策:拆迁补偿标准及相关房屋规定

拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域，按本规定第六条执行，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

2023-06-10

160人看过
房屋产权调换
《拆迁法》对拆迁补偿的规定是什么

我国没有《拆迁法》相关规定需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定执行。1、房屋拆迁补偿项目：(1)被征收房屋价值的补偿；(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、拆迁补偿方式包括：(1)货币补偿。(2)房屋产权调换。(3)还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。3、县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定统一的标准，评定土地等级。省、自治区、直辖市制定公布征收农用地的区片综合地价，确定土地补偿费、安置补助费的标准，一般是每3年调整一次，并逐步提高。4、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。5、农村房屋拆迁的具体流程，目前尚无统一制定明确的法律法规予以规范，但可以参照国有

2023-02-22

66人看过

保全
征地拆迁补偿政策寻求双赢

厦门新一轮跨越式发展让人感受到她的活力之美。厦门的夜晚变得更加多姿多彩、赏心悦目;厦门的公园变得更加秀美大气;厦门的海港变得更加清亮宽阔、吞吐有量;厦门的新农村建设越来越跟得上城市的发展步伐，农民同样可以刷卡看病报销、同样可以住上小区配套完整的小洋楼日新月异的城市变化让人感受到厦门新一轮跨越式发展的宏伟蓝图和如虹气势。这些巨变的每一次跨越都凝聚着城市建设者的心血与汗水。随着城市建设的扩张、经济社会的发展，征地拆迁在所难免。一个近年来全国性常见的问题是，由于征地拆迁无法顺利推进而成为困扰重点项目及时落地的瓶颈。但是，这一全国性的难题，在厦门却不断得到破解，这是因为，厦门的征地补偿政策在实施服务项目落地与利益补偿之间找到了平衡点。记者从厦门市国土房产局了解到，近三年来，根据厦门市已经实施的征地拆迁补偿政策，厦门市征地拆迁主管部门化解了拆迁过程中的一个又一个热点难点问题，妥善推进厦门市的征地拆迁

2023-04-23

496人看过
房屋拆迁补偿
拆迁补偿有哪些方式,房屋拆迁补偿的法律规定是怎样的

一、拆迁补偿有哪些方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值

2023-04-30

293人看过
回迁房
城市拆迁自建房政策规定的补偿方式有哪些

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：1)异地安置。2)回迁安置。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，特别提示：如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，目前比较有效的

2023-04-02

263人看过
房屋拆迁补偿
征地拆迁怎么拆房,国家房屋拆迁补偿的标准有哪些

一、怎么拆?1、先补偿后拆迁拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。以市场价格作为补偿标准，那么对市场价格的认定就成为关键。根据立法精神，对于被征收房屋的补偿，应参照同区位房屋的价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜，体现了公平补偿原则。2、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给

2023-04-30

66人看过

强制执行
2022年拆迁法中拆迁补偿有何规定？

相关拆迁法规：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二

2023-07-02

496人看过
承诺
为何要征地拆迁，征地拆迁工作中有哪些问题

一、为何要征地拆迁城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。二、征地拆迁工作中的问题和原因城市中心，征地建设的发展使得征地拆迁工作中的矛盾显现，问题也随之而来。主要有几：(一)征地拆迁安置量大，历史欠帐多，是零星征地成本高，难度大，拆迁安置所需的资金缺口也不小。(二)我市对征地拆迁的补偿办法和文件的尺度不一。拆迁户对比落差，给征地拆迁工作带来不利因素。(三)被拆迁户反映文件规定的补偿标准过低，村社集体资产分配处置难。(四)村级集体经济组织在征地工作中无经济利益，征地的性不高。(五)土地、房屋权属情况，直接补偿利益。(六)农村土地承包经营流转不规范，利益矛盾，交地受阻。(

2023-04-15

263人看过