(一)货币补偿:参照其它地块评估标准,房屋指导价格
1、有照房屋
(1)楼房:2000元/㎡
(2)一等房屋:1800元/㎡(砖混平房,门窗齐全)
(3)二等房屋:1600元/㎡(砖木瓦房,门窗齐全)
2、无照房屋
(1)无照房屋
①灯塔市国土资源局2007年10月土地二调期间航拍的灯塔地图以前建造的无照房屋根据房屋结构形式及形成年代按300—800元/㎡给予补偿。
②灯塔市国土资源局2007年10月土地二调期间航拍的灯塔地图以后至2009年9月谷歌航拍的灯塔地图期间建造的无照房屋,根据房屋结构形式及形成年代按100—300元/㎡给予补偿。(万宝桥街道万宝桥村和二道沟村在2009年9月14日灯塔市城镇管理综合行政执法局核量后建造的无照房屋,按《关于印发灯塔市拆除城市规划区内违法建筑专项行动实施方案的通知》(灯政办发[2008]37号)文件精神自行拆除,不予补偿。)
③灯塔市规划区内在2009年9月谷歌航拍的灯塔地图以后建造的违法建筑一律不予补偿。
(2)看护房补偿参照无照房屋标准补偿。
3、附属物、附属设施
(1)畜禽舍:砖木结构、灰瓦屋面、水泥地面高2米以上100元/㎡;砖混结构、灰瓦屋面高1.5米以上70元/㎡;碎石结构、油毡纸屋面高1米以上40元/㎡。
(2)围墙:砖石结构的墙高在2米(含2米)以上的每延米补偿180元;墙高在1.6米以上的每延米补偿150元,墙高在1.2米以上的每延米补偿100元,墙高在1.2米以下的每延米补偿50-80元。
(3)井:饮用手压水井每眼补偿1000元,饮用机电井每眼补偿2000元,脏水井每眼补偿300元。
(4)有线电视移户费:每户补偿350元。
(5)电话移机费:每部补偿200元。
(6)大门:大门楼400元/个;有雨搭铁大门100元/㎡;无雨搭铁大门80元/㎡;木门50元/㎡。
(7)永久菜窖:砖混结构捣制窖面、壁高1.8米以上300元/㎡;砖混结构、预制窖面、壁高1.5米以上200元/㎡。
(8)厕所每平方米50-100元。
(9)1.5米以上搭建棚子30—50元/㎡。
(10)煤棚20—30元/㎡。
(11)路面:沥青或水泥灌浆结面25元/㎡,水泥方砖25元/㎡,砖地面15元/㎡。
注:被拆迁人对以上标准有异议的可采用评估方式确定价格。
4、青苗、果树等补偿标准
(1)树木:每株每年轮补偿5元。
(2)果树:每株每年轮补偿10元。
(3)3年以下果树苗木每棵1-3元(含移植的成树)。
(4)青苗:每平方米补偿5元。
(5)蔬菜大棚
冷棚:竹片加塑膜按25元/㎡予以补偿。筑件加塑膜按30元/㎡予以补偿。
温室:土坯墙结构按60元/㎡予以补偿。砖混结构按80元/㎡予以补偿。
注:被拆迁人对以上标准有异议的可采用评估方式确定价格,对未列入的经济作物林木补偿标准依据辽阳市价格认证中心出具的指导价格予以补偿。
5、搬家补助:每户补助600元。
6、租房补助:4口人以下的户(含4口人)每户每月补助200元;5口人以上的户(含5口人)每户每月补助300元,三辈以上的户(在一起居住)每户每月补助400元。
7、拆迁区域内经营性房屋
(1)2010年1月1日以前办理营业执照并依法纳税,经营面积部分每平方米增加50-200元。
(2)2010年1月1日以后至2010年3月11日前办理营业执照,并依法纳税,经营面积部分每平方米增加50元。
(3)2010年3月11日以后办理营业执照的按原房屋性质予以补偿。
8、经强拆的违法建筑及临时建筑不予补偿。
9、在规定期限内签定拆迁补偿安置协议并拆除房屋的,每户奖励1000元。
(二)产权调换
1、有照房屋一平方米房屋还一平方米楼房。
2、回迁房屋由市政府统一安置,回迁户型面积分别约为:55㎡、65㎡、75㎡、85㎡。
3、面积差价款的计算方法:增加面积的在原房照面积10%以内按1600元/㎡计算,增加面积超过原房照面积10%以上的按2400元/㎡计算。
回迁面积小于被拆迁房屋面积的,面积差部分按原房屋等级指导价格或评估价格计算补偿房屋差价款。
4、被拆迁房屋面积确定方法:
(1)拆迁房屋实际面积大于原房照面积10%以内的,按实际面积安置,超出10%以上的,超出部分按无照房屋补偿。
(2)拆迁房屋实际面积小于原房照面积的,可按实际面积的110%进行补偿安置。
(3)经批准翻建的房屋(已灭迹)尚未建设的,按原有房照面积安置。
(4)新批建设的房屋尚未建设的,适当补偿手续办理费用。
(5)新批建设的房屋已开工建设未能建设完成的,按工程进度适当补偿。
(6)新批建设的房屋主体完成基本具备入住条件的,按新批面积安置。
三、回迁顺序
被拆迁人按期搬迁的所有动迁户,由拆迁单位组织并通知动迁户在指定的场所采取抓阄的办法来确定回迁顺序。
第一步先按照签订协议的时间先后顺序依次抓取获得抓阄序号。
第二步按获得抓阄的序号先后顺序抓取选楼序号。
第三步由动迁户按协议约定的面积选择具体位置。
未按期搬迁的动迁户以协议的序号为准,按协议面积依次选楼。
在整个回迁安置过程中,由动迁办和相关部门对其进行有效的指导和监督。
-
包头市城市建设拆迁补偿标准
258人看过
-
洛阳市城市建设拆迁补偿的标准
189人看过
-
城市公路建设拆迁补偿标准
201人看过
-
郑州市城市建设拆迁补偿
480人看过
-
城市自建房拆迁补偿标准
327人看过
-
城市自建房拆迁补偿标准
488人看过
拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>
-
城市建设拆迁补偿标准四川在线咨询 2022-05-06关于郑州市城市建设拆迁搬迁补助费和临时安置补助费等标准的通知 郑拆管字【2003】12号 各区人民政府、市政府有关部门、各有关单位: 根据《郑州市城市建设拆迁管理条例》有关规定,经认真调查测算,拟定了城市建设拆迁补助费和临时安置补助费等标准调整方案,经郑州市人民政府2003年第18次常务会议批准,现通知你们,望遵照执行。 一、搬迁补助费 住宅房:被拆迁房屋按建筑面积每平方米发给被拆迁人10元搬迁补
-
长乐市城市建设工程建设拆迁补偿宁夏在线咨询 2022-10-09(一)土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
-
城市拆迁补偿标准安徽在线咨询 2022-01-29具体咨询当地的拆迁补偿政策,参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
塔城房屋拆迁补偿标准海南在线咨询 2022-07-10如果是农村房屋的话,塔城房屋拆迁补偿标准有: 一、一户宅基地置换,各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准 二、临时安置费、搬迁费:见当地具体标准 三、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。 四、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间
-
宿州市城市拆迁补偿标准四川在线咨询 2022-10-15(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民