婚前共同出资买房登记在一方名下,要财产公证吗-法师兄

婚前共同出资买房登记在一方名下,要财产公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 09:41:02 290 人看过

小明小丽准备结婚，双方共同出资买婚房，房产证上写了2人的名字。

分析:如果两人共同支付了首付款，婚后共同还贷，房子是夫妻2人的共同财产，房贷债务也是2人的共同债务，离婚的话双方可协商分配财产，协商不成的由法院判决。如果2人共同全款购买的话，房子仍然是2人共同财产，离婚的话双方可协商分配财产，协商不成的由法院判决。若是双方父母共同出资买的房子，法律规定是按份共有，意思就是各自可以拿回出资的部分，但当事人另有约定的除外。

一、全款房产未加名字怎么办离婚后如何分

全款房产未加名字离婚后分配如下：

1、如果房子是属于双方在婚前共同出资购买的房子，那么不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产；

2、如果是婚前一方全款购买的房子，就算是结婚的时候在房产证上加上了另一方的名字也是夫妻一方的个人财产。

根据相关法律规定可知，婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

二、婚后贷款买的房子离婚要怎样分

婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，共同债务应该用夫妻双方共同财产偿还，如果共同财产不足以偿还的，可以由夫妻双方自行协商签订协议，确定房子归属，并由得到房子的一方继续偿还房贷。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，并要求法院判决房子的归属。

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