如何补办丢失的土地使用证-法师兄

如何补办丢失的土地使用证

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 23:53:03 236 人看过

一、如何补办丢失的土地使用证

土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。土地使用证遗失（住宅用途），在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下：

1．向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后

2．向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；

3．当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；

4．相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；

5．按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

二、农村土地使用证是什么样的

土地使用证有两种：一种是农村集体土地承包经营权证书，这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

三、土地使用证有效期多久

土地使用证有效期在40年至70年之间。土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。依照实际情况来灵活确定。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家（政府）订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权；以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。

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