父母买房付首付离婚后房子怎么办-法师兄

父母买房付首付离婚后房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 13:07:43 337 人看过

一、父母买房付首付离婚后房子怎么办

若为其子女用个人财产还贷的，只登记在出资人子女名下的，除另有约定外，离婚房子归产权其子女个人。登记在双方名下的，离婚房子归夫妻共同所有。父母为双方购置房屋出资的，共同还贷部分应认定为共同财产。父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、父母付了首付离婚后房子分割协议的内容

离婚房产分配协议的内容：

1．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2．写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；

3．写清分割方式、分割原则；

4．写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。

三、父母付了首付离婚后房子怎么过户给另一方

1．协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴交登记费；

5．领取房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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