婚后买房父母给首付是夫妻的吗-法师兄

婚后买房父母给首付是夫妻的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:50:16 171 人看过

律师解答：

依照法律规定。

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子父母付的首付离婚给谁

关于一方父母出资为其子女购置的房屋，同时该房屋产权登记在这对夫妇中任何一人的名下，并且另一半是以自己的个人资产进行分期还款的情况下，当这段婚姻走到尽头，面临离婚之时，这套房产将不会作为夫妻共有财产而被分割处理，依然属于那位使用自己个人财产分期付款的人士所有。然而，如果在婚后有一方的父母率先支出首付款项，而这对夫妻也在随后的日子里用共同财产来支付房屋贷款，并且房产登记在他们两人的名字之下，那么这个时候，这个房屋就可以被视为夫妻的共同财产了。当这对夫妻选择走上离婚这条路时，他们需要按照既定法律流程，通过协商解决如何分配这套共有房屋的问题。如若协商无果，他们将会接受法院的调控和裁决，根据实际情况，公平公正地根据法定程序来决定这套房子的所有权归属。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2024-07-24

498人看过
法律综合知识
父母出首付给婚后子女买房财产归属

律师解答：根据具体情况确定。1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产

2024-04-23

191人看过
法律综合知识
夫妻离婚可以要回父母支付的房屋首付款吗

一、夫妻离婚可以要回父母支付的房屋首付款吗离婚后可以不可以把父母首付要回，要根据具体情况判断。1、如果当时父母出的首付款是以借款的名义给的话，那么父母可以直接起诉要回。2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，因此离婚时可以把父母首付款要回。但父母明确表示赠与双方的除外。3、司法实践中经常发生的情形是，父母为子女婚后购买的房屋支付了部份价款（往往是首付款），以子女名义签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在一方子女或双方子女名下。这种情况，根据司法解释的规定，若双方没有约定或约定不明确，应当按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则将该出资的首付款认定为对夫妻双方的赠与。因此，这种情况下不可以要回父母支付的首付款。相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻

2024-01-18

53人看过
夫妻共同财产
婚后父母首付

父母帮忙出首付的部分视为父母对你们一方的赠与行为。从另一个角度来讲，如果是你父母借给你个人的钱，那么这部分应当为个人债权与个人债务。如果是父母借给你夫妻二人的钱那么这部分应当为共同债权与共同债务。一、怎么分割婚前房产需要具体情况具体分析。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。二、父母购房确权重新登记子女能不能要回来房产归属：1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母

2023-03-29

221人看过

法律综合知识
父母买房付首付离婚后房子怎么办

一、父母买房付首付离婚后房子怎么办若为其子女用个人财产还贷的，只登记在出资人子女名下的，除另有约定外，离婚房子归产权其子女个人。登记在双方名下的，离婚房子归夫妻共同所有。父母为双方购置房屋出资的，共同还贷部分应认定为共同财产。父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、父母付了首付离婚后房子分割协议的内容离婚房产分配协议的内容：1．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；2．写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；3．写

2024-01-23

337人看过
夫妻共同财产
婚后买的房子，父母付的首付，在离婚时，这首付是算共同财产吗？

1、婚后买房，不管是婚姻双方中任一方出资，都属于夫妻共同财产。2、父母付款部分，如果他们不承认赠与，并且能举证付款权属人无法举证赠与证据的，父母可向登记权属人要求产权或经由法院判决要求出资部分产权。因为已婚，肯定子女的年龄超过18岁，18岁前父母如购房以子女名义登记产权的，视为赠与；但在子女成年后，父母与子女的财产不是同一家庭。除非声明赠与，否则，不能默认为赠与。按你说的，你们都给父母打了首期款收条，且注明为“共同购买”，则其实父母并非是赠与你们，是与你们合资购房，他们是事实的房产共有人，所占房产份额为出资份额。3、供楼款由夫妻双方任一方给付，都视为共同出资。婚后的收入是属于夫妻共有的。4、离婚时，夫妻共同财产的界定，双方有协定的，按约定办；没有协定的，一般按平均分配，不过法院一般会偏向女方。5、购房后，如果要添加共有人，一般房产必须产权清晰，即没有抵押或者查封等限制登记变更的。在贷款期间

2023-02-20

185人看过
婚房
夫妻离婚房产分割父母首付会归还吗

是不会归还的，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，而且一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。婚前一方父母付首付房屋登记在自己子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。婚后父母付首付双方共同还贷，房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下，房屋应认为夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割房产时，该房屋仍为产证登记人的

2023-02-19

270人看过
法律综合知识
婚后爸妈付首付买房算夫妻谁的

一、婚后爸妈付首付买房算夫妻谁的结婚之后，假如某一方父母全资购买房产并将其所有权登记在自己孩子的名字之下，这应该被视为是他们对自己子女单方面的赠予行为，因此这样的房产就应当归属这位子女单独所有。然而，若是父母只出了部分资金来购买这套房产，并且把所有权登记在自己子女的名下，那么这个行为便可以解读为父母对孩子及其配偶二人的赠予行为，于是这类房产就变成夫妻共有的财产。当父母双方均为买房出资的情况下，若该房产的所有权已经登记在其中一位子女的名下，那么可以认为此不动产是由父母根据他们各自的出资比例按份共有，但如果当事人之间另有协议或约定的，则以具体协议为准。购买的房产属于夫妻共有财产，假设在离婚的时候，有一方希望获得房产使用权且已经通过评估单位来对此予以确认，接下来将有权分割该房产给另外一方；倘若两人都希望获得房产所有权，则双方需进行竞价竞争；最后在双方都不愿意保留房产的情况下，人民法院会对此进行拍

2024-08-01

249人看过

夫妻共同财产
离婚后如何分配父母支付的买房首付

买房父母付的首付离婚怎么分根据具体情况而定，具体如下：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿；2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外；3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚怎么分一、婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚怎么分1、婚前父母首付买房婚后共同还贷离

2023-07-05

216人看过
法律综合知识
男方婚前付了首付买了房子婚后是夫妻吗

一、男方婚前付了首付买了房子婚后是夫妻吗众所周知，在结婚之前，若男方支付房地产首付款并将房产登记为他个人的名字，那么无论结婚后的房屋贷款是否完全由他个人经济能力负担，此房地产都将被视为男方的个人资产，且该资产在婚后依然属于男方个人独有。然而，如果是由男方支付首付，并且房产证上登记了夫妻两人的名字，同时夫妻二人共同承担房贷的情况，那么这份房地产便应当视为夫妻之间的共同财产，并依法由夫妻共同拥有所有权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法

2024-04-28

60人看过
夫妻共同财产
夫妻共同买房：父母出资首付如何分配？

婚后购房父母出首付，房产登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产；但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的，则视为对夫妻双方的赠与，按照夫妻共同财产，由夫妻双方自行协商分割。婚后买房离婚怎么分配婚后买房离婚时一般属于双方的共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻在婚姻存续期间购买的房产，即使产权登记在一方名下，仍属于双方的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果双方将房产约定为个人财产，则离婚时房产归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-07-20

75人看过
法律综合知识
父母婚后首付买房借条怎么写

借条甲方＿＿＿（身份证号：＿＿＿）今收到乙方＿＿＿（身份证号：＿＿＿）人民币＿＿＿元。（大写）借款期限为：＿＿＿年，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。借款利息为：＿＿＿借款人签名日期“只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-04-28

310人看过

夫妻共同财产
父母买的房子，是给个人的还是给夫妻的

父母买的房子，是给个人的还是给夫妻的，需根据具体情况分析处理：1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。一、不属于夫妻财产的法定情形有哪些1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。4、一方专用的生活用品。5、其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的，应包括：(1)夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;(2)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;(3)一方具有

2023-04-06

160人看过
夫妻共同财产
婚后一方父母支付首付夫妻共同还贷房子归谁

婚后一方父母支付首付夫妻共同还贷，如果房屋登记在其中一方的名下，那就是夫妻共同财产，如果是登记在父母名下，那就是父母的财产。但是如果双方离婚，一方父母的出资款可以主张成债权。一、对离婚房产分割的怎么认定有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6.双方父母出资的，全款买房的

2023-02-22

311人看过