相邻权受到损害的特征有哪些？-法师兄

相邻权受到损害的特征有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 22:41:34 74 人看过

相邻权受损的特征有：

（1）侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之间，侵权人必然是相邻关系的一方当事人；

不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为，因此，侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。

（2）侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。

地役权与相邻权的区别

1、地役权与相邻关系的法律性质不同。地役权是一种独立的用益物权，是不动产所有人或使用人之间基于合同关系产生的权利；相邻关系基于法律的直接规定而产生，是不动产所有权的一种扩张。

2、地役权与相邻关系的调整方法不同。地役权只要基于需役地的需要去寻找能够实现其价值的供役地即可，侧重于当事人的自治性；相邻关系必须发生在相邻的不动产所有权人和使用权人之间。

3、地役权与相邻关系的调节限度不同。地役权作为当事人意定而产生的他物权，具有更为浓厚的私法性质，目的为更充分地实现不动产的利用价值；相邻关系是法律基于自身的强制性对邻近的不动产使用给予最低限度的调节。

4、地役权与相邻关系在有无对价上有所不同。地役权的设立既可以是有偿的也可以是无偿的，这取决于双方当事人的合意；相邻权只要不给相邻人造成损失，当事人对相邻不动产的利用通常是无偿的。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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