开发商延迟交房被告上法庭每迟一天赔偿一百元-法师兄

开发商延迟交房被告上法庭每迟一天赔偿一百元

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:03:12 51 人看过

业主签订购房合同并支付了全部房款之后，开发商却因工程进展缓慢延迟82天交房。日前，重庆北碚区人民法院一审判决开发商每天支付业主100元违约金，共计8200元。

重庆市民卢巧巧在北碚购买了一套商品房，总房价为20余万元。双方于2004年12月5日签订了正式的购房合同，并约定开发商必须在2005年5月1日前依照国家和地方政府的有关规定，将商品房交付给卢使用，如果延期一天则按已付房款万分之五的违约金进行支付。合同签订后，卢巧巧按约支付了全部房款，但该房地产公司却到2005年7月23日才把房子交付给卢，比合同约定的交房时间延迟了82天。卢巧巧随即到法院起诉并获胜诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
开庭被告有事可以延迟吗

需要根据具体的案情来看，当事人临时提出申请延期开庭审理，当符合法律规定的情形时候，是可以延期开庭的，不过是否延期是由法院来决定的。延迟开庭后需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的可以延期开庭审理。《民事诉讼法》第一百三十二条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;(四)其他应当延期的情形。

2023-04-15

445人看过
收房
开发商迟迟不交房能收房吗

开发商逾期交房的可以先收房，先收房不影响其违约责任的承担。经催告在3个月合理期限内交房的，购房者可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解除合同申请退房。一、购房逾期未交房当事人应该怎么办购房逾期未交房当事人应该要求房地产开发企业承担违约责任，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。二、交房延期可不可以退房交房延期可以退房。延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。交房指的依据商品房买卖合同的约定开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于

2023-06-19

386人看过
不可抗力
夏天雨天多开发商就可以延迟交房吗

开发商不可因夏天雨天多延迟交房。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。夏季多雨是季节特点、不属于不可抗力，开发商不能以此为由延迟交房。一、什么是法律中拒绝履行合同的情况所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。因不可抗力拒绝履行合同就是因为上述客观因素而拒绝履行合同。二、在商品房预售合同中的免责条款各包括哪些开发商销售商品房时，往往在买卖合同或购房补充协议中约定一些免除或者限制自身责任的条款，这些条款主要针对开发商将来可能出现的延迟交付房屋或延期办理产证等迟延履行行为而设定，其目的在于避免或者减轻开发商承担的违约责任。实践中，常见的免责或限责事由主要体现在以下几个方面：（1）不可抗力。即不可预

2023-04-05

90人看过
工资
违法吗？工资延迟发放一天

公司延后发工资，而且没有经过劳动者同意的，属于违法行为。用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。延期支付工资的时间应告知全体劳动者，并报主管部门备案，无主管部门的报市或区、县劳动保障行政部门备案。工龄工资发放标准工龄工资发放标准具体如下：1、员工工龄工资标准，连续工作满一年50元／月，连续工作满二年100元／月，连续工作满三年150元／月，连续工作满四年180元／月，工作每增加一年工龄工资增加30元／月，十年封顶；2、管理人员工龄工资标准，连续工作满一年的办公室人员100元／月，连续工作满一年b级以上管理人员100元／月，连续工作满一年a级以上管理人员150元／月，连续工作满一年的助理人员200元／月，连续工作满一年的项目经理级人员250元／月，连续工作满一年的经理

2023-07-02

344人看过

收房
如何向开发商索赔延迟收房

日前，有多位购房者反映，自己购买的商品房到期时无法交付，开发商也没有对延迟交付的处罚表态。由于延迟交房，不仅他们的入住计划被推迟，而且购房者的索赔权往往得不到保障。对此，他们想知道在商品房迟延交付时，如何追究开发商的违约责任，从而保障自己的权益。去年8月，常先生看好福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺，今年5月底前交房，他租的房子也在此时到期。虽然开发商还没有下发入住通知书，但他还是在合同约定的交房当天来到小区查看房屋的交房情况，发现小区内的道路还没有硬化。开发商工作人员答复称，今年6月18日交房。然而，6月18日，虽然开发商给他发了书面“入住通知书”，但他发现小区的电子监控系统一无所获，很多路灯没有安装。另外，售楼人员无法打开他家的房门，使他无法顺利入住。

2023-05-08

344人看过
离婚诉讼
离婚被告有权利延迟开庭吗

1、有下列情形之一的，可以延期开庭审理：（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；（二）当事人临时提出回避申请的；（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；（四）其他应当延期的情形。2、申请延期审理是当事人的一项诉讼权利，当事人及其法定代理人通过提交延期审理申请书，使法院推延开庭审理日期，可以有充足的时间收集证据，支持自己的诉讼请求，对抗对方当事人变更或增加诉讼请求，平衡当事人间的诉讼权利，平等地保护当事人合法权益。3、司法实践中，发现是否存在需要延期审理的情况是开庭前准备的重要内容。开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭。当事人或其他诉讼参与人没有到庭的，应将情况及时报告审判长，并由合议庭确定是否需要延期开庭审理或中止诉讼。决定延期审理的，应当及时通知当事人和其他诉讼参与人，决定中止诉讼的，应当制作裁定书发给当事人。

2023-02-19

347人看过
律师事务所
商品房延迟交房如何起诉开发商

商品房延迟交房起诉开发商方法有：1、先就开发商延期交房写一个起诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，之后等待开庭。3、需要准备好相关材料，如起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的，购房合同是首要的。一、不当得利怎么去法院起诉，都需要什么不当得利诉讼的流程是：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案;2、案件被受理后，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。二、经济纠纷的流程是什么经济纠纷诉讼流程如下：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案

2023-04-02

195人看过
违约金
开发商延迟办证是否要赔偿

属于违约，需要承担违约责任，要赔偿。1、办理房屋权属证书，是开发商的义务。房屋所有权证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。对广大消费者而言，购买房屋、取得房产证后，方才意味着拥有了法律意义上的房屋所有权。建设部《商品房销售管理办法》第34条规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”。为消费者办理房屋产权证书，是开放商的法定义务。消费者的最终目的应是要求房地产开发企业办理房产证，对逾期办理房产证违约金的约定，目的不是求得房地产开发企业的赔偿，而是对房地产开发企业全面履行办证义务的约束，督促及时履行相关办证义务。在此，提醒广大消费者在与房地产开发企业签订商品房买卖合同时，应明确房地产开发企业协助买房者办理房权证及土地使用证时间，并且更要明确逾期办证房地产开发企业应承担的逾期办证的违约金的具体计算方法。2、房屋质量是商品房买卖的最基本要求

2023-06-13

429人看过

违约金
开发商延迟交房购房“补偿协议”须慎签

开发商延迟交房、办证已经成了不少购房者的心病，日前郑州市就审理了一起因开发商延迟交房引发的业主维权案件。然而在十多名联名上诉的业主中，仅有三分之一的人获得了开发商的违约赔偿金，剩下的业主因为曾和开发商签订过购房“补偿协议”，维权出现困难。有关人士就此提醒，购房者一定要看清“补偿协议”中的条款，慎重签约。据业主王先生介绍，他以按揭贷款的方式买下了位于郑州市航海路上的一套商品房。购房合同规定，开发商必须在2004年7月28日前，将该商品房交付使用。但开发商推迟了两个多月才交付房子。而按照购房合同的规定，逾期交房超过60天的，开发商应支付日赔偿房价款万分之四的违约金。另一名业主谭先生在起诉状中称，开发商不但延迟交房，至今还没给他办房产证，为此他要求开发商不但赔偿延期交房的违约金，也应支付逾期办理房产证的违约金。按照合同规定，逾期40天开发商仍不能办好房产证的，按照全部房款的0．5％进行一次性赔偿

2023-06-10

292人看过
退房
部分开发商迟延交房能否退房

开发商迟延交房的经催告三个月内仍未履行能退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行损失赔偿。一、违法交房怎么解除合同逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以解除合同。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。二、开发商承担的违约责任——甲方逾期交房开发商承担的违约责任——逾期交房：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。三、开发商是否为违反认购书的分摊责任开发商违反认购书应当承担违约责任。购房者可以对开发商不按规定履

2023-03-19

162人看过
违约金
开发商迟交房违约金一般会给吗

在现实中是不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费的。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。一、开发商与物业公司的关系纠纷怎么解决？如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在涉及开发商利益时，物业管理企业常对开发商予以袒护，造成业主与物业管理企业矛盾加重，业主往往以拒付物业管理费来抗拒，加之小区业主大会、业主委员会迟迟无法成立，前期物业管理时间很长，有的长达七八年，矛盾越积越深。房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。解决方法：人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套

2023-03-15

214人看过
刑事诉讼法
申请延迟开庭可以延迟多久

一、申请延迟开庭可以延迟多久根据《民事诉讼法》第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。可以延期审理的条件：在法庭审判过程中，遇有延期审理法定情形之一，影响审判进行的，可以延期审理。延期审理的法定情形：（一）需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定／勘验的；（二）检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的：检察院应当在1个月以内补充侦查完毕；（三）由于申请回避而不能进行审判的。二、申请延迟开庭的法律依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》第132条，有下列情形之一的，可以延期开庭审理：（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;（二）当事人临时提出回避申请的;（三）

2023-06-06

164人看过

承诺
推迟交房拖延办证江油一开发商16万买教训

10月12日，聂某、彭某等30户业主在四川省江油市人民法院的耐心调解下，自愿与被告江油市××房地产开发有限公司签订和解协议，当场领取到由被告支付的违约金，被告承诺按协议约定期限为各户业主办理房产证和土地使用证。至此，这起商品房买卖合同纠纷系列诉讼案件圆满调结。聂某、彭某等29户业主因购买江油市区某商品楼住房，于2007年5月底前各自与江油市××房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，并按照合同约定交付了购房款及其它费用。该合同约定于同年8月30日将商品房交付购买人使用，如开发商逾期交房，则按购房款的万分之三向购买人支付违约金。并约定交房后90日内，开发商为购买人进行商品房产权登记，取得产权证书，逾期则按购房款的1％支付违约金。可是，江油市××房地产开发有限公司直至2008年2月1日才正式将商品房交付聂某、彭某等30户业主使用。而商品房所涉及的房产证、土地使用证等相关证件却拖延至今，迟迟不肯

2023-06-10

109人看过
拘传
被告人不出庭能不能延迟开庭时间？

需要根据具体的案情来看，当事人临时提出申请延期开庭审理，当符合法律规定的情形时候，是可以延期开庭的，不过是否延期是由法院来决定的。延迟开庭后需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的可以延期开庭审理。《民事诉讼法》第一百三十二条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；（二）当事人临时提出回避申请的；（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；（四）其他应当延期的情形。海南被告人不出庭怎么判决法院开庭，被告一直缺席，有以下处理方法：1、两次无故不到庭法院可以拘传，但民事案件一般不会用这种手段；2、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一，被告不到庭，法院可以缺席判决。但通常不会支持赔偿双倍房钱的要求，因为该数额过高，法院可能适当判决

2023-08-05

324人看过