因公积金户停缴会影响房贷吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 16:20:26 184 人看过

停缴公积金不影响已经获批的房贷,后续需要偿还的房贷当事人可以让新公司进行续交,或者按时向贷款卡中充钱由个人承担住房公积金费用,以此继续缴纳。

一、公积金贷款与商业贷款有什么区别

公积金贷款与商业贷款的区别:商业贷款在转户前要审批,公积金需要在过户之后,由公积金管理中心审批之后才能放款。商业贷款的主要来源,是商业银行等贷款机构,而公积金住房贷款,则是公积金缴存人缴纳的资金。商品房贷款主要是由银行审批,是由银行来进行决策的。而公积金贷款需要通过公积金管理中心的审批,决策权在公积金管理中心。

二、住房公积金在异地能否提取回执单

公积金异地贷款需缴存城市提供证明。缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息:1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录5、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

三、公积金可不可以买车

公积金不可以买车。我国的住房公积金只能用于购买公积金的职工对房屋进行购买或偿还银行房贷时使用,不能用于买车。职工和单位缴存的住房公积金属职工个人所有,职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金。

公积金是一项为解决居民居住、住房问题而建立的福利政策,是不可以用来买车的。汽车贷款一般都是以商业利益为主要目的,住房公积金和汽车贷款两者是完全不相关的范畴。如果住房公积金可以用来申请汽车贷款,就打乱了住房公积金设立的初衷。住房公积金必须要用在与住房相关的领域,比如购买、建造、翻建或者大修自住房等,偿还购买贷款本息,补贴房租超出家庭收入的房租等几种用途才能使用住房公积金,否则只能等到职工退休、辞职、出境定居才能全额提取公积金。如果想用公积金买车,家里父母退休且有住房公积金的情况,可以让父母将公积金全部取出付首付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 23:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 公积金停交会对公积金产生什么影响?
    公积金停交不会失效,住房公积金停止交付将被封存。住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务:1、住房公积金缴存登记或者变更,注销登记;2、住房公积金账户的设立、转移或者封存;3、住房公积金全额缴存。如果有新的工作和新的单位,可由新单位启封公积金账户后继续缴纳,待员工符合转移或提取条件后方可提取。住房公积金账户封存是指单位与职工中断工资关系,导致住房公积金缴存中断,住房公积金账户不能转移,不符合取消住房公积金条件,中断住房公积金账户封存。公积金停交要多久才失效公积金不会失效,住房公积金将被封存。公积金是一个多义词,公积金:住房分配货币化形式;公积金:对公司公积金的简称。根据规定,如果有新的工作和新的单位,可以在新单位开立公积金账户后继续支付,员工符合转移或提取条件后才能提取。住房公积金账户封存是指单位与职工中断工资关系,但仍保留劳动关系导致住房公积金存款中断,住房公积金账户不能转移
    2023-07-07
    147人看过
  • 住房公积金缴纳对公司的影响吗
    一、公积金住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金缴纳对公司的影响吗就企业而言,为职工缴纳住房公积金对企业的好处:按《住房公积金管理条例》规定,用人单位都必须为职工缴存住房公积金,这是单位的义务,职工的权利。其次,缴存住房公积金对企业吸引人才、留住人才等方面是有好处的。1、有利于增强企业的凝聚力、向心力,提升企业形象。建立住房公积金制度后,在企业内部,企业为职工着想,关心员工住房需求,使员工有能力解决好自己的住房问题,安家乐业,不仅可以为企业创造更加多的效益,也让员工对企业产生认同感和归属感。在企业外部,能增强企业守法经营、以人为本的良好形象,有利于企业吸引人才集聚,提高企业竞争,推动企业有更大更好的发展。2、并不直接增加企业成本。企业为职工缴存的住房公积金单
    2023-02-18
    489人看过
  • 已经贷款的公积金断缴影响贷款吗?
    已经贷款的公积金断缴影响贷款吗?公积金贷款是现在比较流行的房贷,因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款的利率要低很多,所以在选择房贷的方式上大多数都会选择公积金贷款。但是公积金贷款申请需要一定的条件,只有符合条件后才可以申请。公积金已经办理成功了,不管公积金断缴多久都不会影响到贷款了,也不会存在贷款被收回的情况。用户申请公积金贷款期间,只要是符合连续缴纳了6个月以上,且公积金账户处于缴存状态即可申请公积金贷款,在此期间如果用户公积金断缴了,那么公积金贷款审核可能会直接被拒贷。公积金断缴之后,会影响到的只有公积金账户余额以及公积金缴纳年限。如果职工由于辞职而造成公积金断缴了,并且更换了工作城市,那么在公积金断缴了3个月之后公积金的缴存年限就会重新进行计算了。一般来说,公积金贷款额度都会有一定的最高限额,公积金申请贷款时与公积金账户金额有关系,并不是每个人都可以申请到当地最高的公积金贷款额度。所
    2023-04-01
    150人看过
  • 公积金没有连续缴存是否会影响住房贷款
    一、及时补缴很重要公积金账户如果出现漏缴情况,很有可能对贷款资格产生影响,一定要及时补缴。在此温馨提示换工作时,上下家公司尽量衔,这样避免出现公积金账户有断交或者补缴情况的。二、申请贷款要复议申请贷款时要提供补缴记录,补缴金额到账且账户状态“正常”汇缴。一些城市在贷款前需要先申请贷款复议,复议通过可以有贷款资格。三、复议所需材料复议需要携带的材料:(1)主贷人、配偶及其他参贷人的身份证、户口本、结婚证(2)购房合同(3)《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》(4)相关的复议证明资料(例如:不连续六个月的情况需要提供:单位的补缴清册复印件1份、单位出具盖有公章或人事章的证明材料1份)
    2023-05-04
    412人看过
  • 缴存比例对住房公积金账户的影响
    缴存比例一般指的是住房公积金的缴存比例。《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》提出要延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限,切实规范住房公积金缴存基数上限,扩大住房公积金缴存比例浮动区间,提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率。深圳住房公积金缴存比例是多少?公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,属于职工个人所有。公积金缴存,个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。目前,深圳市缴存比例为:单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%,均不得高于缴存基数的12%。《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的
    2023-07-06
    284人看过
  • 房贷提前还款会影响公积金提取吗
    提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一,而要提取公积金用来提前还房贷,办理公积金冲还贷业务,选择年冲即可,能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金(月冲则是按月冲抵贷款本息)。而用自己的钱提前还了房贷之后,想要提取公积金也可以去进行申请。只要满足公积金提取条件就行。像购入、建造、翻建、大修自住房,无房户支付房租,家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。只是需要注意,若用住房公积金申请办理公积金贷款购入了首套房之后,名下的公积金贷款还未还清,那是没法再去申请办理公积金贷款的,得全部还清之后才能办理。而若已经用公积金贷款买了两套房,那无论贷款有没有还清,都无法再办理公积金贷款了。如果你在网上有逾期记录,或者有多个平台的借款记录,那么你的各种记录都会被大数据风控,当你的网贷平台经常拒绝你的时候,即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常,可查找:长
    2024-01-03
    242人看过
  • 公积金不交了房贷能一直用吗?公积金断缴对房贷有什么影响?
    公积金不交了房贷能一直用吗?公积金断缴对房贷有什么影响?大家都知道,使用公积金贷款买房,不仅可以省下很多利息,还可以减轻借款人后期的还款压力。不过有部分人群在买房后会因为种种原因不再缴纳公积金,因此担心对已办理是房贷会有影响。那么,公积金不交了房贷能一直用吗?公积金断缴对房贷有什么影响?下面就来了解一下吧。公积金不交了房贷能一直用吗?公积金贷款办理后每个月都是从公积金账户余额扣钱还款的,不过公积金缴存比例很多单位都是固定的,有可能会出现公积金账户余额不足以扣款的情况,这时就需要另外提供一张银行卡,在公积金额度不够时再从银行卡里扣钱还款。所以就算到时候公积金不交了,只要还款卡里每个月都保证有足够扣款的钱,不逾期的话贷款是能一直用的。不过具体还要看当地住房公积金中心的规定。像有的地区住房公积金会规定公积金连续3个月或累计6个月不交就解除贷款合同,对于这种的就比较麻烦了。公积金断缴对房贷有什么影
    2023-03-29
    410人看过
  • 停缴公积金后会改成商贷吗
    停缴公积金后可能会改成商贷,但是具体需要看借款人停缴的时间,以及银行的规定。一般情况下,在借款人停止缴纳住房公积金的时间达到三个月以上的,银行就有可能强行追回已经发放的贷款,并将原有的贷款利率转为商业贷款利率。在这种情况下,银行方有权利解除原先的公积金贷款合同。公积金贷款的限制条件1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3、申请人已按规定支付购房首付款;4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理
    2024-02-03
    58人看过
  • 公积金逾期还贷会影响提取吗
    逾期还款会直接影响公积金的提取。在购房的过程中,许多人可能会选择贷款,而公积金贷款是一种非常常见的方式。如果贷款逾期,将会导致公积金账户被冻结,这就会直接影响到公积金的提取。公积金账户被冻结对职工来说是非常严重的影响,因为这意味着他们无法提取公积金资金,这也就意味着他们不能够购买自己心仪的房屋。因此,职工应该尽可能地避免逾期还款。根据规定,如果贷款逾期,公积金账户将被冻结,职工需要还清所有的逾期债务才能够进行公积金提取。这可能需要花费很长时间,等待期间职工会失去很多机会。例如,如果职工急需购买房屋,并且想使用公积金贷款购买,但是公积金账户被冻结了,他们可能需要等待很长时间才能够继续购房。这就意味着他们需要把原本的计划推迟,失去了很多机会,导致他们的生活不便。住房公积金还房贷是怎么扣款的住房公积金要还房贷的话,客户申请办理公积金冲还贷业务即可,办好之后客户就不用操心了,只要保证按时缴存公积金
    2024-02-07
    252人看过
  • 这七种因素会影响商业房贷转公积金贷款的额度
    商转公是很多房奴梦寐以求的。以现在5年期以上的贷款利率为例,公积金贷款利率3.25%,商贷是4.9%。假如贷款100万,选择30年等额本息还款方式,公积金月供4352.06元,商贷月供5307.27元,两者相差近1000元。如果能够商转公成功,那么月供减负力度非常大。商转公就是这么划算,但是,想要办理住房贷款商转公的朋友们要注意了,如下七种因素会对商业房贷转公积金贷款的额度产生影响:1、不超过购买自住住房全部价款的80%。2、不超过抵押物评估价值的80%。3、不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限。4、不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限。5、非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%。6、不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度。7、不超过当地住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
    2023-06-10
    74人看过
  • 公积金补缴是什么意思?公积金补缴影响贷款吗?公积金补缴算连续正常缴纳吗?
    一、公积金补缴是什么意思1、公积金补缴指的是上一年度公积金实际缴纳时按上一年度核定的员工平均工资标准缴纳,今年的员工实际工资和核定工资的差额就作为公积金差额补缴的基数,如果员工工资减少,企业也不会再要回多缴纳的公积金。2、公积金一般都是由公司来补缴的,公积金不能在网上补缴,必须是公司提交材料由公积金管理中心审核通过后才可以补缴。3、当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时,就要通过补缴*来缴纳。二、公积金补缴影响贷款吗1、公积金补缴会不会对贷款有影响,主要是看当地政策是不是承认补缴,或者跟补缴的时间长短有关系。2、现在公积金贷款的基本要求是连续缴纳公积金,如果补缴后被认定是连续缴纳,就不会影响业主申请贷款,如果规定3个月内补缴算作连续缴纳的话,那么业主只要在期限内补缴就不会影响贷款的申请。3、当然不同的地区有不同的规定,*是先去当地的公积金管理
    2023-05-22
    439人看过
  • 公积金缴存时间对购房贷款有何影响?
    依据相关法律规定,借款人的住房公积金账户需要建立一年以上,同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后,借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位,其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的,可以申请贷款。海南住房公积金可以贷款买房吗在实际贷款额度计算方面,我省要求在规定的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)成数、还款能力和最高贷款额度范围内,以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度,即计算为:借款人(共同借款人)贷款额度=〔缴存余额1.8倍+缴存年限(0.60月均缴存额)或(固定值4)〕贷款类型系数。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(
    2023-07-05
    141人看过
  • 集体户口对公积金贷款购房的影响
    集体户口是可以贷款买房的。一般买房手续如下:(一)从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”的原件还给公司。(二)到现在集体的户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理一下落户手续。并提交相关的一些证件。办理贷款手续时候一般需要携带以下证件:1、如果已经已婚,需要提供:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、如果是单身状态,需要提供:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、还有户口本、收入证明、银行流水单、身份证这些证件。西安公积金贷款买房怎么提取公积金1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》,单位核实有关证件后,加盖单位预留印鉴.(暂存职工除外)2、单位专办人员持《住房公积金提
    2023-07-09
    468人看过
  • 贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗贷款付房子首付会影响公积金贷款额度,因为公积金贷款额度与贷款人的债务情况是紧密相关的,如果贷款人其他债务较多,且又没有很高的收入,那么公积金贷款的发放就会存在很大的风险,这时,贷款人能够申请到的贷款额度便会比较低,甚至会无法办理公积金贷款。公积金贷款额度受哪些因素影响1、贷款限额每个城市都规定了公积金的贷款额度。其中,个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,其贷款额度都是不同的。这一点,每个城市的规定不一样。例如:长沙公积金贷款额度为60万;北京首套房公积金贷款额度为120万,二套房为80万;上海首套房个人贷款额
    2023-11-24
    340人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 停缴公积金会不会影响未来贷款买房?
      湖南在线咨询 2023-09-08
      根据公积金贷款的条件,停缴会影响住房贷款。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间,正常缴存住房公积金一定时间,才有资格申请公积金贷款。 以北京为例,申请公积金贷款的购房者,须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经公积金贷款中心审批同意,处于缓缴状态的
    • 办理公积金贷款后公积金停缴了有影响吗
      湖南在线咨询 2023-09-08
      买房使用公积金贷款是最常见不过的事情了,很多人找工作都会在意新的工作单位是否缴纳住房公积金,毕竟公积金能偿还一部分购房贷款,减轻还贷压力。最近,不少人都咨询,之前就办理好了公积金贷款,每个月也在还贷,现在辞职了,新的工作单位也没有缴纳公积金,公积金停缴了,这样会对贷款有影响吗?是否会被转为商业贷款呢? 公积金核心工作人员表示,如果个人公积金贷款的申请已经批准下来了,且办理完了所有手续,当个人辞职或
    • 武汉公积金贷款后停缴公积金有什么影响
      吉林省在线咨询 2022-02-11
      根据2010年3月8日武汉市住房公积金管理中心发布的《武汉市个人住房公积金贷款管理办法》的第二章第五条贷款对象和条件规定:凡在本市行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6个月(含6个月)以上的职工,可申请公积金贷款。现在执行的最高贷款额度为60万,最长期限30年。首套房首付30%,可贷款70%,首套房面积不超过90平米,首付20%,贷款比例可放宽至80%,但不得超过60万。至于申请完毕公积金贷款
    • 住房公积金贷款未还清影响公积金贷款吗?影响公积金贷款额度的因素
      青海在线咨询 2022-02-28
      1、受影响。消费贷款期限短,还款压力大,直接影响到住房公积金贷款的偿还,不能批准新的住房公积金贷款。 2、如果商业贷款没还清的状况下,是可以用公积金贷款的;如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话,是不可以再做公积金贷款的。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负责人表示,贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算;二是按照职工的还款能力计算,
    • 公积金停缴会对以后的贷款造成哪些影响?
      江西在线咨询 2022-04-20
      公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面: (1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。 (2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积