农村村民建造住宅需要向集体经济组织提出申请，村集体经济组织进行公示并审核申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划。符合条件后，国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地并发放相关证书。建房户建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村村民如果要建造住宅，需要先向所在的集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村房屋建设需注意哪些问题？

农村房屋建设需注意哪些问题?农村房屋建设是农村经济发展的重要组成部分,但也面临着一些法律问题。根据《农村土地承包法》、《建筑法》等法律法规,农村房屋建设需注意以下问题:

1. 土地使用问题。农村房屋建设必须符合土地利用规划,使用合法的土地,不得违反土地利用规定。

2. 建筑结构问题。农村房屋建设要符合建筑结构安全规范,不得建设不符合规范的房屋,如临时建筑、竹木结构等。

3. 防火安全问题。农村房屋建设要符合防火安全规范,不得建设易燃、易爆、易塌的房屋,同时要配置消防设施。

4. 环保问题。农村房屋建设要符合环保规范,不得建设对环境有污染的房屋,如小作坊、化粪池等。

5. 房屋权属问题。农村房屋建设要注意房屋权属问题,确保房屋所有权合法、清晰,避免出现权属纠纷。

农村房屋建设必须遵守相关法律法规,符合土地利用、建筑结构、防火安全、环保和房屋权属等方面的规范,确保安全、环保、合法。

农村村民建造住宅需要遵循一定的程序。首先，他们需要向所在的集体经济组织提出申请，然后村集体经济组织会对申请建房户进行公示。接着，国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。如果通过审核，符合条件的申请人将获得乡镇人民政府审核和县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。批准后，国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。村民住宅建成后，国土资源所会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。此外，村民还需凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。在农村房屋建设中，还需注意土地使用、建筑结构、防火安全、环保和房屋权属等方面的问题。

《土地登记规则》第二十二条，土地证书由市、县人民政府颁发。根据土地使用权、所有权性质，向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地建设用地使用证》。土地证书是土地使用权或者土地所有权的法律凭证。