个人对个人房产抵押期限-法师兄

个人对个人房产抵押期限

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:08:10 237 人看过

一、个人对个人房产抵押期限

如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

二、个人房产抵押贷款流程

（一）贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

（二）准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

（三）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

三、房产抵押给个人合法吗

个人之间可以房产抵押，所以合法。房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人，所以，房产可以抵押给个人；但是，民间借贷，超过银行利息4倍就不受法律保护；其次，个人抵押款转账还是现金，如果是转账银行有记录。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

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1、国有土地使用权证原件及复印件。2、房屋所有权证原件。3、单位证明材料：营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明原件及复印件，单位委托书原件及授权人身份证原件及复印件（抵押当事人提交）。抵押人为个人的提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。4、抵押合同、借款合同原件。5、股东会或董事会同意抵押证明原件、公司章程原件及复印件（抵押人为个人的不需提交）。6、房产评估报告书原件。7、抵押贷款审批书原件。8、银行证明材料：营业执照复印件、组织机构代码证、法人身份证明、经办人身份证明、授权委托书。一、所需资料、办理时限、办理程序(一)申报资料1、抵押双方申请书各1份；2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份；3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份；4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份；5、土地使用证原件；6、土地估价报告1份

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1．借款总金额。2．借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。3．借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。4．借款利息：月息为。双方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。正规房产抵押借款合同范本（一）甲方（借款人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（贷款人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。乙方贷给甲方人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交付甲方。一、借款利息：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、借款期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、还款日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。还款方式：现金／＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿支付。四、

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一、房产抵押一个人可以办吗房产抵押一个人可以办，申请房产抵押需要提供的资料如下：1.《房地产抵押登记申请表》2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3.《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;4.查档结果证明5.抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6.抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);7.授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)8.房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场二、房产抵押贷款基本规定1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年(含);4

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