1、不动产抵押登记材料:
1。营业执照副本;
<2。抵押方的身份证明或法定代表人证明;
3。由代理人办理的法定代表人或当事人的授权委托书;
4。贷款合同(主合同);
5。抵押合同;
6。抵押物的产权证明(包括国有土地使用权证和房屋所有权证);
7。抵押物为合营企业或者股份公司所有的,应当有董事会批准抵押的决议;
8。抵押物重复抵押的,应当提供原抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9。共有财产抵押的,应当提供全体共有人同意的书面文件。
10。抵押人提供的抵押物不存在法律瑕疵的,应当有书面证明。
11。其他与抵押有关的法律文件。申请房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
1。申请房地产抵押登记;
2。抵押人的身份证明或者法人资格证明;
3。房屋抵押贷款抵押合同;3;
4,国有土地使用证、房屋所有权证或房地产权证;
5,证明抵押人有权设定抵押权的文件和资料;
6,能够证明抵押房地产价值的材料;
7登记机关认为必要的其他文件。(二)受理申请,审查银行贷款申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合要求的不予受理;申请文件符合要求的不予受理,并出具申请号和回执,注明收到的文件、受理日期和编号。公积金贷款除外。(3)从房地产登记簿中核对转让登记申请的房地产权利状况,有下列情形之一的,驳回转让登记申请:
(1)权属来源的性质是限制住房抵押(包括福利性住房,(二)根据城市规划,政府决定收回土地使用权;(三)司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的;(四)未经其他共有人书面同意的共有不动产;(五)权属有争议的;(六)法律禁止转让的,市、区政府的规定。登记申请被驳回的,应当在受理申请之日起规定的时间内书面通知申请人。
2。在不动产登记簿或计算机记录中查明申请抵押登记的不动产的权利状况后,核对下列证件是否真实、完整、有效:
(1)身份证明;
(2)不动产证明或者其他不动产权利证明;
(3)抵押登记申请是否按规定填写;
(4)抵押合同是否符合相关法律法规。
经核实符合条件的,应当予以核准登记,并告知抵押当事人。(4)注册1。经批准办理住房贷款抵押登记的,应当在房地产权证上加盖抵押专用章,并在房地产登记簿上作抵押记录。抵押记录应当包括抵押人、抵押权人、抵押物的名称、面积、价值、金额、期限。预购房地产抵押时,应当在买卖合同上加盖抵押专用章。(5)费用证明。注册费的收费标准按照国家或地方有关规定执行。
2。加盖房地产抵押专用章的房地产权证应在规定时间内归还抵押人(抵押人凭回执、身份证明、付款凭证领取)。(6)归档。按规定建立土地、不动产登记档案。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押登记需要的程序是什么,房屋抵押登记需要哪些程序海南在线咨询 2022-04-08房屋抵押登记需要的程序是什么, 1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况, (2)从房地产登记册或电
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房屋抵押登记需要什么材料内蒙古在线咨询 2022-02-11办理抵押权登记一般需提供以下资料:1、抵押权登记申请书;2、申请人身份证明:⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;3、房屋所有权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要资料:⑴土地使用(租用)证;⑵抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;⑶抵押人为集体企业的,应提交
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房屋抵押登记时需要什么材料台湾在线咨询 2022-04-20办理抵押权登记一般需提供以下资料: 1、抵押权登记申请书; 2、申请人身份证明: ⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等; ⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等; 3、房屋所有权证; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要资料: ⑴土地使用(租用)证; ⑵抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定; ⑶抵押
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房屋抵押登记中需要什么材料吉林省在线咨询 2022-07-221、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。6、可以证明抵押房地产价值的资料。7、登记机关认为必要的其他文件。 办理房地产抵押登记需要的材料:一、存量房抵押登记1、《房屋所有权证》原件2、《国有土
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房屋抵押登记需要提交什么材料,房屋抵押登记需要提交的重庆在线咨询 2022-05-02如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅,房屋抵押权登记需提交的材料: 1、房屋登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、主债权合同和抵押合同; 5、其他必要材料。说明:1、如申请人为法人或其他组织的,需提交有效的法人或其他组织身份证明,出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的,需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的