集体产权和小产权的区别-法师兄

集体产权和小产权的区别

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-15 23:49:10 305 人看过

集体产权和小产权的区别是：二者坐落的位置不同。小产权房一般都在城郊地区或者是城郊结合地区建造房屋来出售，而集体产权房屋一般是建造在农村村集体。集体产权和小产权的区别的法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第九条　城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

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