房屋买卖合同违约金数额过高怎么办-法师兄

房屋买卖合同违约金数额过高怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 22:33:27 286 人看过

房屋买卖合同违约金数额过高的处理办法：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

一、合同违约金该怎么支付合同违约金

支付合同违约金的方法：

1、当事人约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；

2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；

3、约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；

4、当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务；

5、合同中双方未约定违约金的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。

二、合同违约金是如何规定的

合同违约金规定具体如下：

1、当事人可以约定违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；

2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；

3、约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少；

4、当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、合同违约金上限的比例

合同违约金上限规定是多少法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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