谁付首付，谁名下有房产证？-法师兄

谁付首付，谁名下有房产证？

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:12:01 447 人看过

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。因此，房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有。所以，不是谁付首付房子就是谁的。

安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗

主要是涉及到房屋所有权权属的问题。

首先要确定拆迁安置房的所有权人，如果房屋所有权人同意登记其他人的名字，法律是允许的．区别在于登记在一个人的名下，房屋的所有权归登记人所有，如果登记多个人我名字，那么，房屋为多个人共有．共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。

法律依据：

城市房屋权属登记管理办法

第三十一条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》．

第三十二条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。

房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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