离婚协议写房产归孩子有效。
离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
只是说,子女如何行使该权利。如果子女已成年,可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,赠与是属于纯获利益的法律行为,赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人,需要有法定代表人代管。
一、父母给子女的房产,这笔钱会算子女夫妻共同的吗
首先,如果是父母以自己名义购买子女的婚房,并且同意子女居住,那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
其次,一方父母如果以子女的名义买房,那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人,如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明,表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女,则不需要做出声明。
二、农村自建房离婚怎么分
首先要明确农村自建房屋的产权,而对于农村自建房的产权问题,具有以下几种情况:
1、婚前建造的房屋对于一方婚前建造,婚后夫妻双方共同使用居住的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有;
2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的如果是婚前建造,一般会将其视为对子女一方的赠与,子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是对子女夫妻双方的赠与,那该房屋就是子女的夫妻共同财产,但双方另有约定的除外;
3、男女双方家庭共同出资建造的房屋对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是用一方父母名义申请建房的,一般视为这一方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用居住,该房产可视为夫妻双方的共同财产;
4、家庭建造而共同居住的有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。夫妻离婚时应当从中分割出属于夫妻财产的相应份额,属于夫妻双方共同财产的部分应再次进行分割。
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离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>
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协议离婚房子归小孩一人可以分吗吉林省在线咨询 2022-07-14夫妻双方决定离婚时,双方可通过签订《离婚协议书》协议离婚。夫妻双方可在《离婚协议书》中约定离婚后财产、子女抚养等问题,夫妻双方一旦在《离婚协议书》上签字,其是具有法律效力。当然,夫妻双方对《离婚协议书》进行公证,这更具有法律效力。与此同时,夫妻双方可在《离婚协议书》中约定办理离婚手续后此协议书才生效。离婚后,一方不履行《离婚协议书》,另一方可向法院起诉。只要约定的内容没有违反法律法规的强行性规定,
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离婚协议写房产归孩子孩子不满10岁可以吗重庆在线咨询 2022-10-15有关以上问题,解答如下: 赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。既然离婚协议书约定赠送给孩子,就属于孩子个人财产,你擅自处分该房屋。你的原配偶可以以此起诉你。
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离婚后房子归孩子卖房协议有效吗云南在线咨询 2022-02-24夫妻俩离婚,可以协议把所有住房和财产过户给子女,只要双方达成一致意见,没有在胁迫和欺骗前提签署离婚协议,协议内容不违法,就是合法有效的。需要夫妻俩一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议,和房产证,以及孩子出生医学证明,一起到住房所属房管部门,办理住房过户手续,重新办理孩子名义房产证。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,
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2022年离婚协议房子归孩子有抚养权前妻可以住房子吗西藏在线咨询 2022-11-15离婚协议房子归孩子,有抚养权前妻通常是可以与孩子同住该房子的。因为有抚养权的一方是需要跟子女一起共同生活的,所以如果是前妻获得了抚养权,那么即使房子是孩子的,前妻也可以居住。
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离婚协议房子归孩子还是属于家产归孩子?贵州在线咨询 2023-06-20离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子,这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议,也可以在离婚协议中的夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容,将具体的夫妻共同财产赠与孩子这个协议不需要办理公证,只需要在协议上有父母及自己孩子签字,该协议就可以生效,每人都持一份,上面要有签订日期,将房产过到孩子是名下即可。