什么是更正登记、异议登记、通知登记-法师兄

什么是更正登记、异议登记、通知登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:01:54 406 人看过

什么是更正登记、异议登记、通知登记。更正登记是为了彻底消除登记权利与物权之间的不一致，避免第三人根据不动产登记簿取得记载在不动产登记簿上的不动产权利。

2。债权人或者利害关系人申请更正。

3。注册名称书面同意更正或者申请人确有证据证明注册错误的。（2）更正登记的处理和效力。不动产物权的权属和内容由更正登记决定。第二，异议登记是利害关系人对不动产登记簿上记载的权利提出异议并记载在登记簿上的行为。（1）异议登记的两个条件。利害关系人未办理更正登记的。

2。利害关系人提出异议登记申请。（2）异议登记的处理。异议登记不当，给债权人造成损害的，申请人应当承担赔偿责任。第三，异议登记的效力是降低错误登记的可信性，阻碍善意取得的发生。申请人自异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记无效。登记名称为不动产所有权人的，不动产所有权人的处分不受异议登记的影响。第三，预告登记：是指对债权请求权进行登记，以保护将来的债权请求权。（1）预告登记的种类1、商品房预售登记2、在建工程抵押权预告登记3、抵押权优先预告登记2、预告登记的效力1。买卖（赠与）合同办理预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该房地产的，不发生生物权效力（但不影响合同效力）。

2。通知登记在下列两种情况下自动失效，即使没有注销通知登记，通知登记也不再具有上述效力：（1）债权消灭；（二）自不动产登记之日起三个月内未申请登记的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

遗赠
转移登记与变更登记的异同

转移登记和变更登记的区别有：1、意思不同，转移登记是指转移的房屋所有权登记，变更登记是指经过初始登记的土地所有权发生变动而进行的登记，所有人不变；2、适用范围不同，转移登记适用情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产，变更登记适用情形包括权利人姓名或者名称变更，不动产坐落、名称变更。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。管辖权的转移和移送管辖的区别管辖权的转移和移送管辖虽然都是将行政案件由一个人民法院转给另一个人民法院，但二者有实质的区别：（1）管辖权的转移是有管辖权的人民法院将行政案件的管辖权转移给本无管辖权的法院，其转移的是行政案件的管辖权；而移送管辖则是无管辖权的人民法院把不属于自己管辖但已受理的行政案件移送给有管辖权的人民法院，其移送的不是管辖权也不可能是管辖权，而只是行政案件。（2）管辖

2023-07-01

98人看过
法律综合知识
异议登记的条件，异议登记多久失效

一、异议登记的条件异议登记的条件有：1．异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益，不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护，通常情况下，其不会对登记簿上的权利归属状况提出异议，即便真有不同认识，也完全可以通过更正登记来解决。2．异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。在提出异议登记之前，利害关系人事先是提出过更正登记的，在登记簿记载的权利人或者不动产登记机关不同意更正登记的条件下，更正登记申请人就可以提出异议登记。3．申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。二、异议登记多久失效异议登记后十五日内不起诉的，该异议登记失效。异议登记由利害关系人提出。当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误，而权利人不同意更正时，可以提出异议登记。异议登记作为一种临时性的措施，使原来已经

2023-04-27

371人看过
预告登记
预告登记转正式登记

办事程序：至测绘窗口委托测绘配图；→至总服务台查验书证并取登记号；→凭号至窗口登记；→至收费窗口交纳房屋登记相关费用；→回原窗口领取收件收据；→到领证日期凭身份证明及收件收据交纳土地登记相关费用后领证。一、登记时需提交哪些材料吗1、房屋登记申请书；2、土地登记申请书；3、申请人身份证明（第二代居民身份证应通过身份证读卡器读取）、婚姻状况证明（核对原件、收复印件）；单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；4、房屋初始登记证；5、销售发票；6、房屋测绘成果；7、契税完税或减（免）证明；8、登记机构认为必要的其他材料。已办理预购商品房抵押预告登记的，如办理房产证时抵押权尚未注销，须一并办理预购商品房抵押预告登记转抵押登记，提交房屋登记申请书、抵押预告登记证明等。二、登记时需要注意哪些事项吗1、申请书、委托书等可在总服务台索取或网上下载；2、申请人须持本

2023-04-06

220人看过
不动产登记
通知登记和不动产登记有什么区别

1、预告登记和不动产登记有什么区别？预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为防止债务人擅自处分该不动产，保护债权人将来取得该不动产物权而进行的登记。由于商品房预售过程中存在诸多不确定因素，纠纷时有发生。为了切实保障购房者的利益，可以对未完工的房屋进行提前登记，以限制开发商将已售出的房屋再次出售或抵押。预告登记与一般不动产登记的区别如下：。一般不动产登记是指不动产权利在完成状态下的登记，而预告登记则是一种将来保护不动产权利的登记。预告登记后，并不导致不动产物权的设立或变更，只使登记申请人获得日后请求变更生物权的权利。预告登记申请权对与预告登记申请权内容相同的不动产权利的后续处分具有排他性效力，以保证将来只有预告登记申请权所期待的法律结果发生。因此，通知登记和异议登记是不动产登记的重要组成部分。商品房预售合同备案是指房地产开发企业在取得《商品房预售（销售）许可证》和预售登记通

2023-05-02

404人看过

法律综合知识
异议登记机关？

异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2024-04-19

305人看过
侵权行为
不动产更正登记的含义以及登记部门是什么

更正登记是指权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。不动产更正登记由国土资源主管部门负责指导和监督的。登记部门：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产登记的法律责任1、登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。2、登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作

2023-05-05

207人看过
法律综合知识
从异议登记的本质审视异议登记的效力

一、从异议登记的本质审视异议登记的效力从异议登记的本质审视异议登记的效力在于无法主张善意取得，异议登记不是对物权变动状态本身所进行的登记。异议登记的功能，一方面在于其给真正的权利人提供了一种临时性的救济措施，给予了真正权利人搜集证据的缓冲时间，避免第三人善意取得存在错误登记的不动产权利；另一方面，异议登记有阻断不动产登记公信力和推定力的作用。这就是说，在发生异议登记的情况下，表明有人对登记权利的归属或者内容产生了争议，如果第三人罔顾异议登记的警示仍然进行交易，因登记的善意推定效力已不存在，其将无法主张善意取得。二、什么情况下需要申请办理屋异议登记利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误的，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。三、异议登记流程1．当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手

2023-08-03

243人看过
法律综合知识
登记结婚异地能登记吗

一、登记结婚异地能登记吗登记结婚异地能登记一般是不可以的。异地无法进行结婚登记。我国法律规定，男女双方登记结婚时需同时在场，一定要去男女其中一方的户籍所在地领证。按照我国《民法典》的要求，新人双方要去其中一方的户口所在地的婚姻登记处办理结婚登记。如果两人中有一人户口在异地，那么就可以办理结婚登记，如果两人的户口都不在异地，那么登记手续是无法办理的，仍旧要回到原籍地办理。二、结婚登记条件要求结婚登记条件要求：1．男女双方必须自愿结婚；2．结婚年龄：男年满22周岁。女年满20周岁；3．双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；4．双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理

2023-07-12

125人看过

结婚证
房屋登记有异议怎么重新申请登记

1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。一、购买小产权房需要登记吗根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本

2023-06-21

382人看过
税务登记
正常更税务登记（税务登记证件出具）

（一）办理地点：行政审批中心各办税服务厅（二）申请条件：纳税人应当自工商行政管理机关或其他机关办理变更登记之日起30日内，持有关证件向行政审批中心或原税务登记机关申请办理变更税务登记；纳税人税务登记内容发生变化，不需要到工商行政管理机关或其他机关办理变更登记的，也应当自变化之日起30日内，持有关证件向行政审批中心或原税务登记机关申请办理变更税务登记。（三）资料要求：1、企业纳税人申请一般税务登记变更，除应向主管税务机关报送《税务登记变更表》外，还需提供以下资料。（1）涉及纳税人名称变更的，应提供：①变更后的营业执照副本原件和复印件；②组织机构代码证副本原件和复印件；③税务登记证正、副本原件。（2）涉及法定代表人变更的，应提供：①变更后的营业执照副本原件和复印件；②公司股东会决议或上级主管部门颁发的任职书复印件；③变更后的法定代表人身份证件原件及复印件；④税务登记证正、副本原件。（3）涉及注

2023-03-24

171人看过
法律综合知识
是否可以更正有异议的不动产登记

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力；终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

2024-05-11

81人看过
法律综合知识
申请异议登记需要提供什么材料，异议登记的条件

一、申请异议登记需要提供什么材料申请异议登记需要提供登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载有误的证明文件等材料。利害关系人认为房屋登记是当事人通过伪造产权人签名等虚假手段获取的，证明文件就可以是利害关系人书面声明或单位、居委会等证明文件。若利害关系人在异议登记事项受理后，不向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，异议登记的有效期从受理之日起算为十五日。若利害关系人在十五日内提起起诉或申请仲裁的，利害关系人就需携带立案通知证明到登记机构申请异议登记有效期续展手续。二、异议登记的条件异议登记的条件如下：1．异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请。2．异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。3．申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意。三、异议登记的效力异议登记的效力如下：1．关于异议登记与处分登记之间效力的争论。2．从异议登记的本质审视异议登记的效力。从异议登记的

2022-08-17

283人看过

法律综合知识
异议登记的法律效果，异议登记的办理条件？

一、异议登记的法律效果异议登记的法律效果有：1．保护真正权利人的利益异议登记的最基本法律效果是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记的公信力，损害真正权利人的利益。异议登记不是对物权变动状态本身所进行的登记。异议登记通过打破登记的公信力。2．临时限制权利人行使处分权异议登记本身也可视为一种公示方式，它的作用在于对抗之前登记的权利内容的公示，即以一种新的公示对抗以前的公示。二、异议登记的办理条件是怎样的异议登记的办理条件是：1．不动产登记事项被认为错误。2．登记权利人不同意更正或登记机关不予更正。3．须权利人或利害关系人向不动产登记机关申请。异议登记并非不动产物权变动的登记，而只是一种对登记事项存在异议而将异议记载于登记簿的制度。但是该制度具有阻却登记公信力的作用，其效力主要有如下几项：（1）权利保全效力。（2）风险警示效力。三、什么是异议登记？异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载

2023-05-01

301人看过
法律综合知识
申请异议登记是什么意思，申请异议登记的条件有哪些

一、申请异议登记是什么意思申请异议登记的意思是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记可以不经更正登记直接申请。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向房屋登记机构提出异议，经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。二、申请异议登记的条件有哪些申请异议登记的条件：1.异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益，不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护。2.异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。我国《民法典》第

2023-07-24

370人看过