契约税率2020税率表会根据公民购买楼房的房型，国家税收优惠政策等来制定，比如个人购买房屋的家庭如果所购买的房子面积是低于90平方米的减百分之一的税率征收契约，但如果说购买的房子面积大于90平方米是按百分之一点五来减的，并且政府接下来所颁发出来的法规都是有利于公民生活的，给公民是带来了巨大的优惠。

购房契税税率

1．首套房缴纳规定如下：

（1）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行

（2）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；

（3）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

2．二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

《中华人民共和国契税法》发布

中华人民共．和国契税法

（2020年8月11日第十三届全国人．民代．表大．会常务委．员会第二十一次会议通过）

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出．售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三．条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自．治区、直辖市人．民政．府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人．民代．表大．会常务委．员会决定，并报全国人．民代．表大．会常务委．员会和国．务．院备案。

省、自．治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出．售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价．格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价．格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价．格的转移土地、房屋权属行为，为税务机．关参照土地使用权出．售、房屋买卖的市场价．格依法核定的价．格。

纳．税人申报的成交价．格、互换价．格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机．关依照《中．华人．民共．和国税收征收管理法》的规定核定。

第五条契税的应纳．税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

第六条有下列情形之一的，免征契税：

（一）国．家机．关、事业单位、社．会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医．疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医．疗机．构、社．会福利机．构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医．疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫．妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通．过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法．律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组．织驻华代．表机．构承受土地、房屋权属。

根据国．民经济和社．会发展的需要，国．务．院对居民住房需求保．障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人．民代．表大．会常务委．员会备案。