疫情期间房租费减免的依据主要是根据《民法典》中不可抗力的相关规定,在疫情防控工作压力巨大的当下,加强对流动人口的服务,对其租房事宜展开有序管理,对掌握人员流动基本信息、减少疫情传播风险可以起到不小的作用。而通过成文的规章制度引导租客行为,保护租客利益,对稳定社会秩序、减少不同利益群体间的矛盾,也十分有效。
《民法典》第五百九十条:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
一、租赁房屋的相关风险措施建议
1、租赁中介企业应完善线上服务,多引导客户通过
VR、视频等方式看房;确需实地带看的,应征得社区同意。
2、对出租人确有委托出租意愿的,租赁中介企业可先通过视频等方式查看房屋状况,评估收房价格,与出租人协商起租期和空置期等事宜,物业交割、装修改造等业务待疫情结束后有序开展。
3、租赁中介企业要时刻紧绷疫情防控之弦,充分认清形势,根据疫情防控要求,调整完善内部管理制度、业务流程,坚决配合社区做好各项防控工作。
-
发布疫情期间减免租金的通知的依据
286人看过
-
2021年疫情期间减免房租
315人看过
-
如何申请疫情期间减免房租
57人看过
-
因疫情减免租金有法律依据吗
440人看过
-
疫情期间出租屋退房的法律依据
296人看过
-
疫情北京租房费用减免吗
486人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
疫病期间什么情况下房租减免?山东在线咨询 2021-10-19疫情流行期间租赁能否减免,必须根据当地政策和租赁人的意愿来决定,国家在疫情流行期间租赁减免政策还没有出台。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知:鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地,享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免或延期中小企业租金
-
疫情期间租房减免申请包含什么广东在线咨询 2022-08-29疫情当前,国家各部门及各省份紧急出台了一系列惠企新政策,减免租金主要包括以下类别: 1.鼓励类,如:鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展。 2.鼓励且补贴类,如:鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金,各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度
-
疫情期间有关的房租减免问题西藏在线咨询 2021-10-25疫情流行期间减免房租是否全部免除取决于各省、直辖市和自治区根据当地具体情况制定的地方政策和租赁人的个人意愿。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知:鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地,享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免或延期中小企业租金
-
关于疫情期间减免房租问题天津在线咨询 2023-03-131、承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。 2、法律依据:《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户,免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,对免租金2个月以上的,政府按免租金月份数给予房
-