在签订合同时疏忽大意的责任是什么-法师兄

在签订合同时疏忽大意的责任是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:30:25 463 人看过

事情是这样的：刘想卖掉他的房子。杨某通过一家房地产投资有限公司看中了刘某的房子，并当场表达了购买意向。在房地产公司工作人员的监督下，三方签订了《房地产买卖中介合同》。合同规定：“居间人的收费标准和权利义务，按照物价局批准发布的有偿服务收费标准执行，经双方委托，独家委托居间人提供房地产中介服务。居间人应当促使双方签订本合同，房地产中介服务已经完成，“双方约定，在本合同签订之日，各方应当向居间人支付相关服务费或者佣金支付确认书，其中，卖方应支付中介服务佣金6300元。同时，该合同第8条规定，该合同是一份合同，而不是一份定金合同。

没有，杨先生和刘先生没有履行房屋交易协议，房屋仍然登记在刘先生名下，刘先生也忘记了之前的合同。因中介费纠纷，房地产公司将刘某起诉至法院。

刘某认为，该房地产公司存在欺诈行为，因为他没有接到通知，自己会在签订合同当天支付佣金，认为佣金会在交易完成后从双方的付款中扣除。另外，他没有收到定金，中介合同也不应该开始履行，合同也没有生效。法院是怎么判决的？

法院经审理认为，《房屋买卖中介合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该合同合法有效，双方当事人应当遵守。

合同第八条规定：“本合同为合同，非定金合同，自三方签字盖章之日起生效。”。本合同经三方签字后生效。另外，三方签订的合同在第六条横线上特别注明“经纪人与买卖双方已签订本合同，房地产中介服务已完成”。根据合同约定，房地产公司已与刘某、杨某签订房地产交易及中介合同，房地产中介服务已完成。

在本案中，刘某、杨某未履行房屋买卖合同不是中介代理的原因。因此，按照合同约定，刘某应向房地产公司支付6300元中介服务费。

对此，我们需要注意以下几点：

在房地产公司参与的二手房买卖过程中，签合同时一定要慎重，看中介费是什么时候交的（签合同后还是支付部分房价后，等等），谁来付钱。责任明确后才能签订合同，否则可能给财产带来损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

有期徒刑
疏忽大意和渎职的区别

疏忽大意跟渎职的区别如下：1、疏忽大意是国家公务员严重不负责任，致使公共财产、国家和人民利益遭受一定损失的行为；2、渎职是指国家公务员利用职务上的便利，滥用法律赋予的职权，或违法乱纪、或玩忽职守、或以权谋私，致使国家和人民利益遭受损害的行为。渎职是公务员在履行职务中滥用权力。疏忽大意的过失和过于自信的过失的区别疏忽大意的过失，是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，以致发生危害结果的主观心理态度。疏忽大意的过失具有两个特点：１、应当预见而没有预见。２、对危害结果的发生是根本反对的。其中第一个特点“没有预见”是划分疏忽大意的过失与其他罪过形式的主要界限。过于自信的过失，是指行为人已经预见到自已的行为可能发生危害社会的结果，但是轻信能够避免，以致发生这种结果的主观心理态度。过于自信的过失具有两个特点：１、已经预见而轻信能够避免。２、对危害结果的发生也是根本反

2023-07-21

201人看过
法律综合知识
哪些是疏忽大意的过失犯罪

一、哪些是疏忽大意的过失犯罪疏忽大意的过失犯罪，是行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，以致发生了这种危害结果的心理态度。又称无认识过失，“不意误犯谓之失”。《刑法》第十五条应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。二、犯罪故意和犯罪过失的区别是哪些犯罪故意和犯罪过失的区别：1．犯罪过失属于行为人应当预见自身行为所导致的危害后果，因疏忽大意或过于自信而造成危害的发生；而犯罪故意是行为人明知自己的行为会导致危害的发生，却希望或放任这种危害结果发生。2．犯罪故意属于应当负刑事责任的范畴，而犯罪过失需要法律的具体条文进行规定。从刑事处罚上来说，主观上具有故意性的会处罚更重一点。《中华人民共和国刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并

2024-02-01

295人看过
法律综合知识
疏忽大意触刑事怎么办

根据法律规定，即使是未满法定成人年龄的未成年人，若其行为触犯到《中华人民共和国刑法》，当其年龄尚未达到十四周岁时，可免于追究其刑事责任，但须由其父母或合法监护人严加管束。如情况严重，甚至可能需要由政府进行适当的教育管制。然而，当该未成年人年满十六周岁之后，其犯罪行为将被视为具有刑事责任能力者所实施，必须承担相应的刑法制裁。对于年龄介乎于十四至十六岁之间的未成年人，仅在涉嫌行凶杀人、人身伤害造成他人重伤或死亡、性侵、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投掷危险物质罪等严重行为时需承担刑事责任。除此之外，其他犯罪则不必承担刑事责任。《刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚

2024-05-20

401人看过
法律综合知识
疏忽大意过失犯罪重伤标准是什么

疏忽大意的过失表现为应当预见但由于疏忽大意而没有预见。疏忽大意的过失表现为行为人反对危害结果的发生或希望危害结果不发生，即危害结果的发生是违背行为人的意志的。疏忽大意的过失，是指行为人应当预见到自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，以致发生这种结果的心理态度。比如，行为人是一名经验丰富的老驾驶员，在启动汽车时，没有注意汽车周围的状况，以致将一个在汽车后面玩耍的小孩轧死。此案例中，行为人身为一名驾驶员应当在启动汽车时，注意汽车周围的状况，否则极易造成危害结果，但因为他疏忽大意而没有预见，以致造成严重后果。此处行为人的心理态度就是一种典型的疏忽大意的过失。在认识特征上，疏忽大意的过失表现为应当预见但由于疏忽大意而没有预见。所谓“应当预见”，是指行为人在行为时负有预见到行为可能发生危害结果的义务，并具有预见的可能性。应当预见是一种预见义务，不仅包括法律、法令和各种规章制度所确

2023-02-22

429人看过

直系亲属
医生疏忽大意，患者怎么维权

在诉讼或索赔时，如果诉讼请求过高，必然导致增加不必要的诉讼费用及其它开支；如果诉讼请求低于所受损失，又不能完全保障自身的合法权益。正确赔偿标准是：《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。第四十七条双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议的，应当制作协议书。协议书应当载明双方当事人的基本情况和医疗事故的原因、双方当事人共同认定的医疗事故等级以及协商确定的赔偿数额等，并由双方当事人在协议书上签名。第四十八条已确定为医疗事故的，卫生行政部门应医疗事故争议双方当事人请求，可以进行医疗事故赔偿调解。调解时，应当遵循当事人双方自愿原则，并应当依据本条例的规定计算赔偿数额。经调解，双方当事人就赔偿数额达成协议的，制作调解书，双方当事人应当履行；调解不成或者

2023-02-04

240人看过
法律综合知识
行为人疏忽大意过失怎么判？

一、行为人疏忽大意过失怎么判根据行为人触犯的刑事罪名来确定，过失犯罪是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，包括疏忽大意的过失和过于自信的过失两种类型。过失犯罪，指在过失心理支配之下实施的，根据《刑法》的规定已经构成犯罪的行为。过失犯罪是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见但轻信能够避免的心理态度。过失犯罪包括疏忽大意的过失和过于自信的过失两种类型。《中华人民共和国刑法》第十五条规定：应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果，是过失犯罪。在处罚上，因为过失犯罪的主观恶性比故意犯罪明显要小，因此《刑法》对过失犯罪的处罚比对故意犯罪的处罚要轻。二、疏忽大意过失的特征包括什么疏忽大意的过失，是指行为人应当预见到自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见

2024-01-23

334人看过
意外事件
怎样區分疏忽大意的過失和意外？

它们的本质区别在于，意外事件是行为人对损害结果的发生不可能预见、不应当预见而没有预见，而疏忽大意的过失则是行为人对行为发生危害结果的可能性能够预见、应当预见，只是由于疏忽大意才没有预见。这一区别也正说明了意外事件不负刑事责任，而疏忽大意的过失却是犯罪的根本原因。过于自信过失与疏忽大意的区别主要在于行为人是否对所导致的结果有认识。过于自信的过失与疏忽大意的过失都是过失，二者对危害结果的出现都是持反对的、否定的态度的，结果出现都是意料之外、没有想到的。关键区别点就在于行为当时是否认识到其行为可能导致到某种结果的发生，过于自信的过失在行为时行为人已经预见到其行为可能导致某种危害结果的发生，担任借一定的条件而亲信可以避免，而疏忽大意的过失根本没有预见。所以过于自信的过失又称之为“有认识的过失”，疏忽大意的过失称之为“无认识的过失”。可见，过于自信的过失与疏忽大意过失的区别，关键看行为人当时对其行为

2023-07-19

403人看过
有期徒刑
间接故意与疏忽大意过失的区别

一、间接故意与疏忽大意过失的区别1、间接故意是指行为人明知自己的行为可能发生危害社会的后果，并且放任这种结果的发生的心理态度;疏忽大意的过失是指行为人应当预见自己行为可能发生危害社会的结果，因疏忽大意没有预见，以致发生这种结果的心理态度。两者并不是包含关系。故意和过失是犯罪主观方面的两种情况。疏忽大意的过失的预见义务的来源一般有狭义说和广义说两种观点：狭义说将预见义务规定为法律规范所确立的义务，应该严格地以法律的要求为依据。认为没有违反法律规范要求的和行为人自己的行为所产生的预见义务就不存在过失心理;而广义说预见义务规定为社会规范所确立的义务。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十二条，故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》二百三十三条，过失致人死亡罪，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒

2023-06-19

118人看过

有期徒刑
司机疏忽大意“带走”一条命

集装箱车辆驾驶员金某在通过一个道口时，车子后部带倒了一个站在收费窗口买票的人，致使该人受伤，最后抢救无效而死亡。日前，嘉定区法院以交通肇事罪判处被告人金某有期徒刑一年，缓刑一年。去年11月，去市区送货的金某驾驶一辆重型集装箱半挂车沿着嘉定区沪宜公路行驶，车行至葛隆收费站。由于沪牌车辆不需要缴费，待道口栏杆放起时，金某即启动车辆通过。当时见是售票窗口站着个人在买票，而自己通过以后，从后视镜里却不见了人影，但想想应该不会有什么问题，金某没有减慢速度，而是赶去送完了当天的最后一单货。第二天中午接到了公安部门的电话，金某才知道自己闯下了大祸：昨晚在通过收费口时，其车辆后部带到了那个站在收费窗口买票的人，见人当场倒地，售票员及其他人大喊让他停下，而金某却压根没察觉。受伤者即被送往医院，但终因伤势严重抢救无效死亡。根据在场人员的证言、道口监控录像以及现场勘察等，公安部门认定金某应当对事故负全部责任。法

2023-04-25

498人看过
法律综合知识
疏忽大意的过失的理解即认定

疏忽大意的过失，又称无认识的过失，是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，以致发生危害结果的心理态度。疏忽大意的过失是由于行为人的潜意识所造成，其基本特征表现为认识责任与认识能力相分离。只有在具备认识责任，但却未达到认识能力时，才会出现疏忽大意的过失。通过对《刑法》第15条的分析，可以得出疏忽大意的过失具有如下几个特征：1.应当预见。所谓应当预见，是指行为人在实施行为时有责任预见并且能够预见。应当预见包括预见的责任和预见的能力两层含义：(1)行为人对危害的发生有预见的责任。遇见责任是指从法律的意义上说明行为人具有某项特定的义务前提，因此预见的责任也可以称之为预见的义务，是行为人应当预见的成立前提。认定行为人是否具有预见的责任，是根据法律的要求以及社会生活准则进行判断，也就是说，行为人在实施某一行为时，就已经肩负着对某一危害社会结果的预见义务。(2)行为人

2023-05-01

393人看过
刑事诉讼法
疏忽大意的过失致人死亡辩护词的内容是什么？

一、疏忽大意的过失致人死亡辩护词的内容是什么?(一)标题。可写"关于×××(人)××××案的辩护词"。(二)前言交代辩护人的合法地位。同时简要说明辩护人事前进行了哪些工作，如查阅案卷，了解案情，同在押的被告会见或通信等(多限于律师)。在前言的最后，可概括说明辩护人对此案件的基本观点。如认为公诉人指控被告的犯罪事实不能成立，或定罪不当，等等。(三)辩护理由这是"辩护词"的主体部分，从事实上、从法律上、从被告的认罪态度上提出辩护理由。具体可从分析公诉人所提出的被告的犯罪事实是否能成立等方面提出辩护理由;或者运用法律定罪量刑上提出意见，针对起诉书中提出的罪名发表意见;认罪态度主要是根据党的"坦白从宽，抗拒从严"的政策，提出可以从轻的理由。(四)结尾。归结辩护理由，提出有关判处被告的建议。(五)写明辩护人姓名，并注明具体日期。二、辩护词格式范本如下：关于__________(姓名)________

2023-06-03

227人看过
商品房预售许可证
签合同时要注意违约责任是否过大

违约金的约定主要有两种情形：一是在合同中约定具体的赔偿数额，一些单位提出的违约金很高，少则几千，多则几万，甚至更多；二是按未履行合同的期限来计算，如未履行一年的，赔偿1万元。而在劳动合同中，违约金条款一般仅针对劳动者而适用，用人单位提前解除劳动合同的，按法定标准给付劳动者经济补偿金，即工作满一年的，给付一个月工资的经济补偿金。该经济补偿金的标准可能是远远低于违约金数额的。为维护自身权益，在涉及违约责任的条款时，劳动者要注意自己可能承担的违约责任是否过大。总之，劳动者需要慎重对待劳动合同，在签合同前应给自己留出一两天认真研究用人单位提供的合同文本，以便对合同内容有充分了解，对于双方协商约定的条款，尤其要引起高度重视。在签订合同时，应该让企业及其负责人同自己一起当面签字盖章，并仔细鉴定单位所盖公章，看其是否与自己即将进入的单位一致。在签订合同涉及数字时，一定要用大写汉字。合同至少一式两份，双方

2023-08-18

108人看过

法律综合知识
疏忽大意的过失和过于自信的过失区别是什么

疏忽大意的过失和过于自信的过失区别：前者没有预见行为的后果，后者已经预见到了。疏忽大意的过失，是指行为人由于疏忽大意而没有预见自己的行为可能发生危害社会的结果，从而造成了危害结果的发生。疏忽大意的过失和过于自信的过失区别是什么的法律依据《中华人民共和国刑法》第十五条应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百三十三条过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第一编　总则第二章　犯罪第一节　犯罪和刑事责任　　　　第十五条　应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪

2022-06-13

436人看过
意外事件
疏忽大意的过失会导致意外死亡吗

疏忽大意的过失致人死亡与意外事件的区别在于行为人的主观心理状态不同。如果行为人对死亡结果的发生应当预见，但因为疏忽大意的过失而没有预见，则属于过失致人死亡。如果是由于不能预见的原因而引起死亡的，就是意外事件。什么是疏忽大意的过失疏忽大意的过失疏忽大意的过失，是指应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，以致发生这种结果的心理态度。这是一种典型的过失。疏忽大意的过失是一种无认识的过失，即行为人没有预见自己的行为可能发生危害社会的结果；没有预见的原因并非行为人不能预见，而是在应当预见的前提下由于疏忽大意才没有预见；如果行为人小心谨慎、认真负责，就会预见进而避免危害结果。应当预见是前提，没有预见是事实，疏忽大意是原因。应当预见但由于疏忽大意而没有预见，就是疏忽大意过失的认识因素。疏忽大意过失的意志因素是反对危害结果发生或希望危害结果不发生，至少可以说是既不希望也不放任危害

2023-07-22

200人看过