房租到期时需要提前通知房东吗？-法师兄

房租到期时需要提前通知房东吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:55:49 98 人看过

但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的，最好还是提前告知房东，至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定，双方只要按照相关约定进行即可。人们在外面租房的时候，一般都是签订固定期限的租房合同，而在租房合同到期前。

房租到期不交，房东有权擅自清空房内的东西嘛

房租到期不交，房东无权擅自清空房内的东西，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房内的东西有一些可能是承租人个人的，他人无处置权，如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了，很可能是要承担赔偿责任的。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
房子到期房东需要提醒租客吗

房主没义务提醒的，合同两个人都有，所以权利和义务是相同的，但续租这种情况都是可以协商的，没那么紧张。一、员工被迫辞职能否得到补偿员工被迫辞职，虽然也是自己主动提出的，但多数都是因为用人单位存在违约或者违法行为，导致员工不得不辞职。如果是存在这样的情况，那么员工被迫提出辞职，也是不能免除单位支付经济补偿金的义务，所以这种情况下员工可以获得经济补偿。二、父母生前所欠债务子女是否应该偿还我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲父母的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲父母的遗产，那么同时是继承他他们的债务的，这时候就有义务返还了。父亲父母在世，子女如果已经有自己的独立经济收入，各自都有自己的财产。一般父亲父母欠的债，子女没有必须偿还的的义务。但是子女有赡养父亲父母的义务。三、我右转弯直行和绿灯车道相撞谁的责任？绿灯左转和直行车相撞一般双方都有一定的责任，左拐的责任会大一些。因为在

2023-02-20

70人看过
法律综合知识
租房合同到期签一个月，合同到期了需要提前通知吗

一、租房合同到期签一个月，合同到期了需要提前通知吗租房合同到期签一个月，合同到期了一般需要提前通知。在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、租房没签合同交了定金能退吗租房没签合同交了定金不一定能退。租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。根据《民法典

2024-03-24

201人看过
仲裁机构
房东提前通知租客不再出租房屋

提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限：1．当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。2．定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。3．出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。4．出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。5．出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期

2023-07-02

62人看过
法律综合知识
租房到期前3天，告知房东解除，需要退押金吗

一、租房到期前3天，告知房东解除，需要退押金吗租赁住房后如若提前欲解除合约，其主要取决于究竟由何方当事人提出该请求。举例来说，即当业主认为房屋不再适合租赁或租户自身产生退租意愿时，皆为解除合约的可能性。然而，倘若入住期间租户未对房屋造成任何损害，其所交纳之押金理应予以退还；反之，因租户原因导致的各种损失及维修费用，则需从押金中加以扣除作相应赔偿。若是租户以自身意志要求解除协议，在法律层面便等同于违约行为。此时，业主有权将租户交付之押金留存，用于弥补相关经济损失或作为支付违约金的价款。然而，若租金已超过违约金的数额，则多余部分仍需原路返还租户。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人

2024-04-06

84人看过

公租房
公租房退租是否需要提前通知

公租房是可以随时退的，不过在退完之后的一年内，不得再申请公租房。需退租公租房的个人，需要前往小区所在的公租房管理部门，提出退租的申请并办理相关的手续，然后将居住期间所产生的租金、水电、物业等费用结算清楚，住房设备有损坏的，需要修补好，或做出赔偿。重庆公租房怎么退租、重庆公租房退房需要什么之提前准备事项：1、租赁合同2、防盗门钥匙必须原装6把不能提供需要交费80－100元3、信箱钥匙2把4、白水泥填孔（热水器孔窗帘空调厨具孔洗漱台厕所孔等）不能恢复原样的10元／个5、抽油烟机用强力去污清洁未清洁需要交费150－180元的清洁服务费用（具体价格忘记多少了）6、宽带需本人携带身份证原件至公租房所在区的直属营业厅销户不是直属营业厅不予办理销户具体需要拨打10086人工服务咨询直属营业厅地址7、如果不能本人到场退房需要委托书两份手指盖章8、本人身份证复印件2份与委托人身份证复印件2份9、水卡、电卡、

2023-07-04

75人看过
法律综合知识
租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗？

一、租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担违约责任，要求赔偿损失。二、房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。二、约定房屋租赁违约金应注意：1、违约金应体现补偿为主、惩罚为

2024-01-27

262人看过
合同期限
房东不租了提前几天通知

提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限具体情况如下：1、当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁；2、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效；3、出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同；4、出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用；5、出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。租房合同未到期房东不租了怎么办租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违

2023-08-03

433人看过
法律综合知识
商铺到期房东不续租没有提前通知怎么办

一、商铺到期房东不续租没有提前通知怎么办商业店铺租赁协议期满之后，房东未能继续出租的状况在实际生活中屡见不鲜。面对此种情形，租户需明晰自身所享有的权益以及应尽的义务，同时采取合理有效的策略予以应对解决。本篇文章将针对各种具体情境进行深入分析，涵盖房东因素、租户因素、合同条款等各个方面，并为您提供相应的法律依据及专业建议。1．若因房东因素导致无法续租倘若房东出于某种原因而无意与您续签租赁协议，您可尝试与其进行充分沟通，以探寻其中缘由并寻求妥善的解决之道。若问题源于房东个人原因或其他不可抗力因素，租户则需另觅他处以满足居住需求。2．若因租户因素导致无法续租若房东因您存在某些问题而不愿续租，您有必要对自身行为进行审慎反思，并积极采取措施加以纠正。若问题得以解决，您可与房东协商以期达成续租共识。3．若因合同条款问题导致无法续租若租赁协议期满后，房东欲提高租金等合同条款问题成为阻碍续租的障碍，双方需

2024-07-21

218人看过

法律综合知识
不续租房子要提前通知吗

房租到期以后不续租原则上是不需要通知房东的，应该看在合同中有没有约定。但如果你与房东事先在租赁合同中已经约定如果不续租要提前通知房东的那么需要对房东进行通知否则构成违约。不续租房子要提前通知吗的法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条？？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条？？当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-06-28

414人看过
罚金
租房时需要房东提供租赁物吗

都应当提供房屋权属证明，即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和房东签合同时，少了中介这一把关过程，一定要查看房产证，并确认房子是否有抵押。在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。一、购房合同要注意哪些(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。(四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。(五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。(六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理

2023-03-05

278人看过
法律综合知识
租房合同到期不续约需要提前通知以及租房协议怎么写

一、租房合同到期不续约需不需要提前通知租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。《民法典》（2021.1.1生效）第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房屋租赁合同续签协议范本出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________甲、乙

2023-01-15

222人看过
强制执行
合同期满后，是否需要续租需提前告知房东？

当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时（包括书面的或口头的或行动的）的处理1、承租人通知出租人的近亲属、单位按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。3、承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人

2023-07-20

84人看过

法律综合知识
租房退租提前多久告知房东

一、租房退租提前多久告知房东提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需要按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租房合同没到期退房可以协商先协商。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。二、出租房虫子太多能退租吗出租的房屋虫子太多，房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可以要求解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。三、租房退房违约金一般是多少租房退房违约金一般是合同标的额的20％，造成的损害较大时违约金可

2023-04-16

391人看过
法律综合知识
提前通知租房合同终止需要多长时间？

租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。合同终止与合同无效主要有以下三个区别：第一，原因不同。合同终止是合同权利义务的终止，又称合同的消灭，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同无效是指合同

2023-12-11

131人看过