房产证更名的具体步骤-法师兄

房产证更名的具体步骤

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:23:06 272 人看过

办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易变更登记窗口即可。未还清房屋贷款不能更名，有房无贷，视为赠与。双方应签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续，并缴纳一定的手续费、契税等费用。该过程需要到有关部门办理正式的房屋权变更登记手续，才能具有法律效力。通过买卖的方式进行。除赠与转让外，交易转让也是产权变更，也是房产证更名的常见情况，交易转让是二手房交易转让。

协议离婚方式下的房产证更名手续办理

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：

1、本人的身份证以及身份证复印件；

2、夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；

3、离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更的登记申请表；

5、包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；

6、除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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