房产过户纠纷是怎样产生的
来源:互联网 时间: 2024-08-13 18:28:22 459 人看过

房产过户纠纷产生的原因为:

二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。

由于两份合同的约定存在一定差异,且文本内容大多不规范、不明确,当事人在实际履行过程中极易出现争议,从而引发纠纷。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 21:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房产没过户引起的纠纷
    家住石家庄市的胡某终于在去年11月底将一处二手房的最后一笔贷款还给了银行,满心欢喜的她本想马上和房主去办理房产过户手续。谁知时至今日,过户手续还是办不下来。两年前,胡某得知其表弟王某有处位于石家庄市建设北大街的房屋,且正在还贷期间,便有意购买这处房子。经了解得知,这处房屋原来也不属于王某,而是属于王某的朋友方某,王某也是在以帮方某还贷的方式希望得到这套房子。经协商,王某决定将这套房子及其还贷事宜转让给胡某,即胡某以王某的名义继续为方某的房子还贷,并约定将这处房屋的产权在贷款还清后由方某过户给王某,再由王某转给胡某。去年11月,胡某按协议的规定将最后一笔贷款还清。而这时,方某却以其与王某存在其他经济纠纷为由而拒绝办理房屋过户。胡某为此非常气愤,便与王某协商,以王某名义将方某告上法庭。经法院主持民事调解,双方当事人达成协议:方某在王某偿还抵押贷款解除房屋抵押后3日内,将房产过户到原告王某的指定
    2023-04-21
    492人看过
  • 假资料过户房产后如何处理,房屋过户纠纷产生的原因
    一、假资料过户房产后如何处理利用假资料办理过户登记的,利害关系人可以申请撤销房产登记,如果造成损失的,可以要求侵权人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十二条【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。二、房屋过户纠纷产生的原因1、一般质量问题包括裂缝
    2024-01-13
    339人看过
  • 房屋过户以后还会产生纠纷吗
    一、房屋过户以后还会产生纠纷吗购置房产之后,不排除仍会存在各种形式的纠纷,因此任何时刻都应保持警惕并做好心理准备。若遇到此类问题,首先应当坚持以商量为主导的方式来解决纷争。在此基础上,各方当事人都需怀揣理解与宽容的心态,坦诚相对,共同承受自己应尽的那份责任,同时坚决抵制无原则妥协的做法。值得指出的是,对于在纠纷中发现的诸如投机倒把、行贿勒索等严重损害公众及国家利益的非法行为,必须毫不留情地加以揭示和举报,维护法律的尊严和社会道德底线。《中华人民共和国民法典》第一百四十二条【意思表示的解释】有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释,不能完全拘泥于所使用的词句,而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定行为人的真实意思。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条【合同条款的解释】
    2024-03-11
    430人看过
  • 房地产纠纷过户费怎么算
    一、房地产纠纷过户费怎么算在房地产交易领域中,因交易标的物不同,税收负担因地区、政策等因素而异。然而,通常情况下,除了特殊条款或合同约定外,房产过户费应由买方支付。如有需要,双方也可进行充分协商,但通常情况下,买方将承担全部财产转移费用,包括营业税、个人所得税以及契税等等。虽然国家有着明确的法律规范,规定了买卖双方各自应当承担相应的税收,但如今在市场情形下,卖方往往会对买房提出全权负责过户税费的要求。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
    2024-03-03
    399人看过
  • 房产纠纷是否影响过户呢
    房产有纠纷是否影响过户要看具体情况:如果房产因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,那么是不可以办理过户手续的;如果房产虽有纠纷,但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,而且出卖人是房产证上登记的权利人,那么是可以办理过户手续的。离婚房产纠纷的处理是怎样的呢离婚纠纷中对于公房的处理是:(一)一方在婚前取得公房所有权的,离婚对所有权仍归一方享有,另一方无权分割;(二)双方在婚前各自取得公房所有权的,婚后合并调换房屋的,所有权归双方享有,离婚时双方都有权分割;(三)一方或者双方在婚后取得房屋所有权的,所有权归双方所有,离婚时双方都有权分割。《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书
    2023-08-13
    303人看过
  • 怎么避免房产过户纠纷案
    1、在办理房产过户的时候,对于充分了解户籍政策。根绝政策的规定,如果需要把自己的户口迁入新买的房子,那么,原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任,而卖房者应该积极履行。2、若售房者强调在没有户口的情况下也这个房子的话,购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的,那么再签订二手房买卖合同也不晚,然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出,以免与买方出现法律纠纷。如果售房者没有按照合同的规定迁走户口,需要支付给购房者一定的赔偿金。一、房产过户纠纷怎么解决1、支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行.继续履
    2023-03-02
    63人看过
  • 房产过户纠纷之房产过户需要什么手续
    一、房产过户需要什么手续(一)房产过户所需资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(
    2023-03-19
    168人看过
  • 办理房产合同纠纷的过程是怎样的
    处理二手房产合同纠纷的流程是:有约定的按约定处理;没有约定的协议优先;协商不成的申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人也可以不申请调解,直接起诉或仲裁。一、签合同别人不承认怎么办合同别人签字不承认的处理方式是,有约定的按约定;没有约定的,协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定。二、如何去解决债务纠纷债务纠纷的处理方式具体如下:1、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲
    2023-06-27
    251人看过
  • 遗产房产纠纷应该如何过户?
    遗产房产纠纷过户手续是:到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;到驻场税务所办理税收核定;领取完税凭证换领新的产证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。房屋遗产继承一般要先进行公证,公证的时间为十五个工作日,经公证的文书有法定效力,公证后,当事人可以携带相关材料到
    2023-11-26
    95人看过
  • 家庭成员产生拆迁房过户纠纷怎么办?
    一、家庭成员产生拆迁房过户纠纷怎么办1、协商:当事人在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。2、调解:在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,当事人达成协议解决纠纷。3、诉讼:诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。二、房屋产权有纠纷可以申请强制吗不可以,申请强拆需要先支付补偿金,但补偿金必须等确定了房产归属后,支付给产权人。征地单位申请强拆需要同时满足以下条件:1、被拆迁人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;2、强制拆迁以补偿决定为前提;3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。三、被拆迁房产产权纠纷开庭后在哪些情形下可以申请延期举证(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的;(二)原件在对方当事人控制之下,经合法通知提交而拒不提交的;(三)原件在他人控制之下,而其有权不提交的;(四)原件因篇幅或者体积过大而不便提交
    2024-01-25
    312人看过
  • 怎样解决房产纠纷-房产纠纷律师
    分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类:一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后,公民可以选择以下三种途径予以解决:一、调解。
    2023-06-07
    340人看过
  • 房产过户纠纷申诉书怎么写
    申诉书是针对已经发生法律效力的判决的。若是还没起诉的,应当写起诉书,起诉书应当载明诉讼请求和所根据的事实与理由;原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。房产过户纠纷申诉书怎么写的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第一节 起诉和受理 第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项:\n(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,
    2022-06-29
    299人看过
  • 安置房过户产生的纠纷应该如何解决
    一、对于安置房过户产生的纠纷应该如何解决对于安置房过户产生的纠纷解决方法有:1.和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2.调解。指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3.仲裁。指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。4.诉讼。指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。二、安置房有房产证吗安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。三、安置房与商品房的区别1.质量上的区别。商品房的价格是和质
    2023-09-25
    161人看过
  • 离婚纠纷按揭房产怎么过户
    一、离婚纠纷按揭房产怎么过户离婚纠纷按揭房产如下过户:1.还清按揭房的贷款;2.向房产部门申请过户;3.提交相关资料;4.房产部门审核资料;5.审核无误就会办理过户登记;6.发放产权证书根据《不动产登记条例》第十八条规定,不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定二、夫妻房产证过户是否需要公证夫妻房产证过户是不需要公证的,只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记
    2023-06-05
    77人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房者过户房产证发生纠纷
      新疆在线咨询 2023-02-16
      对于开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房产证不发是,应及时沟通,及时解决矛盾,避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约,要求开发商改正。
    • 买房未过户房产过户纠纷怎么办
      辽宁在线咨询 2022-07-24
      在买房未过户纠纷的情况下,只要双方有买卖合同,就可以凭买卖合同起诉违约方主张权益。《物权法》:第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应
    • 房产过户差价纠纷
      宁夏在线咨询 2022-10-27
      继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
    • 房产过户纠纷的起因是什么?
      湖北在线咨询 2022-11-14
      房产过户纠纷产生的原因为: 在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异,且文本内容大多不规范、不明确,当事人在实际履行过程中极易出现争议,从而引发纠纷。
    • 怎么处理房产过户纠纷?
      山东在线咨询 2023-01-12
      1.房产过户纠纷的处理方式包括协商、诉讼。在协商无法解决的情形下,应当尽快起诉。法院立案后,会根据法律规定依法走出判决。 2.根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。