买房税费详细计算方法-法师兄

买房税费详细计算方法

来源：互联网时间： 2024-05-02 08:20:53 56 人看过

新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1．36元／平方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％；

4、交易费3／平方；

5、工本费80元，（工本印花税5元）。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
二手房交易税费明细二手房交易税费计算方法

二手房交易税费明细：二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房交易税费--契税计算方法纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;注：首次购

2023-06-10

177人看过
董事会
除权除息的详细计算方法

一、除权除息的详细计算方法当上市公司宣布上年度分红派息方案并获董事会及证监会批准后，即可确定股权登记日。在股权登记日交易（包括股权登记日）后手中仍持有这种股票的投资者均有享受分红派息的权力。如果是分红利现金，称做除息，大盘显示XDxx；如果是送红股或者配股，称为除权，大盘显示XRxx；如果是即分红利又配股，称为除权除息，大盘则显示DRxx。这时，大盘显示的前收盘价不是前一天的实际收盘价，而是根据股权登记日收盘价与分红现金的数量、送配股的数量和配股价的高低等结合起来算出来的价格。具体算法如下：计算除息价：除息价＝股息登记日的收盘价－每股所分红利现金额；例如：某股票股息登记日的收盘价是4.17元，每股送红利现金0.03元，则其次日股价为4.17-0.03＝4.14（元）。计算除权价：送红股后的除权价＝股权登记日的收盘价÷（1＋每股送红股数）；例如：某股票股权登记日的收盘价是24.75元，每10

2023-06-06

237人看过
合同公证
详解房屋买卖合同公证费计算方法

房屋买卖合同公证费的标准：具体公证费用，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示（按照标的额多少收取）：1、50万元以下：收取0．3％，较低200元；2、50－500万元：1500＋（标的额－50万）0．25％元；3、500－1000万元：12750＋（标的额－500万）0．2％元；4、1000－2000万元：22750＋（标的额－1000万）0．15％元；5、2000－5000万元：37750＋（标的额－2000万）0．1％元。房屋买卖合同公证费收取标准房屋买卖公证费收取标准：房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、

2023-07-12

338人看过
产品
班轮运费的详细计算

1、海运费的计算海运费大致可分为两类：租船费和班轮费。我们主要教授班轮运费的计算，班轮运费通常包括基本运费和附加费。基本运费是指班轮公司为在航线上的基本港口之间运输一般货物而规定的运价。基本运费是整个运费的主要组成部分。附加费是指班轮公司因运输某些需要特殊处理的货物，或因燃料、货物和港口而收取的额外运费。班轮运输基本运费的计算基本运费有六种计算标准（1）按货物毛重计算的重量法称为重量法。费率表上标明“W”（重量），以每吨为运费计算单位，从不足吨到小数点后三位。（2）根据货物体积计算的体积法称为体积法。在费率表上标明“m”（计量单位），以每立方米（M3）为计算单位；从价税法是指以货物价值作为运费计算标准。在费率表上标记“Adval”（addedvale）（4）选择方法有以下四种具体选择方法：W/M是指在重量法和体积法之间进行选择woradval是指在重量法和从价法之间进行选择moradval

2023-05-07

426人看过

住房公积金
住房公积金贷款额度详细计算方法

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：（一）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和；配偶为现役军官视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。（二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。购买商品房、二手房以及第二次申请贷款时，贷款额度均不超过总房价的80％。如借款人使用拆迁款购买住房的，拆迁款全部作为首付，不足部分计算贷款额度。（三）规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。一、公积金贷款额度注意事项贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。公积金贷款年限公积金贷款年限为20年、30年

2023-02-18

294人看过
拍卖行
法拍房交易税费计算规则详解

该税约为房地产拍卖价格的12％。不具备购房资格的人，可能已经开始依法关注拍卖行。一般来说，拍卖行的价格依法低于市场价格。然而从近期成交情况看，招投标数百次、成交价格超估价价格也频频发生。事实上，如果拍卖价格高，价格就非常变化无常。有些房子位置好，质量好。经过投标人反复招标，溢价率往往很高，成交价格甚至会超过周边新房和二手房的价格。在大连买安置房要交多少税1、根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年卖方是否住房买方是否购房房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：测绘费1．36元／平方，买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方。2、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非3％，买方缴纳；所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年住房减免；交易费6／平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。《最高人民法院

2023-07-01

245人看过
房产转让
个人房产转让所得税的详细计算

个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。个人出售自有住房的应纳税所得额分三种情况计算征收：一是个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，应纳税所得额计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额20％应纳税所得额＝房产转让收入额－房产原值－合理费用股权转让个人所得税计算方法为加强股权转让个人所得税征收管理，国家税务总局日前下发通知明确，个人股权转让完成交易以后，负有财税纳税义务的转让方或有代扣代缴义务的受让方，应到主管税务机关办理纳税（扣缴）申报，并持完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。《个人所得税》第六条第五款规定，财产转让个人所得税的计算方式是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《实施条例》第二十二条规定财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值

2023-07-03

389人看过
抚养费
子女抚养费计算标准及方法详细说明

离婚子女抚养费的标准，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条，抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。法律是如何规定夫妻离婚子女抚养费标准的夫妻离婚子女抚养费标准的法律规定：有固定收入的，抚养费标准为月总收入的百分之二十至三十，抚养两个以上子女的，标准可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。若父母没有固定收入的，标准依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（

2023-07-06

272人看过

房产税
房产税的标准和计算方法详解

房产税征收标准及计算方法：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－30％）1．2％（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房

2023-07-04

228人看过
法律综合知识
2024买房税费计算

一、2020买房税费计算契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3％～5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征；财政部规定的其他减征、免征契税的项目。1、应纳税额＝计税依据×税率2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－

2023-12-06

265人看过
房产赠与
房产赠与费用的详细计算说明

房产赠与费用计算复杂,需注意各环节具体费用。若房产赠与被公证,则需支付公证费,受益总额的2%且不能低于200元;同时需缴纳契税,房屋评估价乘以1.5%的交易费、登记费、评估费,以及100元的登记费和5元的权证印花税。如果房产赠与被公证了，它的费用会涉及到两笔：第一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但是不能低于200元；第二笔费用就是契税，它等于房屋评估价乘以1．5％、交易费6元／平米、登记费80元、评估费是评估额的0．5％。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续，这个环节缴纳的费用还包括100选的登记费、5元的权证印花税。房产赠与的概念房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行

2023-06-30

86人看过
借款
贷款买房月供怎么计算？详细解析贷款买房月供计算

我们贷款买房也是需要量身定制的，千万不能匆忙决定，买房前需要仔细考虑自己的购买能力和还贷能力。这样，我们以后的生活也就会变得更加的舒畅的。那么，购贷款买房月供怎么计算?本文就介绍一下有关详细解析贷款买房月供计算，这些问题考虑周全后再去买房。一、贷款买房月供怎么计算?科学选择贷款的额度、贷款方式、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。购房者选择适合自己的贷款可以降低成本，让资金发挥它的更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济情况来精打细算，合理安排。1、需要房屋总价不可以超过实际偿还能力。贷款买房虽然要花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。2、需要首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总

2023-05-20

125人看过

抚养费
抚养费计算的详细步骤

双方离婚后，如果一方有有固定收入的，抚育费可以按照每月总收入的百分之二十至三十的比例支付。如果是负担两个以上子女抚育费的，比例可以适当提高，但是不能超过月总收入的百分之五十。如果另一方没有无固定收入的，抚育费可以按照同行业的平均收入来支付。如果有特殊情况的，可以适当的低上述比例。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。孩子的抚养费如何算孩子的抚养费数额和支付方式等问题由双方协议处理，协议不成的由法院进行判决。法律规定子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。如果父母一方无经济收入或者下落不明的，可以用其财物折抵抚养费。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条，子女抚育费

2023-07-01

84人看过
交通事故诉讼费用
交通事故诉讼费用计算标准和方法详细

根据《诉讼费用交纳办法》规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。按我们整理的速算公式就是：1.不超过1万元：每件交纳50元2.超过1万元至10万元：诉讼标的额×2.5%-200元3.超过10万元至20万元：诉讼标的额×2%+300元4.超过20万元至50万元

2023-04-21

340人看过