租赁合同单方面违约租金能不能要回来-法师兄

租赁合同单方面违约租金能不能要回来

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 18:42:02 460 人看过

一、租赁合同违约赔偿的标准

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

二、租房合同违约怎么赔偿

（一）发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

（二）看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。

（三）根据相关法律规定：第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。

三、租房押金不退怎么办

（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

（四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

（五）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

（六）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

（七）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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