婚姻存续期间一方所有的房屋由双方进行过改造的，离婚时如何处理？-法师兄

婚姻存续期间一方所有的房屋由双方进行过改造的，离婚时如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-05 12:07:07 137 人看过

婚后8年内，双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
如何处理离婚双方争议的房屋

离婚双方当事人对争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的，现实生活中主要集中在房改房等带有福利性质取得的房屋上。如果属于自行购置的商品房，付出与所得的差距并不特别明显，双方的分歧也不会很大。而当事人根据一定福利政策所购买的房屋，往往与职务、级别、工作年限等相挂钩，所花费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。一、房屋产权调换需注意事项1、产权调换时，调换房屋的面积在商品房价格普涨的今天，调换房屋的面积，对于拆迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。这中间有两种情况应加以注意，一是对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的，被拆迁人可直接依据政策的规定，要求调换房屋的面积达到国家规定的标准；二是调换房屋的面积，原则上是以被拆迁房屋面积来确定，而不是以被拆迁房屋的价值来确定，除非被拆迁人主动放弃面积上的利益。当前一些拆迁人以拆迁补偿货币化为

2023-06-28

494人看过
离婚登记
婚姻关系存续期间，男方用公积金购买房屋离婚，财产如何处理？

婚后用男方公积金买的房子离婚，房子分配如下：1、房子确实是夫妻共同财产，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割；2、男女双方一方获得房子所有权，就需要支付另一方房子市价的一半。都支付不了，可以变卖房产，钱一人一半。3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。婚前买的房子离婚时该怎么分配婚前买房已取得不动产权证的，属个人财产，不能进行分割；二人共同出资，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例；一人支付首付婚后还贷，婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫

2023-07-11

387人看过
法律综合知识
未过户的一方离婚应如何进行处理

一、对于未过户的一方离婚应如何进行处理如果一方不配合过户，需要看离婚的方式来处理，具体如下：1．诉讼离婚，一方不配合过户的对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。2．协议离婚，一方不配合过户的（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。二、离婚后再婚需要什么证件办理结婚证离婚后办理再婚登记需要以下证

2023-09-07

86人看过
夫妻共同财产
婚姻存续期间一方出资买的房算谁的

婚姻存续期间一方出资买的房算谁的，需要结合实际情况分析。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，就算房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，除非夫妻双方签订了财产协议。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，需要到评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、婚后一方购买的房子,房子应该归谁所有1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的

2023-04-02

184人看过

夫妻共同财产
夫妻双方在婚姻存续期间所发生的债务问题

虽然是夫妻关系存续期间的债务，但也要区分该债务是夫妻共同债务还是夫或妻一方个人债务。个人债务应由夫或妻一方以个人财产偿还，如果是夫妻共同债务则由夫妻双方共同偿还。因为共同债务是夫妻为共同生活所负的债务，所以，应当以夫妻共同财产偿还。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民法院判决。余下债务在确定偿还责任时，应当考虑双方实际偿还能力的大小。能力强的，应当适当多承担，能力弱的，可适当少承担。一、老公欠债50万我该不该离婚第一、离婚无法逃避债务，以下是判断债务的归属方式：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。第二，根据，法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者

2023-03-23

243人看过
夫妻共同财产
婚姻存续期间约定财产归一方所有，是否可以更改

婚姻存续期间，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。该协议对夫妻双方均有约束力，一方想要单独变更的，可以和对方再次协商。一、50岁离婚怎如何么分财产50岁离婚财产分割由双方协商处理，协商不成的可以到法院起诉。对于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，如果是属于夫妻共同财产的话，一般是平均分割而一方的婚前财产。因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产和一方专用的生活物品属于个人所有，不会参与到离婚财产的分割。具体财产的归属和分配方式需要具体分析财产的种类以及出资方式等。夫妻也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存

2023-06-24

113人看过
法律综合知识
婚姻期间女方买房子离婚时如何进行财产分割

一、婚姻期间女方买房子离婚时如何进行财产分割1．双方当事人协商分割；2．法院判决分割：对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后房屋分割协议书怎么写的1．写明协议是双方真实意思表示；2．写明房产的具体信息以及价值等信息；3．写明房产的分割方式。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三

2024-01-01

389人看过
夫妻共同财产
婚姻存续期间房屋所有权是怎么规定的

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。婚姻存续期间房屋所有权归谁所有(一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。(二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法

2023-05-04

483人看过

债权人
夫妻存续期间一方所负的债务离婚后怎么处理？

夫妻关系存续期间一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，但以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不是夫妻共同债务。离婚时，个人债务由个人负责偿还，夫妻共同债务则应共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、共同债务如果共同签字后共同偿还吗夫妻双方共同债务共同签字就要一起偿还。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各

2023-03-23

264人看过
婚房
过户房屋所需的手续：离婚后如何进行房屋转移？

离婚房产需要进行析产登记,需要遵守相关规定并办理离婚析产登记。具体步骤包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到不动产登记中心办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,以及提交离婚证、离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书及复印件(法院判决离婚)。每个步骤都需要按照相关规定办理,以确保离婚析产的顺利进行。离婚房产需要进行析产登记。虽然夫妻离婚析产不需要太多的手续，但需要遵守房管局的规定，并按照相关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到不动产登记中心办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归

2023-11-13

363人看过
法律综合知识
婚姻存续期间想把一方房子过户给另一方可以吗

一、婚姻存续期间想把一方房子过户给另一方可以吗在合法前提下，夫妻双方能够通过特定的程序实现屋宅所有权的转让。具体操作流程包括：首先携带相应证件（例如，身份证明文件，房屋产权证明文件，婚姻关系证明文件和户口本）；其次，将上述资料提交至房屋所在地区的房产管理机构进行审验并申请办理房屋过户手续；根据经审核批准后的文件办理正式的所有权转移手续。需要特别指出的是，由于中国现行立法对不动产权利的设立、变更等事项均要求按照法定程序进行登记才具有法律约束力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、婚姻存续期间买的房子可以公证吗可以，结婚后购买房产是可以进行公证的。首先，需要明确的是，在法律上来说，婚后购置的房屋原则上应被认定为夫妻双方的共有财产，这意味着除非双方通过签订书

2024-03-31

153人看过
公房
婚姻关系存续期间，如何处理婚前承租的公房？

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时承租公房应该怎么处理离婚时承租公房的处理如下：（一）一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割；（二）双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割；（三）一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十七条，由一方婚前

2023-08-12

214人看过

夫妻共同财产
离婚时如何处理婚姻关系存续期间的保险投保问题

婚姻关系存续期间的保险法律关系比较复杂，一是投保人、收益人复杂，或为夫妻一方、或为子女；二是保险种类复杂，有的属于分红险，有的带有储蓄性质。夫妻关系存续期间对于保险的投入是不是属于夫妻共同财产，如何进行分割应视不同的情况而定。对于人身保险利益，审判实践中有的按交纳的保险费进行分割，有的按保险单的现金价值进行分割。1、一方为投保人并以自己或其亲属为受益人的，应当给予对方相当于保险单现金价值一半的补偿。

2023-04-25

297人看过
夫妻共同财产
婚姻存续期间一方欠下的债务一定要夫妻双方一起还吗

婚内一方在外面的欠款若是用于共同生活、经营的，一般都属于夫妻共同债务，另一方也需要偿还该项债务。若是一方借的钱是用于个人开支，另一方也并不知情的，或者属于一方所欠的赌债等，原则上属于一方的个人债务，另一方不需要偿还该债务。一、一方欠的债务离婚后另一方方要承担吗一方婚前为个人生活开支所欠的债务，原则上属于一方的个人债务，与另一方无关，离婚后也不需要另一方承担。一方为夫妻共同生产、生活所欠的债务，原则上属于夫妻共同债务，需要双方共同承担，另一方也需要负担该项债务。二、夫妻一方有没有义务还债如果是夫妻一方所欠债务另一方事后追认或者一方因家庭日常生活需要所负的债务，都属于夫妻共同债务，需要由双方共同偿还，如果不属于以上两种情形的，则属于夫妻一方的个人债务，另一方没有偿还义务。如双方书面约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有的，债权人知晓该约定的，其一方债务由其个人财产清偿。三、夫妻离婚时债务需要

2023-03-03

91人看过