签订装修合同要注意什么陷阱-法师兄

签订装修合同要注意什么陷阱

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:14:47 218 人看过

陷阱一：合同主体不明确

合同中没有填写甲方、乙方的名称和联系方法，只盖上公司名章，一旦发生纠纷，缺少装修公司完整的法人登记情况，找不到确切的责任承担者。

支招：签合同时必须要求装修公司将内容填满，并进行核对，此外还应注意签订合同装修公司名称是否与合同后盖章的公司名称一致。

陷阱二：虚报面积增加预算

某些装修公司为了多收取装修费用，常常会虚报一些装修面积，例如增加墙面的长、宽，又或是刷涂料时，不扣除门、窗的面积等。

支招：可以在合同中注明装修费以实际发生额计算，多退少补。并且在工程验收时将工程实际发生面积再仔细丈量一次，依据这个数据来付工程款。

陷阱三：故意增加装修项目

装修公司为了多收钱故意增加装修项目，如不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多。

支招：装修前一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目时一定要坚持自己的要求。

陷阱四：增减项目不写进合同

装修过程中很容易产生增减项目，此时装修公司可能不会和业主重新签订一份装修合同，这就常常导致在工程结款时，业主和装修公司发生经济上的纠纷。

支招：施工过程中涉及项目增减的，一定要与装修公司协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

陷阱五：口头许诺不兑现

有的装修公司在业主签订合同前，会给业主开出很多空头支票，吸引业主签订合同，当业主签订完合同后，这些承诺又不会向业主兑现。

支招：业主在签订合同时，不要轻易相信装修公司人员说出的承诺，装修公司给出的口头承诺，要让他们加到合同中，只有写在合同里的文字，才是业主们的保障。

陷阱六：装修材料以次充好

有的装修公司会在合同中写上，当某材料缺货时，可临时更换成其他相同规格的材料，施工时借口缺少某种材料，而用另一种质量比较次的材料去代替。

支招：一定要让装修公司将替换材料的详细信息都在合同中标出，包括品牌、型号、颜色等。方便出现问题时根据此凭证监工、维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

承诺
办公室装修的合同陷阱

一、办公室装修的合同陷阱陷阱一：故意增加装修项目有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。陷阱二：舍低就高捞取回扣有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。装修合同常见陷阱三：虚报面积增加预算测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。装修合同常见陷阱四：口头承诺难兑现现

2023-04-30

308人看过
合同条款
买房签合同，陷阱需注意

以下是常见的购房合同陷阱，购房者在签订合同时应予以留意。一、购房初期的定金条款或者定金合同。购房者一定要注意：一般在购房初期，开发商或者中介机构都会为了保证交易完成而签订一份含有定金条款的购房意向书，定金条款要仔细看，因为如果由于您的个人原因导致交易不成，您可能难以拿回定金。所以，在购房过程中，凡是书面材料出现专业术语或者您含糊难以拿定的词汇要咨询清楚，以免上当受骗。二、房屋面积上设置陷阱。开发商为了追求最大利益，往往会在房屋面积上做文章，而且他们会在合同条款声明免责，所以一定要谨慎处理。购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差时，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。三、违约责任要仔细看，为自己可能的维权做准备。开发商往往处于强势地位，提供一些格式条款

2023-02-14

66人看过
房屋装修
怎样签订房屋装修合同,签订房屋装修合同要注意哪些内容

1、装修工期的约定一般2居室90平米的房间，简单装修的话，工期在30天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到40-50天。2、付款方式的选择一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，就已经向装修公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那

2023-03-22

319人看过
格式合同
装修合同有陷阱专家教你签放心合同

据了解，哈尔滨市部分家装公司利用人们对格式合同既信任又不熟悉的特点，预先埋下陷阱。一、价格陷阱。消费者装修房子，常抱着一步到位的心理，部分装修公司便利用这一心理，采用低开高走的手段迫使消费者就范。这些公司通常先开出较为低廉的报价，吸引装修户上钩，然据了解，哈尔滨市部分家装公司利用人们对格式合同既信任又不熟悉的特点，预先埋下陷阱。一、价格陷阱。消费者房子，常抱着一步到位的心理，部分装修公司便利用这一心理，采用低开高走的手段迫使消费者就范。这些公司通常先开出较为低廉的报价，吸引装修户上钩，然后在施工过程中不断提出新的要求，增加新的项目。这时候人们往往忽略了签订合同的同时，核查整体装修项目以及材料的使用。有的公司故意漏项或者报价中不包括某些物品，在施工中再增项等等，最后的装修费用会高于当初的报价。例如，王先生在国土资源局的家属区有一套90多平方米的房子，他选择了一个报价最低的公司来装修，结果边干

2023-06-05

189人看过

仲裁机构
陷入装修合同陷阱的解决办法

装修合同中设置的陷阱属于违背当事人真实意思的情况下实施的民事法律行为，属于欺诈手段，可以申请人民法院或仲裁机构予以撤销。一、签了合同后发现被合同诈骗怎么维权？当签完合同后发现遭遇合同诈骗的，可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同；对方涉嫌构成犯罪的，应当及时向公安机关报警。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、可撤销合同指的是哪些合同可撤销合同是指有以下情况而订立的合同：1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致

2023-03-28

131人看过
营业执照
装修陷阱分析

通常有三种心态最容易诱发上当受骗。盲目轻信：装饰公司“设套”由于消费者普遍缺乏专业知识和经验，因此很容易被部分不法装饰公司迷惑而上当受骗，其中各有不同。轻信不实广告：很多去消协以及家装协会投诉的消费者，其投诉理由之一就是装饰公司广告如何如何好，使他们选择了这家公司，但实际上名不符实而上当受骗。因此需要提醒消费者的是，任何公司做广告都要请专业人士来策划包装，可以说任何广告都会宣传对商家有利的方面。对于消费者来说，在选择装饰公司时，不仅要看广告，还要对广告内容的实在性进行考察，如果符合实际就可以信，否则就不要信。轻信熟人介绍：尽管这是一个老生常谈的问题，但仍是屡见不鲜。有些消费者在家装中托朋友、找熟人，最后装饰公司来个“杀熟”，不但价高、质差，而且还拖延工期。一旦发生纠纷以后，熟人、朋友也不管用，消费者非常被动。因此，消费者在装修时尽可能不找熟人、朋友，在洽谈时把装修预算和设计都确定下来。如果

2023-06-10

252人看过
法人
装修合同中应避免的陷阱

装修合同应注意以下方面：1、承包商资格审查。确认承包商的主要资质是否真实合法，是否经工商行政管理机关批准注册的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰工程的资质，资质等级符合施工要求。确认合同人的资格，委托代理人是否有授权委托书；2、材料承包人提供的材料设备质量必须符合国家标准，并有质量检验证书和国家环保标准；3、合同工期在合同中应明确约定工期，承包商应按时完成工程。发包人未按约定完成应负责的工作影响工期的，工期应当顺延。但是，如果承包人的责任不能按时开工或无故中途停工，工期不会顺延；4、在合同质量装修合同中，作为承包人，应注意对承包事项的基本信息做出准确、详细的约定，并严格按照设计图纸和质量标准施工；5、为保护发包人的合理利益，合同检验应在合同中明确约定隐蔽工程和中间工程的检验验收程序；6、为保护发包人的利益，双方应在合同中明确约定保修期。保修期自验收合格后计算，验收合格后双方可填写工程保修单

2023-07-04

446人看过
期房
装修合同里隐藏哪些陷阱

装修房屋合同的注意事项有：1、应明确违约责任和纠纷处理方式；2、检查装修合同当事人的身份；3、说明房间装修的施工内容和承包方式；4、说明工价、付款方式和工期；5、详细说明材料供应的约定，材料供应的约定是涉及家居装修质量和工程资金的重要问题；6、质量竣工验收标准应当制定。装修房子步骤（一）前期房屋设计装修房子，从设计开始。首先要让设计师对你家的整个居室有个详细了解，并将自身的想法和意见和他们沟通清楚，这样才能拥有一个良好的设计方案，另外在设计图出来后，也需进行一次核对，将不满意的地方提出整理与修改。（二）主体拆改从这一步开始，装修就进入到施工阶段。主体拆改就是按照设计方案，先把工地的框架搭起来。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。（三）水电气改造水电改造是装修中重要的工程部分，很多生活中房子会出现的问题都是水电工程不达标留下的隐患。所以对于这部分的施工一定要慎之又慎，避免后期出现不必要

2023-07-18

122人看过

要约
避免装修合同陷阱的技巧

防范装修合同中漏洞的方法：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。其次，合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格，应当特别强调不得以次充好，若装修公司不遵守此条款，业主有诉讼的权利，并约定诉讼管辖范围。最后，合同中关于保修、包修的条文是必不可少的，而且要分清责任。居间合同漏洞及欺诈如何防范1．对居间合同中提供的任务来源要作认真、科学的考察。居间合同欺诈行为中提供的任务经常都是虚假的，只要委托人能够进行认真、科学的考察一般是能够识破其骗局的。现实生活中上当受骗的受欺诈人都是相信居间人一面之词，没有自己进行认真的了解及考察，从而落入合同陷阱。2．接受居间人服务的一方，尤其要对所谓第三方的真实身份进行了解。在居间合同欺诈中，多数受欺诈人是因为相信居间人的真实信和可靠信，忽视了对第三方的严格考察，有的受欺诈人虽然进行了实地考察，但实际并不知道如何进行考察往往

2023-07-15

256人看过
离婚协议
签订婚内协议要注意哪些陷阱

甲乙双方夫妻感情开始出现裂痕，但还没有到反目成仇的地步，此时乙方便开始对甲方进行攻关，不但不再流露对甲方的不满，相反还对甲方关怀倍至，但离婚还是要不离口的。不但与甲方回忆过去的甜美，更为甲方设计离婚后的美景。比如，好合好散啦，将来我们还是朋友啦，不管到什么时候，只要你有困难，我都会像现在这样帮助你啦等等，总之所有能够打动甲方心灵的话都说到了，甲方终于信以为真，最终签订了离婚协议。虽然在这份协议中，甲方在财产问题上没有受到较大的损失，但自己的配偶却远离了自己，一个完好的家庭从此破裂。如此甜言蜜语的陷阱更是难以防范。例四，婚后财产约定式协议陷阱甲方与乙方因感情出现危机，双方要离婚。然而甲方又担心离婚协议很难被乙方接受于是便采取了曲线救国的方式，先与对方搞个《婚后财产约定》，在这个大题目下，对财产进行了全面的约定，同时在其中一条中(注意：仅仅是一条)提到如果双方离婚财产将按此约定处理，并一再向乙

2023-06-13

301人看过
银行贷款
二手买卖房合同签订时需要注意哪些陷阱

二手房买卖合同必须注意的陷阱如下：(一)交房时间；(二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定；(三)房屋质量问题；(四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等；(五)物业管理：在签订物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。同时应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交；(六)房屋买卖阴阳合同的陷阱。一、购买二手房存在哪些风险和注意事项二手房买卖注意事项有：1、卖方必须保证产权证的真实性；2、付款方式流程做出明确、具体的约定；3、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；4、写明相应的违约责任等。二手房风险防范措施有：1、作为买受人,可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件,

2023-03-22

96人看过
购房合同
签订购房合同应当注意的陷阱有哪些

签订购房合同需警惕的陷阱，对此没有相关法律规定。在实践中需警惕的陷阱为：对于退房的情形约定不明确、合同的相对方的名称是假的、约定提前交纳部分费用等。根据《商品房销售管理办法》第二十二条第一款的规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。一、房子定金能退吗？购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符

2023-03-10

123人看过

预付款
装修预算合同有陷阱怎么解决

陷阱：遗漏某些硬装修的主材很多装修公司在报价单中故意遗漏一些主材项目，这样业主往往看到的只是整体价格，而签约之后装修公司就会因为这些缺失的项目而不断加价。化解方法：根据设计图纸，在装修合同或者协议上要求装修公司写明所有的主材，一定要标明是需要业主自行购买还是装修公司提供，一般情况下比较容易遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。陷阱：模糊所选主材的品质、级别、规格很多小的装修公司往往会用到这个伎俩，只是在合同中标明需要使用的材料以及数量，但是对于材料的品质、品牌以及规格都没有介绍，这往往会给装修公司的以次充好行为找到理由。化解办法：一定要确保装修公司将所用材料的品质、级别、规格型号等全部在预算表上标注出来，以方便日后检查。陷阱：偷换材料计量单位一般业主很少会关注到报价单上的单位，但是殊不知单位对价格的影响是很大的，因此不少装修公司会在单位上面做功夫。化解办法：在项目上建议按照面积来算，例

2023-03-08

111人看过
仲裁机构
如果中了装修合同陷阱怎么办

如果装修公司与消费者签订合同时存在欺诈行为，消费者可以向人民法院或者仲裁机构请求撤销该装修合同。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。签订装修合同陷阱怎么解除（一）故意增加装修项目有些设计师为了增加预算会在设计中故意添加一些不必要的装修项目，例如在不需要做梁的地方添加个梁，没必要吊顶的地方设计上吊顶，设计师就会从这些増项中获取利润，但是这样一项项算下来，业主所承担的装修报价也会高很多。对此，业主首先要明确自己的居住需求，如果发现设计的造价太高的话，并且没有实用价值的项目，可以坚持自己的要求，让设计师进行删除改正，这是应对

2023-07-27

462人看过