如何挑选户型好的房子
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:06:09 454 人看过

房型是住宅的基本要素之一,必须具备良好的采光、通风,对人体健康和环境卫生起着重要的作用,因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。

每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室均应直接采光,且至少应有一间卧室或起居室具有良好的朝向,能直接获得日照,一般为南向,南偏东或南偏西不可大于45度。住宅应有良好的自然通风,应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形

成的转角通风,对单朝向的套型必须有通风措施。厨房应有直接对外的采光、通风窗,卫生间应设有直接采光、通风窗,对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道,并合理安排进风和排风管道。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 21:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 购房流程之如何挑选合适的户型
    挑选户型应注意以下几个方面:1.在100平方米左右的房子户型设计中,两居室一般是80-90平方米,三居室是110-120平方米。两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。对于板楼而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。2.基本元素包括采光,热,隔音,降噪和通风。对于采光和通风,一般面宽比上进深在1:1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。3.具体空间上,厨房一定要有,而且应该是中式的尽管可能使用比较少,但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有,非常重要,中等衣帽间大小即可,两平方米左右,非常实用。4.功能分区要明确,流线设计要合理挑选户型八大忌1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大
    2023-06-10
    375人看过
  • 挑选适合的户型
    在新的住宅设计规范未实行之前,住宅户型面积指标是以“室”来划分的,“室”一般是指居住建筑中的居室和起居室。通常来说,住宅中不小于12平方米的房间称为一个“一室”,6—12平方米房间称为半“室”,小于6平方米,一般不算“间”数或“室”数,因而,住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。面对发展商提供的各种户型,购房者常常难于做出正确选择。那么购房时,应重视什么因素呢?功能分区要合理:功能分区主要是指动静分区。一般来说起居室、餐厅和厨房是住宅中的动区,它应靠近入户门设置;卧室是静区,它的位置应比较深入;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用;同时室内交通线应尽可能便捷。空间尺度要舒适:起居厅:应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于
    2023-06-10
    422人看过
  • 户型挑选的原则
    总原则1、功能分区不合理。室内交通线太多。2、对着起居室的的卫生间无前室3、各功能空间比例不当。4、入户无过渡空间餐厅1、住宅中的动区,应该靠近门的位置;2、和起居室空间相对独立,既有关系又有分离起居室1、宽敞,明亮、通风有较好的朝向和视野。采光口和地面比例不小于1/72、在入口处有一过渡空间,增加户内的私密性。厨房1、与餐厅密切联系,直接对外采光通风;2、净宽度不应小于1.5米;3、橱具按洗、切、烧的顺序合理布置;4、灶台的预留位置便于安装抽油烟机卧室1、主卧室最好有好朝向,宽度不小于3米,面积不大于12米,附近有卫生间2、大面积户型的主卧室应带一专用卫生间3、次卧室的面积不大于10平米卫生间1、带浴室的卫生间净宽度不小于1.6米、淋浴不小于1.2米2、对着起居室的卫生间应设在前室,将洗衣机放在前室3、卫生间的大小与整幢户型的面积标准一致阳台1、保障起居室的视线和采光,阳台栏杆高1.1米
    2023-06-10
    331人看过
  • 技巧:如何挑选房子呢?
    购买房子如何挑选房子?二手房交易需要考虑什么?本文为你介绍如何挑选房子。选房子需要考虑性价比,所谓性价比,顾名思义就是由性和价两者共同决定,前者指的是楼盘的居住品质、周围配套环境等,后者就是价格。这两者要综合考虑,把握好两者的平衡度。首先,在价格的考量上,尽管不同的楼盘价格各不相同,但是一个普适的标准就是区块的价格,一些楼盘可能因为配套设施、建筑质量、开发商品牌等价格会高一些,但是如果超出太多,就意味着存在水分。而市场上一些因为打折、降价而颇具价格诱惑力的楼盘,并不一定都是高性价比房源。正如杭州我爱我家总经理陈毅刚所说,楼盘不能单纯比较价格,而要综合考虑小区环境、配套设施、交通等因素。房屋性能好坏,根据自己的需求判定决定房屋高性价比的另一个因素就是房屋的性能,包括楼盘的建筑品质、交通、居住配套等等。眼下的杭城楼市,大部分楼盘都有自己明确的定位,也就是说在房源性能方面,都各有特色、各有侧重:
    2023-06-10
    255人看过
  • 你知道如何挑选户型的一般标准
    户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计,如连片成栋小区,有的是个人根据自家的条件和要求设计,如自己建设的别墅。总之,有什么样的思维就可以设计出不同的户型。5种户型分类平层户型户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。错层户型所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式户型复式户型在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住
    2023-06-11
    148人看过
  • 买房应该如何挑选户型怎样判断户型是否通风
    众所周知,挑选户型是看房非常重要的一环,户型朝向、户型格局都是大家非常关注的,除此之外,通风情况是否良好也是非常重要的一环。作为一个自住的温馨居室,应该保持空气流通,维持空气清新,否则会影响人的健康。住宅的通风性能是由前期社区的总体布局、建筑的朝向和间距、房型设计决定的,后期很难更改。所以,购房者在看房前要做好功课,学会比较房屋通风的好坏。以下三点内容教您看看您的房子是否通风。一看房型进深短的房型要比进深长的房型通风好。不同高度的房屋,标准也不同。一般低层和多层公寓(12层以下)进深控制在8米左右,小高层公寓(12-18层)10.5米,高层公寓(18层以上)13米。新建板式住宅,2房2厅的房型一般都采取客厅、餐厅南北对流的格局。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。二看建筑朝向及间距有些围合式的小区,为了突出中央景观,往往不顾建筑的朝向。细心的购房者可以按下列方法进行
    2023-02-14
    152人看过
  • 如何挑选好的搬家公司?
    目前市场上有一些非法搬家公司从事搬家业务,这类搬家公司一部手机或小灵通,连正式办公地点和营业执照都没有,也有的通过小广告(或报纸广告)形式冒充正规搬家公司承揽业务,一旦出现问题,顾客根本找不到该公司。因此,建议顾客应该认真选择搬家公司,选择搬家公司时应注意一下几点:首先,注意搬家公司是否有正式办公地点,应到其正式办公地点查看其经营许可证,其经营项目上必须具备搬家运输服务一项才是正规有资质可从事搬家运输服务的搬家公司。其次,要签有效服务合同。按照相关规定,为了保障搬迁方和承托方的合法权益,搬家运输企业与客户应签订有效的服务合同。其中应该包括甲乙双方约定的时间地点,需用的车型、甲乙双方约定的搬家方式、甲乙双方约定的北京搬家公司收费标准、甲方提出的服务项目和要求、乙方做出的有关服务承诺、贵重易损物品在搬运过程中双方的责任界定、甲方要求索赔事项的依据、乙方完成搬家运输服务工作的交付时间、甲乙双方共
    2023-06-05
    262人看过
  • 买房如何挑选称心如意好楼层???
    随着高楼的不断发展,选楼层非常的重要。楼层的选择有两方面的意义,一是实际居住方面的意义,居住方便、舒适,符合自己的实际需求,二是在经济上的意义,不同楼层之间存在价格上的差别,三是视野上的意义,住得越高,看得越广越多,风景尽收眼底。楼层的居住差别楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人最好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种独上高楼,望断天涯路的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。这就是我们常说的以人为本,房子是买来自己住,关键要自己喜欢,其他的说法只能当作参考。下面我们就来说一些参考因素。楼房的1层一般不为人喜欢,主要的缺点是:视野比较差,没有住楼房的独特感觉,容易受小区内的噪音影响,门前户后容易弄脏,这些缺点是1层所独有的。但是上面说过,l层进出方便,比较适合老年人。还有不少小区为了促进1层的销售,将贴近1层的部分绿地赠
    2023-06-10
    87人看过
  • 房子户型也会老买房如何选“防老”户型
    【编者按】房型也会变老吗?一定会,因为它跟不上家人日新月异的生活需求。房子就是生活的容器,没有一成不变的生活,自然房型也要随着生活的变迁而改变。孩子上学了,需要更多的阳光心情;丈夫晋升了,需要较大的会客空间;爸妈上岁数了,想要一份独处的安逸。餐厅房型选好不用再动,厨房房型选好不必再换,卧室房型选好不用再装,客厅房型选好不必再改,卫生间房型选好不必再换。上篇为大家讲一讲客厅和卫生间的防老化户型是啥样,下篇将和大家谈一谈如何挑选卧室、餐厅、厨房的防老户型。一个好的户型不但可以满足自己和家人的天伦居住需求,还能让你每天的心情赏心悦目。最重要的这样的房型始终不会被淘汰进入老龄时代。不同的生活背景,不同的生活阅历,不同的生活习惯,为了让自己的房子更加实用经济,很多具有超前意识的人都开始认知自己未来生活所需要的房子户型应该是怎么样的,如何才能更抗老?一、如何选客厅房型客厅是一个房型最中枢的换进,它关联
    2023-06-10
    147人看过
  • 购房指南:怎么挑选中意的户型?
    怎么挑选中意的户型?“买不买,看户型”,这句购房人奉为圭臬的话,无论楼市变迁到何年何月,它在购房人心中的地位也不会改变。那么,面对众多楼盘,如何挑选一套功能齐备、空间得当、使用便利的好户型呢?卧室不应太大且要具有私密性。主卧室最好有良好朝向,宽度不宜小于3米,面积为不小于16平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。客厅空间须相对独立。客厅的设计应尽量方正,利于摆放家具。客厅还应避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉。另外,因为客厅具有独立性和较高的空间使用效率,所以采光和通风非常重要。阳台最好与客厅相连。阳台与客厅相连,可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外,主卧也有阳台,这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上,而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等,闲暇之余可以在阳台上观赏风景。餐厅和起居厅空间宜相对独立。餐
    2023-06-10
    120人看过
  • 卧室户型最重要教您如何选择二手房的好户型
    据我爱我家报道,买房子要面面俱到,尤其是购买二手房,除了对地理位置和周边配套的考察外,如何挑选适合自己居住的户型也非常关键。好户型不仅能够使购房者感到舒心,而且通过简单的装修或装饰能够达到意想不到的效果。我爱我家置业顾问根据多年的置业经验,总结购房者如何挑选好户型二手房的关键要素,给置业者提供一定的置业指导。首先,客厅是一套房源,或者说一个家庭的门面,客厅的户型结构是整个住宅的关键。宽敞、明亮是客厅的最基本条件,购房者可以根据自己的喜好选择大客厅或者紧凑型的客厅。大客厅最好选择朝向较好,采光好的通透式户型,这样既可以方便摆放家具,宽敞的户型结构也能够起到提升整个房屋空间的效果。小客厅则可以选择方形,尽量避免一些拐角和不规则的户型,这样以来会显得房间很小。其次,卧室很重要,主卧面积在12平米左右,次卧在10平米左右最为适合。主卧最好选择带阳台,采光好的户型,次卧则可以根据房屋的结构,可以选择
    2023-06-10
    74人看过
  • 挑选户型应看哪些图
    挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用,比如窗户和阳台是否互相干扰,入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区:供起居、会客使用,如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、卫生间、书房等。动区:活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。静区:要求安静,活动相对比较少,比如卧室、书
    2023-04-22
    301人看过
  • 如何分辨房子的户型是否好
    买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等七个方面。好户型包括六项标准:方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。买房的关键是户型,它是一个房子的灵魂,好的户型宽敞明亮,坏的户型憋闷阴暗。一、好户型有哪些特点?1、看形状进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。还有一些户型,比如:手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型,这样的户型,存在严重的缺陷,且寓意不吉,也最好避开。2、看朝向户型朝向最好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。3、看尺寸户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在
    2023-05-05
    417人看过
  • 如何挑选合适户型?买房四大技巧让你看明白
    买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价,挑选合适户型,合理计算公用面积等等,这里总结以下常见方法。一,如何获得合理售价?1.看楼层差价增幅度,楼层差价越小,那买的楼层越高越合适,楼层差价越高,那就考耝q郝蛄α恕?/p>开发商在定价时,多会考虑拉上补下,也就是说用好房的高价,去补偿差户型的低价。因此说,如果一个项目拉上补下的定价方式,幅度合理,那你购买较好的房型,价格就不会有太大偏差。2.和一个楼盘签完约后,最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。既然签了约,大家可以高兴一下。而通过交流,你可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约,但仍还有可能为自己赢得有利条件。二,如何挑选合适户型?1.你家阳台对面,千万不要是别人家的厨房,否则你整天面对的是别人家的油烟。2.厨房外最好有外飘阳台,用来放洗衣机是最合适不过的。3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下,你一年之中,到底在自己家里的
    2023-06-10
    365人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房时如何挑选户型?
      山西在线咨询 2023-06-13
      在选择户型时大致应考虑如下几个问题:一是居室的使用功能。首先要看居室的数量及大小是否满足家庭人口的需要,比如夫妻带一个需人照顾的小孩或准备要小孩,至少要两居室以上,以备老人或保姆居住,其次是看起居室(厅)面积大小、布局是否合理,是否好用,是否符合适宜布置家具;卧室的面积、采光条件、居室私密性等是否合理;是否有相对独立的餐厅;厨房及卫生间大小是否适合使用,环境是否好;二是室外景观及采光。如果室外景观
    • 如何挑选花洒才是好的呢
      重庆在线咨询 2022-02-27
      43词4如何挑选花洒如今市场上的花洒功能越来越多,样式也越来越新颖,那么到底什么样的花洒才算是好花洒呢?阿波罗卫浴负责人王霞指出,挑选花洒时,应注意三方面:首先,出水方式。其实对于花洒来说,出水方式直接影响着洗浴的感觉。对于以往的一般式、强束式而言,市面上推出的五段式按摩花洒更受欢迎,它可以随意调节出强力式、轻柔式、适度式、混合式等多种力道模式,水也能以按摩、细碎、旋转等方式喷洒,让身体得到放松。
    • 如何选择室内设计好的户型
      海南在线咨询 2022-03-12
      在选择户型时大致应考虑如下几个问题:一是居室的使用功能。首先要看居室的数量及大小是否满足家庭人口的需要,比如夫妻带一个需人照顾的小孩或准备要小孩,至少要两居室以上,以备老人或保姆居住,其次是看起居室(厅)面积大小、布局是否合理,是否好用,是否符合适宜布置家具;卧室的面积、采光条件、居室私密性等是否合理;是否有相对独立的餐厅;厨房及卫生间大小是否适合使用,环境是否好;二是室外景观及采光。如果室外景观
    • 如何挑选顶层楼房
      黑龙江在线咨询 2023-03-04
      挑选顶层楼房: 一、看外观,现在基本上都是坡式房顶,对于隔热、防水效果都很好,避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。 二、有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况,看看排水是否顺畅或是渗漏的情况。 三、安全问题,楼房最容易出现的火灾,一般火势都是向上升,越往上的住户越危险,所以要重视楼层的消防设施是否齐全。
    • 回迁房如何选才会选到好的房子
      贵州在线咨询 2023-04-03
      回迁房怎么选择的因素太多了,但是你还是注意下你回迁房的墙壁厚度吧!是否隔音!要是墙壁薄不隔音的话,你还是卖掉回迁房,买新房吧!或者租出去然后供养新房。如果高架桥,不建议要5,6层的。盖的不齐就要考虑新房的采光问题。如是繁华地段则要高点的楼层比较好。希望能帮到你