产权所有人去世不变更行吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-20 21:43:18 91 人看过

一、产权所有人去世不变更行吗

按照法律规定,房屋所有权人去世了,需要办理遗产继承公证,是没有税的,只收公证费。然后拿着公证书,去当地的房产局,办理遗产继承。办理完遗产继承后,这个房屋,才能贷款,买卖等交易行为。你要是就想住着,可以不办这些,但一旦动拆等等,还是需要办理继承公证的。

二、什么是产权转让

产权转让是财产所有权及其所包括的财产占有权、使用权和支配权在不同主体(所有者)之间的变更;或在财产所有权并不转移或者不完全转移的情况下,其占有、使用、支配以及利益分享等权利在不同经营者之间的转移。转让的客体包括机器、设备、厂房、土地、原材料等物质形态的资产,也包括货币资产、债权债务、技术专利等非物质形态资产。

三、产权转让的基本内容

产权是以财产所有权为基础的,由所有制实现形式所决定的,受国家法律保护的,反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利,义务和责任。

第一,资产的原始产权,也称为资产的所有权,是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排它性的归属关系,包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利;

第二,法人产权,即法人财产权,其中包括经营权,是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利,是由法人制度的建立而产生的一种权利;

第三,产权还指股权和债权,即在实行法人制度后,由于企业拥有对资产的法人所有权,致使原始产权转变为股权或债权,或称终权所有权。这时原始出资者能利用股东的各项权利对法人企业产生影响,但不能直接干预企业的经营活动。

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