如何认定和划分农村宅基地拆迁补偿款-法师兄

如何认定和划分农村宅基地拆迁补偿款

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:41:23 407 人看过

农村宅基地拆迁补偿金如何认定和划分。在确定宅基地房屋所有权人的具体产权份额时，应当充分考虑仍然是集体经济组织成员的权利人和从事宅基地房屋维修的权利人的利益。二是未成年人与其他家庭成员以一个家庭的名义共同取得宅基地使用权或者房屋建设许可。其父母投资建设的行为可视为包括未成年人在内的农村村民的共同投资，未成年人享有共同所有权。第三，农村宅基地房屋拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上财产的补偿归房屋所有人所有。原所有人死亡的，可以按照继承关系处理。第四，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，由家庭计算，应当由集体组织成员享有。人口减少或者个人迁出集体组织的，宅基地使用权补偿归剩余家庭成员共同所有。家庭不再是农村集体经济组织成员或者是农村集体经济组织成员，但已取得其他宅基地使用权的，由家庭原权利人的继承人取得补偿，除非集体经济组织明确反对。（5）房屋拆迁后未实际取得安置房，当事人要求确认或者分割安置房购买权的，法院可以驳回诉讼请求，但在判决理由中告知当事人，可以在房屋实际面积、位置后提出诉讼请求我们已经下定决心了。

农村宅基地拆迁具有很强的身份属性，非村居民不能作为安置对象。

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