房产可以继承给外孙吗-法师兄

房产可以继承给外孙吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:03:00 439 人看过

一、房产可以继承给外孙吗

房产可以继承给外孙，外祖父母可以设立遗嘱，指定外孙继承房产，遗嘱继承的要求有：

1.遗嘱人须有完全民事行为能力；

2.遗嘱人所立的遗嘱须是其真实意思表示；

3.遗嘱人对遗嘱所处分的财产须有处分权；

4.遗嘱的内容形式必须合法。

二、房屋继承过户费大约需要多少钱

房地产继承过户所需的费用主要有：

1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。

2.房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、房屋继承过户能加名字吗

继承房地产可以加名字。

法律规定，房产在进入继承程序之前（被继承人生前）、或者在继承完成以后都可以加上他人的名字，但是在继承过程中，不能随意给房产加名。

继承人继承房产后，需要到房管部门办理产权登记变更。变更后，房屋产权转让给继承人。作为产权共有人，可以根据遗嘱向房管部门申请产权共有，以保证其同时享有房屋产权。

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