房产可以继承给外孙吗-法师兄

房产可以继承给外孙吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:03:00 439 人看过

一、房产可以继承给外孙吗

房产可以继承给外孙，外祖父母可以设立遗嘱，指定外孙继承房产，遗嘱继承的要求有：

1.遗嘱人须有完全民事行为能力；

2.遗嘱人所立的遗嘱须是其真实意思表示；

3.遗嘱人对遗嘱所处分的财产须有处分权；

4.遗嘱的内容形式必须合法。

二、房屋继承过户费大约需要多少钱

房地产继承过户所需的费用主要有：

1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。

2.房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、房屋继承过户能加名字吗

继承房地产可以加名字。

法律规定，房产在进入继承程序之前（被继承人生前）、或者在继承完成以后都可以加上他人的名字，但是在继承过程中，不能随意给房产加名。

继承人继承房产后，需要到房管部门办理产权登记变更。变更后，房屋产权转让给继承人。作为产权共有人，可以根据遗嘱向房管部门申请产权共有，以保证其同时享有房屋产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

法律综合知识
继承是外孙可不可以

一、继承是外孙可不可以继承是外孙一般不可不可以的。但有特殊情况的除外。例如被继承人订立遗嘱，将其外孙列入继承人范围的，或继承人的子女先于被继承人死亡的，由子女的直系晚辈血亲，即被继承人的外孙代位继承等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只可不可以继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、二婚放弃继承可不可以二婚放弃继承可不可以的。但必须以法定形式，在法定期限内予以泛起，即在继承开始后，遗产处理前，继承人可不可以放弃继承，且放弃继承应当以书面形式，意思表示到达其他继承人时即可生效。《中华人民共和国民法典》第一千

2024-02-01

215人看过
继承人
未成年外孙可以把房产给外公外婆吗

可以，外婆可以选择赠与房产的方式，将房屋过户给外孙。只要外婆自己愿意将房子过户给外孙，那就可以按照有关规定去办理好房产过户手续，需要办理赠与合同。赠予合同是表示受赠人有取得房产权利，要实际办理过户，在法律上才实际取得所有权。一、父母房子过户一半给子女可以吗(一)出让以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)赠与以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需

2023-06-20

311人看过
非婚生子女
姥姥可以把房产赠予给外孙吗

一、外孙女能继承姥姥的房产吗1、依据我国相关法律的规定，外孙女并不是法定的继承人，所以在法定继承的情况下无法继承姥姥的房屋，但可以通过遗嘱的方式继承。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指

2023-03-11

383人看过
法律综合知识
儿子放弃继承权孙子可以继承房产吗

一、儿子放弃继承权孙子可以继承房产吗父母的遗产，若其子女选择放弃法定继承权，则孙子将无权继续继承；我们需注意到，孙子并非法律规定的法定继承人，唯有在特定情形下方可行使代位继承权。这并不代表当子女选择放弃继承权时，孙子便可自然而然地获得遗产。放弃继承权的决定仅能在遗产继承程序启动之后、且被继承人尚在人世之时做出，因此在被继承人离世之前，并不存在所谓的“放弃继承”。一旦放弃继承权的决定正式生效，当事人将无法再行撤销或变更。《民法典》第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、父母死后孩子继承房产需要其他亲属签字吗在处理遗产继承事务中，需要确保所有合法的继承人均签署相关文件方可生效。对于有提前立下书面遗嘱或

2024-07-13

485人看过

继承人
外公外婆可以给外孙买房子吗

可以。未成年的父母作为法定代理人可以代为购买房屋，申请产权登记，但区段随意处置被监护人的房屋。一、离婚前给未成年孩子买的房子要如何处置离婚前给未成年孩子买的房子，由取得子女抚养权的一方代为保管。房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的。二、未满十八岁可以办理房产过户吗可以。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。

2023-02-04

393人看过
立遗嘱
遗产可以分配给孙子和外孙子吗?

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。孙子虽不属于法定继承人，但是爷爷有权通过医嘱把财产遗赠给孙子。一、法律规定遗嘱继承人需要是法定继承人吗是的，根据《民法典》第1133条的条文规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。由此可见，如果是订立的遗嘱，那么只能在法定继承人范围内分配自己的财产。但要是订立遗赠的话，则可以将个人财产赠与法定继承人之外的其他人或者国家、集体。二、遗赠与遗留有什和不同遗赠是指公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。遗留是指公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。剩下没有处理的部分也按照法定继承来分配，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继

2023-03-11

342人看过
非婚生子女
（外）祖父母去世，（外）孙子女可以继承遗产吗？

老人去世，涉及遗产分配发生纠纷时，往往需要根据有无遗嘱的情况来处理，如果有遗嘱，则按遗嘱来处理，没有遗嘱则按法定继承来处理，关于孙子女是否可以继承遗产也是需要根据实际情况来判断。1、(外)祖父母立下遗嘱的，(外)孙子女可以根据遗嘱继承遗产；2、(外)祖父母没有立下遗嘱的，(外)孙子女一般没有继承遗产的权利，若(外)孙子女的父亲或母亲先于(外)祖父母去世，此时(外)孙子女可以代为继承。也就是说，如果(外)祖父母去世，其立下遗嘱，该遗嘱中有说明(外)孙子女可以继承遗产的，那么(外)孙子女是可以继承遗产的，如果没有遗嘱，则按法定继承来处理：第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母。所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异

2023-05-01

148人看过
遗产继承
遗产继承孙子和外孙一样吗

遗产继承孙子和外孙一样的，在没有遗嘱的情况下都是没有继承权的，只在法定继承人先于被继承人死亡的情况下享有代位继承权。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、孙子代位继承的条件是什么？一是被代位人须为先于被继承人死亡的子女，这是我国代位继承的前提条件，也是我国代位继承制度的鲜明特征。二是代位继承人不受辈数的限制，亦即代位人可以是被代位人的子女、孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾

2023-03-01

64人看过

立遗嘱
房产留给孙死后谁继承

房产留给孙子女，有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。一、父亲去世单位福利房怎么继承父亲去世单位福利房能否继承具体如下：1、如果福利房的房产过户到个人名下，属于遗产的范围，那么按照法律规定，有遗嘱继承的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承方式继承，继承顺序按法律规定；2、如果职工没有买下福利房的产权，那么房子的所有权不属于被继承人，则单位的福利房不属于遗产，即房子无法被继承。一、遗产包括以下：1、自然人的合法收入；2、自然人的房屋和生活用品；3、自然人的林木、牲畜和家禽；4、自然人的文物、图书资料；5、法律允许自然人所有的生产资料；6、自然人的著作权、专利权中的财产权利；7、自然人的其他合法财产，主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。二、遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序是配偶、子女、父母；2、第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。综上所述，如果福利房的房产过户到个

2023-02-18

319人看过
房产公证
外婆的房产公证遗赠给外孙可以么吗?

可以，外孙可以代位继承外公外婆的遗产。一、妈妈户口迁出孩子能随外公吗在一定的情况下，孩子的户口可以落在外公家。新生儿登记户口时，可以随父亲或者是母亲任何一方的户籍，而如果随母亲上户，母亲与外婆同在同一户口簿时，新生儿户口可以落在以外公或者是外婆为户主的户口簿上。要看具体情况。孩子的户籍必须落户父母户籍地之一，也就是如果孩子妈妈的户籍在外婆家，孩子就可以落户外婆家。二、爸爸先于奶奶去世孙子有代位继承吗爸爸先于奶奶去世，爷爷奶奶的遗产孙子可以有继承权。但孙子不是法定继承人，应该说从法律上将孙子外孙一样有代位继承权，而不是继承权。爷爷奶奶还可以立遗嘱给孙子继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。三、什么情况能代位继承发生代位继承的情况：(1)代位继承只能适用于法定继承，对于被继承人已经立遗嘱处分的遗产，不能适用代位继承。代位继承发生的前提条件，是被继承人未

2023-06-22

292人看过
抚恤金
外孙女继承外祖父抚恤金可以吗？

一、外孙女继承外祖父抚恤金可以吗?抚恤金是在本人死亡后，由国家发给死者直系亲属的费用，是用以优抚和救济死者亲属，特别是用以优抚、救助那些依靠死者生活而无经济来源的未成年人和丧失劳动能力的直系亲属。对于死亡抚恤金的处理可参照遗产法中的遗产处理原则予以合理分割，并应适当照顾无经济来源的未成年人或丧失劳动能力的直系亲属。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。这种情况下，外孙女才能继承属于自己的份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。二、抚恤金分为哪两种?1、伤残抚恤金，发放对象为伤残军人、因公致残的职工等;工人、职员因工负伤被确定为残废时，完全丧失劳

2023-04-29

195人看过
直系血亲
外孙和孙子谁继承财产

外孙和孙子同样具有代位继承权。根据法律规定被继承人的子女死亡的，可以由子女的直系晚辈血亲进行代位继承。继承时需要照相关的法律进行办理，按照法律规定的份额和实际情况进行办理，确保自身的合法继承权益。一、继承人丧失继承权子女能代位继承吗如果继承人丧失了继承权，其子女不能代位继承。根据法律规定，代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡，被继承人子女的晚辈直系血亲有权继承其父或母应继承的遗产份额。但是如果继承人并没有先于并继承人死亡，而是由于其他法定原因丧失了继承权的，其子女就不再享有代位继承权，除非其子女缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽了较多的赔养义务，这时才能适当分给遗产。二、遗嘱中继承人死亡遗嘱还有效吗?遗嘱中继承人死亡遗嘱还有效。根据《民法典》第一千一百二十八条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继

2023-02-14

261人看过

遗嘱继承
孙子可以用爷爷的遗嘱继承孙子房产吗

爷爷可以留遗嘱把财产处分给孙子。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、房产继承如何立遗嘱根据我国法律规定，自然人可以依照《民法典》规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。遗嘱可以订立自书、代书、打印、录音录像、口头遗嘱等形式。二、遗嘱是否可以指定监护人？遗嘱可以指定监护人。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人

2023-06-26

274人看过
扶养
民法典老人留有遗嘱让外孙继承房产可以吗

一、民法典老人留有遗嘱让外孙继承房产可以吗民法典老人留有遗嘱让外孙继承房产可以。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱继承什么情况下会失效1、有效的遗赠扶养协议会导致遗嘱中对遗赠扶养协议中已处分财产的处分失效，但并不影响对遗赠扶养协议中未处分财产的处分效力。2、不满十六周岁的儿童、精神病患者、已满六周岁不满十八周岁的未成年人等无行为能力或者限制行为能力人所立遗嘱无效。同时，立遗嘱人立遗嘱时无行为能力、后来有了行为能力，所立遗嘱仍然无效;立遗嘱人立遗嘱时有行为能力、后来丧失行为能力，不影响遗嘱效力。3、受胁迫、欺骗所立的遗嘱固然无效，但

2023-06-19

337人看过