在什么情况下可以解除买卖合同-法师兄

在什么情况下可以解除买卖合同

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:12:43 382 人看过

当事人协商一致，可以解除合同。

一、疫情期能解除合同吗？

在疫情期能解除合同，如果合同因此不能履行或者当事人协商一致的能解除合同。合同生效后，受法律保护。当事人可以通过协商解除、约定解除或者法定解除的方式解除合同。因疫情致使不能实现合同目的的，一方当事人可以通知对方解除合同。

二、合同重新签订怎么处理

合同重新签订的，可以视为对原合同的变更，双方当事人协商一致签订一个补充协议即可。如果变更的范围比较大，此时双方当事人则可以协商解除原合同，就约定事项订立一个新的合同，双方当事人意思表示真实一致即可。

根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、购房凭证借款如何解除购房合同

个人购房借款及担保合同解除应当通知对方当事人，双方协商一致解除。我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

商品房买卖合同
商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有

1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先卖后抵押的商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。4、一房二卖的商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。5、隐瞒无证售房事实的卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。6、隐瞒房屋抵押的事实卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。8、房屋主体结构不合格因房屋

2023-04-05

195人看过
不可抗力
当事人可以在五种情况下解除合同

双方可以终止合同的五种情况首先，由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力是指双方在订立合同时无法预见的、其发生和后果无法避免和克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件、，不可抗力的发生可能对合同的履行产生大小影响。有时它只是暂时影响合同的履行。当事人可以通过迟延履行来实现合同目的，但不能滥用单方解除权。如果一方因不可抗力单方面终止合同，则必须承担举证责任，说明行使终止权的法律事实已经发生。续约期满前，一方明确表示或以自己的行为表示不履行其主要债务。主债务是指当事人根据合同应当承担的大部分债务，或者对债权人权利具有重要或者根本影响的部分。三、因一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的。逾期履行，是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满时不履行合同义务；未约定履行期限的合同，债权人提出履行要求后，债务人仍不履行的。债务人迟延履行其主要债务的，债权人应当首先设定合理的期限，并以

2023-05-07

466人看过
约定解除
合同在怎样的情况下可以约定解除

合同可以约定解除的情况：在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。一、减肥失败签的合同没经过减肥厂不退款合法吗原则上，只要双方自愿的，在协商中双方的意思表示是真实的，这个协议就是合法有效的。除非这种约定，违反了法律强制性的规定。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二、租房合同没到期合同期限没到能不能去解除租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同；2、约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；3、符合法定解除合同的条件时可以解除合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事

2023-03-28

145人看过
单方解除合同
什么情况下买卖合同单方解除合同不构成违约

单方解除合同是否违约，需要根据实践中当事人解除合同的情形来判断，如果在合同履行的过程中，在法定可以解除合同的情形下，单方面解除合同就不属于违约。有下列情形之一的，当事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。4、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如

2023-03-02

448人看过

买受人
哪些情况下买受人可以解除购房合同

买受人下列情况下能解除购房合同：双方协商一致解除的；逾期交房超过一定期限的；提供的房屋质量不符合合同约定标准的；提供的房屋面积误差比绝对值超过3％的；擅自变更规划设计的；不能依约取得房屋所有权证书的。购房者可以单方面解除购房合同的情况有哪些购房者可以单方面解除购房合同的情况如下：1、不可抗力；2、卖方明示违约；3、先卖后抵押的；4、一房二卖的；5、隐瞒无证售房事实的；6、隐瞒房屋抵押的事实；7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；8、房屋主体结构不合格；9、房屋存在严重质量问题；10、面积误差比超过3％；11、过分迟延交付房屋的；12、过分迟延产权过户。中华人民共和国民法典第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。中华人民共和国民法典第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能

2023-08-01

263人看过
不可抗力
当事人可以解除合同吗？什么情况下当事人可以解除合同？

合同可以订立，也可以解除。合同解除有两种情况：一、约定解除根据合同自愿原则，当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人约定解除合同可以订立，也可以解除。合同解除有两种情况：一、约定解除根据合同自愿原则，当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人约定解除合同包括两种情况：1．协商解除。指合同生效后，未履行或未完全履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。比如，乙公司向甲公司订购了一批服装面料，准备生产时装，但由于乙公司的生产订单被取消，乙公司不再需要订购的面料，于是与甲公司协商一致解除合同。协商解除是双方的法律行为，应当遵循

2023-06-09

66人看过
不可抗力
房屋租赁合同解除，什么情况下承租人可以解除合同

一、出租人拒不交付房屋。二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致房屋无法使用的，承租人有权解除合同。四、一房数租之有效合同不能实际履行的，承租人有权解除合同。五、租赁房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有权随时解除合同。六、司法机关或行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除。七、租赁房屋权属有争议导致承租人不能使用房屋的，承租人有权解除合同。八、不定期租赁，承租人有权随时解除合同。九、租赁合同因不可抗力导致不能实现合同目的而解除。一、可以取消房屋租赁合同的情况有哪些可以取消房屋租赁合同的情况有：（一）承租人的解除权；1、租赁物部分或者全部损坏或者损失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因部分或者全部损坏或者损失而无法达到合同目的的，承租人可以解除合同；2、租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人知道租赁物质量

2023-02-25

82人看过
银行贷款
买房什么情况可以解约,买房解除合同注意什么

一、买房买房什么情况可以解约？1、因卖方超过合同约定不交房例如上海存量房买卖的示范文本，《上海市房地产买卖合同》第十条规定：甲方(卖方)未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。该条共有三款内容可供选择，其中第一款是继续履行合同，此款基本不选择。第二款是超过一定时间，乙方有权解除合同。第三款是空白，由双方协商确定。实践中，双方通常选择第二款或自行拟定第三款，均约定在超过一定期限时，乙方有权行使合同解除权。2、因卖方超过合同约定时间不办理过户手续示范文本第六条第三款又规定：甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。由此可见，在卖方不按时交房或者不按时办理过户手续时，买方可以行使合同解除权。3、买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，买方可要求解除合同一般情况下，贷款

2023-03-03

78人看过

不可抗力
房屋买卖中买方在什么情况下可以单方面解约

在二手房交易的过程中，一旦买卖双方签订了房屋合同，从这刻开始，买卖双方的交易行为也就开始受到法律的约束。可是计划赶不上变化，此过程中可能会出现一些情况，因而涉及到解约的可能性，那么，在什么样的情况下，买家可以单方面解约呢?1、不可抗力的影响在交易过程中，如果由于不可抗力的影响，比如地震导致房屋倒塌等，使得双方不能实现购房合同目的，这时买方有权解除合同。2、房屋有严重质量问题房屋存在严重的质量问题，甚至到了严重影响正常居住的程度，可是卖方并没有详细对买方表明，这时买方有权解除合同。3、面积误差比超过3%房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，其误差比绝对值超除了3%，这时买方有权解除合同，请求返还购房款及利息。4、房屋的主体结构不合格如果房屋主体质量不合格不能交付使用，又或者交付使用后，房屋主体质量经检验不合格，这时买房人有权解除合同。5、无证售房且隐瞒事实卖方为了能够获取利

2023-05-05

387人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同在什么情况下买方可以单方面放弃

在什么情况下，购房者可以单方面声明放弃二手房买卖合同？出卖人未按期交付房屋的，买受人可以解除合同，要求在交付日前退房。商品房买卖合同订立后，出卖人未经许可将房屋出售给第三人，致使买受人未能实现购房合同目的的，买受人有权要求退房并解除合同。出卖人故意隐瞒房屋真实情况的，如房屋未取得许可证、所售房屋已抵押等，买受人可以提出解除合同、退房。4。房屋质量不符合要求由于房屋主体质量不合格，房屋不能交付使用，或者交付后，房屋主体质量经检验不合格；主体结构、防水、电气、，对严重影响房屋正常生活等情况，买受人有权解除合同，并要求返还购房价款和利息。5。房屋面积误差率超过3%出卖人交付的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致，合同没有约定的处理方法或者约定的处理方法不明确，面积误差率超过3%，买方有权终止合同，并要求退还货款和利息。出卖人在交付期限届满后，经买受人通知，在合理期限内三个月内不履行主要义

2023-05-08

424人看过
不可抗力
合同解除的范围：哪些情况下可以解除合同？

根据法律规定，定解除的条件或情形有：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。当事人解除合同应注意什么1、明确约定解除权：（1）为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定；（2）如在合同中明确约定，甲方出现哪些行为时，乙方有权解除合同，反之，乙方出现哪些违约情形时，甲方也有权解除合同。（3）合同中有这样的明确约定，一方面可以对双方当事人及时、全面的履行合同起到积极的推动作用，另一方面，也可以有效地避免合同纠纷的产生，使合同当事人的责任更为明确。这一做法对那些标的数额比较大、履行期限比较长的合

2023-07-07

85人看过
合同无效
在哪些情况下才能合法解除买房合同

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定，商品房买受人在以下情况下可以行使解除权，解除与开发商之间的买卖合同：1、房屋主体质量不合格按照《解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、二次抵押按照《解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。此外，买受人还可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。3、无法办理产权登记按照《解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受

2023-06-01

139人看过

不可抗力
除了规定条件，还有哪些情况下可以解除房屋买卖合同？

存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。8、型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。买方哪些情况下能解除房屋买卖合同解除房屋买卖合同的情况：1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人将房屋抵押或出售给第三人；2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒出售房屋抵押的事实；故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；3、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主体结构

2023-07-03

62人看过
不可抗力
什么情况下房地产买卖合同能变更或者解除

发生下列情形之一，可以变更或解除地产买卖合同：（1）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；（2）因不可抗力致房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；（3）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；（4）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。什么是房地产买卖合同房地产买卖合同是由房管局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都须签订此合同，目前，不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证。房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同。卖房人一般指的是房地产开发商。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。最后在实际操作中，缔结买卖合同是双方协商一致后才能够签订的协议，如果双方在签订时有证据表明其中一方对本合同并不是

2023-07-24

264人看过