芜政办〔2013〕6号

（2013年版）

一、重置价格

单位：元/平方米

类别

重置价格

（建筑面积）

建筑结构及设施状况

备注

结构

等级

钢

混

钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。

八层（含八层）以上高层

钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。

四层（含四层）以上七层以下框架结构

同上

三层以下框架结构

混

合

砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工

四层以上（含四层）

砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。

三层以下

砖

木

砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。

二层（含二层）以上

钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。

单层

全

钢

钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、电设施。

单层

钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、电设施。

单层

钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施。

单层

简

易

不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。

含其他结构

不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。

说明

1．住宅用房的重置价格按上述标准计算；

2．非住宅房屋层高4.5米以下的重置价格按上述标准的80%计算（全钢结构除外），层高在4.5—8米之间（含层高8米）的重置价格按标准的85%计算，层高超过8米以上的按标准的90%计算。全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/平方米计算。

二、住宅房屋区位价格

单位：元/平方米

区位

类别

区位价格

（建筑面积）

范围

一

类

长江—赤铸山西路—芜宁铁路—皖赣铁路—弋江中路—青弋江—芜铜铁路—利民东路—利民西路—长江

二

类

1级：地方铁路—长江大桥引桥—弋江北路—赤铸山东路—扁担河—赭山东路—海晏路—北京中路—中江大道—青弋江—松元路—利民东路—弋江南路—大工山路—长江

2级：①北京中路—海晏路—青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民东路—松元路—青弋江—中江大道—北京中路

②长江—大工山路—芜铜铁路—峨山路—长江

3级：①长江—新电厂北—长江北路—规划道路—银湖北路延伸段—规划道路—凤鸣湖北路—港湾路—鑫龙电器北（鸠江区）—九华北路—道路（开发区边界）—铁路—九华中路—芜宣高速—中江大道—规划道路—扁担河—赤铸山东路—弋江北路—长江大桥引桥—地方铁路—长江

②神山路—扁担河—青弋江—海晏路—神山路

③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山东路—芜铜铁路—大工山路

三

类

1级：①北边界—东边界—扁担河—二类2级以北

②清水街道建成区

2级：①扁担河—北边界—沿江高速公路—清水河—水系—荆山河—规划道路—中山大道—青弋江—扁担河

②水系—芜铜铁路—规划道路—白马山路—长江南路—水系

四

类

①北边界—东边界—方村街道方福村相邻道路—荆山河—皖赣铁路—沿江高速—芜南收费站—规划道路—水系—规划道路—长江南路延伸段—漳河—峨桥镇南水系——西北边界（扣除该范围内一、二、三类和五类区域）

②裕溪口区域

五

类

漳河以南、浮山区域、方村街道方福村以南剩余区域

三、住宅房屋成新系数

建筑年代

1986年以前

1986年至1995年

1996年至2005年

2006年以后

成新系数

四、住宅房屋楼层系数

总楼层

增

减

系

层数次

一层楼

二层楼

三层楼

四层楼

五层楼

六层楼

七层楼

一层

二层

三层

四层

五层

六层

七层

注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。

五、住宅房屋征收补偿计算公式

基准价格=重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格

被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积

六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇集体土地房屋征收补偿标准另行制定。本标准由市国土资源局负责解释。

附件1

附属设施补偿

名称

补偿金额

备注

通讯

有线电视

350元/户

移装费

家庭宽带

200元/条

固定电话

8元/门

空调

窗式

250元/台

移装费

分体式

300元/台

柜式

400元/台

中央空调

400元（主机）+350元/台×分机台数

热水器

太阳能

300元/个

移装费

电能

100元/个

燃、煤气

100元/个

室外地坪

水泥

60元/平方米

砖石

10元/平方米

室外非住宅

机动车辆停车坪

50元/平方米

混凝土厚＜10厘米

100元/平方米

10厘米≤混凝土厚

＜20厘米

220元/平方米

混凝土厚≥20厘米

围墙

门斗

60元/平方米

砖石墙

100元/平方米

土、篱笆墙

16元/平方米

防盗设施

铁门

100元/平方米

卷帘门

100元/平方米

防盗网

30元/平方米

简易防盗门

300元/扇

品牌防盗门

1000元/扇

有注册商标

外阳台

PVC门窗

260元/平方米

自行封闭

铝合金门窗

240元/平方米

木门窗

200元/平方米

炉灶

抽油烟机

100元/个

移装费

嵌入式燃气灶

100元/个

燃气开户费

2000元/户

选择产权调换的不补偿

卫生设施

洗脸池

150元/个

浴缸

600元/个

坐便器

400元/个

蹲便器

150元/个

化粪池

200元/个

粪缸

100元/个

其他

水池、煤池

60元/个

水井

400元/口

压水井

600元/口

深不满10米水井

1000元/口

深10米以上水井

消防池、浴池

120元/立方米

雨棚、雨罩

30元/平方米

其他

屋面隔热层（自建）

45元/平方米

简易

90元/平方米

畜棚、柴草间、厕所、农机具用房

110元/平方米

砖墙、瓦顶

80元/平方米

泥墙、瓦顶或砖墙、草顶

60元/平方米

泥墙、草顶

坟冢

960元/冢

水泥结构，一冢两棺

720元/冢

水泥结构，一冢一棺

480元/冢

土坟，一冢两棺或两棺以上

240元/冢

土坟

注：1．未列入的附属设施可参照相近设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿；

2．涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由征收人根据评估结果确定补偿金额。

附件2

室内装饰装修补偿