公房交易税费标准-法师兄

公房交易税费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 20:40:38 84 人看过

职工所购公房上市的税、费标准如下：

出售人应缴税费：

1、成交额5％的综合税款；

2、成交额（扣除超控制标准面积购房的市场价）1％的土地收益金；

3、成交额万分之五的印花税。

买受人应缴税费：

1、成交额1．5％的契税；

2、成交额0．5％的交易手续费；

3、成交额万分之五的印花税。

出售人缴纳税费后，取得《房地产权证》（绿色）（简称绿证），该绿证注记上已售公房。在此之前购买公有住房

，已领取的《房屋所有权证》、《房地产权证》（黄色）都视作绿证。

一、公房买卖流程

1、想要在我国买公房的首先的一步就是，向我国的直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

2、在我国，转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由我国的直管公房公司收购的，在我国市直管公房公司将与转让人签订转让协议。这一项内容也是很保护人们的利益了。

3、在我国公有住房使用权转让当事人向我国的直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

4、相信在我国想要进行公房买卖的朋友很希望经历的一个流程就是缴费领证了。

二、公房买卖需要什么材料

1、在我国转让方提供的资料：首先是在我国的同户居住使用家庭成员共同签字同意转让转租的具结书（需经过公证）；然后就是租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；接着是转让转租协议书原件（自签订之日起十天内有效）。

2、紧接着就是受理当月租金票据；委托在我国代理人办理的需提供委托书（经过公证）和代理人身份证原件和复印件。

3、在我国，受让方需提供的资料：身份证、户口簿原件和复印件；在我国受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书；收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。

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