商品房产权登记怎么办理-法师兄

商品房产权登记怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-01 17:23:34 90 人看过

一、提交证件：

1、购房合同（收原件）；

2、购房发票（收原件）；

3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件）；

4、契税完税凭证（收原件）；

5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；

6、其它所需证件。

二、办理流程：

受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档

三、办理时限：

20个工作日

四、领证：

1、产权办证的各项缴费凭证（验原件）；

2、产权人有效身份证件（验原件）；

3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书（原件）、身份证（验原件）。

五、收费标准：

个人购买商品房（指普通住宅）

1．契税：按成交价（注：以下均指房价）的2％征收（单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类）。

2．住房转让手续费：普通住宅按每平方米3元征收，由开发商交纳。经济适用房按每平方米1．5元征收，由开发商交纳。

3．印花税：由买卖双方各自按成交价的0．05％交纳。

4．产权登记费80元／户、印花税5元／证。

私房转让（普通住房，含房改房再上市）

1．契税：（1999年8月1日以后签订合同）按审定价格（注：以下均相当于成交价）的2％征收，由买方交纳。

2．住房转让手续费按每平方米5元征收，买卖双方各半。

3．土地收益金：按房屋所分摊的用地面积征收，由卖方交纳。

4．印花税：由买卖双方各自按审定价格的0．05％交纳。

5．产权登记费80元／户、印花税5元／证。

6．营业税：由出让方交纳。

1、住宅每套80元（豫计收费［2002］550号）

2、非住宅（豫发改收费［2005］235号）：

200平方米以下每证150元；

201—500平方米每证300元；

501—1000平方米每证600元；

1001—5000平方米每证1000元；

5001—10000平方米每证2000元；

10000平方米以上每证3000元。

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