按揭房按揭房有购房合同吗?按揭买房注意事项都有哪些呢?按揭买房是有购房合同的,购房合同应当一式五份,买房方一份,办理房产证处一份,房管局处留存一份,土地局一份,买房者是有一份的,但购房者办理银行按揭需要一份购房合同,可能开发商就把购房者的合同给银行办理按揭用,应开发商不需要,购房者需要有合同。
按揭房有购房合同吗?按揭买房注意事项都有哪些呢?
首先要知道什么是按揭?按揭就是说买房者向开发商房屋时,先支付买房全款的一部分(一般为30%-50%),剩余未付的款项向银行贷款,需把购房合同的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。
买房者在要按揭买房时,需要提供按揭的银行(贷款行)的资料,具体资料如下:
1、准备具有法律效力的身份证明。
2、准备固定经济收入证明。
3、准备经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、准备贷款行要求的其他文件。
按揭房有购房合同吗?按揭买房注意事项都有哪些呢?
银行要求购房者提供的资料必须是真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:
1、准备房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、准备身份证明复印件。
3、准备依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、准备抵押申请表及抵押合同原件。
5、准备委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。
据有关法律法规规定,买房者必需履行以下义务:
1,房地产抵押登记证书连同原来的合同,以使贷款的执行。
2,交付拍卖后,三个月的住房转让程序,以实现“土地使用许可证”,“所有的住房”和“他向住房”,直接到三张卡,使贷款银行托管(在同一时间,开发商的担保负债)。
3,在自己的费用为抵押贷款的房地产管理保险,保险期限不短于抵押贷款期限,投保金额不低于抵押贷款的价值,并在第一受益人的贷款行为,保险政策银行举行。
4、未经贷款银行书面同意,购房者不能出租、出售、拆除、重建、再抵押或以其他方式处置抵押物。
5、每月贷款还款,逾期未还按天收取。
6、结清全部贷款的本金和利息,罚款和应负担的费用,并会同银行贷款到原抵押登记机关办理注销登记,收回“土地使用证”、“全部住房”和保险单。
-
按揭贷款买房具体应该注意哪些事项呢
213人看过
-
按揭贷款买房应该注意哪些呢
203人看过
-
按揭贷款买房应注意哪些事项
329人看过
-
按揭贷款买房应该注意四大事项
431人看过
-
按揭贷款买房需要哪些手续,按揭贷款买房应注意哪些事项
438人看过
-
买房按揭贷款注意事项有哪些
259人看过
-
按揭贷款买房应注意哪些事项湖南在线咨询 2023-04-12按揭贷款买房需要注意的条件: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 需要提供的资料: 1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚
-
按揭贷款买房应该注意哪些呢天津在线咨询 2023-04-12按揭贷款买房需要注意的条件: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 需要提供的资料: 1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据; 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚
-
按揭贷款买房需要哪些手续,按揭贷款买房应注意哪些事项北京在线咨询 2022-02-27一、按揭贷款买房需要哪些手续?所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《销售(预售)许可证》。2、缴付首付
-
按揭贷款买房有哪些注意事项天津在线咨询 2021-10-29按揭买房的注意事项主要包括申请条件和购房流程。首先,个人住房抵押贷款的申请条件是:(1)具有城镇常住户口或有效居民身份;(2)具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;(3)具有购房合同或协议;(4)不享受购房补贴的,以不低于所购房屋总价的30%作为购房首付;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房首付;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为担保
-
买房按揭贷款注意事项有哪些广东在线咨询 2021-02-251.公积金不要随便提取 公积金的使用范围越来越广,不过,在支付过程中要注意,千万不要将你的余额用完。对于部分城市,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。相应的,你也就失去了享受房贷最低利率的资格,得不偿失。 2.想买房别任性换工作 申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。