不动产证书南京市换发、补发所需材料-法师兄

不动产证书南京市换发、补发所需材料

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:11:11 485 人看过

南京不动产证书（证明）换发、补发需要携带以下材料：不动产登记申请表（单方）；补发、换发原因文件，因证书遗失、灭失申请补发的，提交查询受理凭证、因证书（证明）破损、污损申请换发的，提交不动产权证书（或者国有土地使用证、房屋所有权证），或者不动产登记证明（或者土地他项权利证明书、房屋他项权证）原件等。

不动产证书和房产证有什么区别

不动产权证和房产证的区别：

1、二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的；

2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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办理换发证书或证明登记需提交下列材料：序号材料类别材料名称材料要求备注1不动产登记申请表不动产登记申请表原、必2申请人合法有效身份证明权利人或法定代表人身份证复、必营业执照复、选机构代码证复、选法定代表人资格证明书复、选其他身份证明复、选未成年人的，由监护人代为申请。3委托代理人有效身份证明授权委托书原、选境外申请人委托的，应提供公证或认证及国安局备案材料。受托人身份证复、选4不动产权属来源证明立项文件、出让合同、用地批准文件、（用地、工程）规划许可证等复、选两证不齐全、“两证”登记权利内容不一致或证书填写不齐全5遗难登记问题审查意见遗难登记问题集体会审意见书原、选两证不齐全、“两证”登记权利内容不一致或证书填写不齐全6权籍调查成果权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标、不动产测绘报告等原、必7不动产权证明原（土地、房产）证原、必8应当提交的其他证明材料外文证明材料提供中文译本。

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