公积金贷款申请所需材料有哪些？-法师兄

公积金贷款申请所需材料有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-04 07:20:13 81 人看过

公积金贷款需要以下材料：

1、申请人及配偶身份证原件及复印件；

2、申请人及配偶户口簿原件及复印件；

3、申请人婚姻证明原件、复印件、未婚或离婚证明；

4、住房公积金贷款申请审批表；

5、原贷款抵押合同、贷款凭证等相关资料；

6、房产证、契税证、土地证原件及复印件等。

根据法律规定。住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行。

公积金贷款需要的材料

1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）。

2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。

3、转让房屋评估书（原件1份）。

4、首付款凭证（原件和复印件1份）。

5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。

7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

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(1)有效身份证明、户口簿(2)收入证明(除单位收入证明外，还可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明等)(见附件2)(3)首付款凭证(4)买卖双方签订的《房屋买卖合同》(5)《二手房抵押贷款申请表》采用完全抵押的贷款方式和阶段性担保加抵押的贷款方式中过户后向我行申请贷款的，还需提供房屋产权证明资料。2.售房人需提供的资料：(1)售房人(含共有人)身份证(2)所售房屋的产权证明文件(3)如房屋已出租，须提供租户放弃优先购买权的证明文件(4)售房人为法人的，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)(5)所售房屋为涉案类房产的须提供法院函件，用于房产可拍卖确认采用完全抵押的贷款方式和阶段性担保加抵押的贷款方式中过户后向我行申请贷款的，可以不提供售房人的资料。3.除上述资料外，还需提供银行规定

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1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。一、贷款买二手房是先贷款还是先过户1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如Ｘ万元作为首付款。其余资金申请贷款等）并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易

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1、身份证明：本人及配偶的有效身份证件等。2、提供担保：一般需将贷款所购房屋抵押，或者也可以使用名下其他资产抵押或找人担保。3、房产相关证明：如房产证、购房合同、商品房预售合同等。4、原商贷相关证明：如贷款合同、贷款结清证明等。5、财力证明：如收入证明、银行流水、工作证明等。6、其他证明材料：如婚姻状况证明、户口本等。怎么办理商业贷款转公积金贷款1、借款人应先去办理商业贷款的银行询问有关商转公贷款的相关事宜，比如商业贷款转公积金贷款的有关政策及办理程序。这时，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时要求借款人提交相关资料。2、受托银行受理贷款申请并进行初审，审核借款人提交资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效。此外，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定，与借款人进行面谈。3、如果借款人的转公积金贷款

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