开发商逾期交房应该怎么来拿违约金-法师兄

开发商逾期交房应该怎么来拿违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 08:19:13 200 人看过

开发商逾期交房应该先按照合同的违约金条款支付违约金。

《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条【温馨提示】遇到法律问题，有81％的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95％以上的常见法律风险。

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一、怎么可以拿到开发商违约金针对开发商违约而迟付违约金这一难题，当事人可采取以下几种常用方法进行维权：首先，若在购房合同中已明确规定有关违约金事项的条款，那么当事人便可与开发商就此类问题展开商讨并尝试达成合解；其次，倘若双方经过协商仍未能达成共识，那么作为购房者，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求公正且明智的审理机构依据合同约定判令开发商履行赔偿义务；最后，若在原购房合同中尚未涉及到关于违约金的具体规定或者表述含糊不清，您亦可依法请求法院根据相关法规裁判开发商予以合理赔偿。解决开发商违约后应采取哪些措施呢？一是严格遵循购房合同之约定来处理纠纷。比如，若合同中有明确规定，便应当遵照约定内容处理；倘若合同中未能限定违约赔付事宜的处理，则可依法向违约的开发商要求赔偿，但赔偿标准须以实际经济损失为准；二是如果因开发商的违约行为导致房屋存在质量问题或其他产权瑕疵，或者违约责任明确系由开发商承担的话，

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