永昌地产延期交房时间怎么计算-法师兄

永昌地产延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 13:53:26 425 人看过

商品房延期交付日期依据双方签署的契约予以明确规定。若在双方所订立的房屋买卖契约中明确载明了房屋的交付使用时间，则应依此执行；如契约并未对此进行明确规定，或者相关条款模糊不清，则双方可通过友好协商或参照交易惯例确定房屋的实际交付时间。在此过程中，业主可以向开发商提出催促，倘若催促期长达三个月以上，则业主有权行使解除合同的权利，而开发商需承担起违约责任，并为由此导致的损失赔偿买单。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
延期交房一个月时间以上怎么算逾期

延期一个月交房算逾期交房。经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。一、新房交房延期三个月违约怎么办(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约

2023-04-10

225人看过
法律综合知识
交房延期时间算节假日吗

关于贷款还款期限，如在法定节假日期间到期，则当日贷款还款视为未发生违约，并可相应延长至法定节假日之后的首个工作日。依据相关法规，民法中所指的期间应按公历年、月、日、小时进行计算。若以年、月、日为单位计算期间，当天日期将不予纳入，从次日起计。而如采用小时来计算期间，则应从法律规定或当事人双方商定的时间点开始算起。若期间的末尾之日恰逢法定节假日，则以该法定节假日结束的次日作为期间的最后一天。期间的最后一天截止时间为二十四时整；若存在营业时间，则停止业务活动的时刻即为截止时间。然而，在特殊情况下，如法律另有规定或当事人双方另行约定，则期间的计算方式可能会有所不同。《中华人民共和国民法典》第二百零三条【期间结束日顺延和末日结束点】期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。

2024-04-27

129人看过
法律综合知识
多少天算延期交房时间段

在阅读购房合同时，请务必注意其中所规定的期限。依据我国最高人民法院出台并实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十一条明确指出：对于房屋的实际占有，可被视为房屋的正式交付使用，除非双方当事人另有特别约定。而在房屋毁损、灭失的风险方面，在正式交付使用之前，该风险将由卖方承担；然而，在交付使用之后，则由买方承担相应的风险。若买方在收到卖方的书面交付通知后，无正当理由拒绝接受，那么从书面交付通知中确定的正式交付使用日期开始，房屋毁损、灭失的风险将由买方承担，但这仅限于法律另有规定或者双方当事人另有特别约定的情况。此外，该解释的第十二条还规定：如果房屋的主体结构质量不符合标准，无法进行交付使用，或者即使房屋已经交付使用，但经过检验发现其主体结构质量仍然不合格，此时，买方有权要求解除合同并要求赔偿相关损失。同样地，第十三条也规定：如果房屋的质量问题严重影响到正常的居住使用

2024-04-26

185人看过
羁押
延长羁押期限时间计算

依据刑事诉讼法第一百五十六条到一百五十九条，一般对犯罪嫌疑人的羁押不能超过两个月，案情复杂且期限届满尚未办结时可延长一个月；刑事诉讼法第一百五十八条规定的四类重大复杂的案件期限届满尚未办结时可延长二个月；以上四类重大案件，嫌疑人可能被判处十年有期徒刑以上刑罚的，若延长二个月后还无法办结，经过省级检察院批准或决定，可以再延长二个月。一、羁押期限满能释放吗看具体情况定。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十八条规定：犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的，对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放；需要继续查证、审理的，对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。第一百五十六条规定：对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。第一百五十八条规定：下列案件在本法第一百五十六条规

2023-03-05

349人看过

法律综合知识
延迟交房诉讼时效怎么样计算

一、延迟交房诉讼时效怎么样计算延迟交房诉讼时效自权利人知道或者应当知道延迟之日起计算，其诉讼时效是3年，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、购房者延迟收房的能怎么样办一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。需要注意的是，交房逾期的时间也是有认定要求的，延期交房包括两种情况：1、正常延期交付。正常延期交

2024-01-27

271人看过
法律综合知识
交房延期违约金怎么算按总房价计算

一、交房延期违约金怎么算按总房价计算交房延期违约金按双方当事人的约定计算，一般为违约金＝房屋总价×逾期天数×逾期利率／365。房屋总价：指购房者购买房屋时支付或约定支付的全部金额。逾期天数：开发商未能按约定时间交付房屋的实际延误天数。逾期利率：在购房合同中明确规定的因延期交房而需支付的每日违约金比率。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、交房延期违约金多久支付交房延期违约金支付时间在购房合同中约定，自合同约定的交房到期日次日起即开始计算违约金。逾

2024-01-11

487人看过
违约金
交房后，违约金怎么算，延期交房违约金怎么计算

对于交房后，违约金怎么算，延期交房违约金怎么计算这个问题，解答如下：购买期房就有可能有延期交房的情况发生，在商品房交易市场中，开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的，延期交房是可以申请违约金的，那么违约金的标准是怎么样的呢？延期交房违约金怎么算，2021年延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1％－1之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商

2023-02-13

237人看过
法律综合知识
交房时间延期多久不算违约

按照相关法规，商品房延迟交付时间长达三个月，这种情况被视为合法。若开发商未能按期交付房屋给购房者，购房者首先需要进行催告以敦促其尽快履约，而对于催告之后合理期限（即三个月）内仍然未履行义务的情形，购房者有权依此申请解除合同，除非合同双方另有明确约定。如果法律对此并无明文规定或合同双方也未就此作出特别约定的话，那么在经过购房催告之后，解除合同的合理期限为三个月；然而，如果购房者并未进行催告，则其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道

2024-05-16

241人看过

法律综合知识
延期交房赔付怎么计算出来的

一、延期交房赔付怎么计算出来的若房地产开发公司未能按期交付房屋，使得业主们无法顺利接收并开展后续的装修及入住工作，这无疑将对业主造成重大经济损失。因此，当开发商出现逾期交房情况时，他们有义务向业主支付相应的违约金。关于违约金的具体计算方式，首先应由双方当事人在房屋买卖合同中事先约定。通常来说，开发商与业主需在合同中明确规定违约金的具体数额。例如，若开发商每逾期一日交付房屋，则需按照购房款的万分之一比例支付违约金。然而，若双方约定的违约金过高或过低，均可通过法律途径进行调整。若双方未曾约定违约金或所约定内容无效，在此种情况下，业主有权要求开发商按照延期交付房屋期间内与该房屋位于同一地段、同类型房屋的租金标准来支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未

2024-07-23

422人看过
法律综合知识
延期交房计算天数吗

通常情况下，依据合同中明确的房屋交付日期为起点，方能进行开发商延迟交付房屋的时间计量。若开发商未能按照约定的期限如期交付房屋，且经过正式的督促后，仍未在三个月内履行应尽职责且不能给出合理的解释与理由，买方便有权选择解除合同，并有权向开发商追讨已支付的购房款项及其产生的利息费，同时需承担相应的违约责任。而若商家在经由敦促之后的三个月内成功完成交付任务，则合同将不会被解除，但买方仍有权要求开发商对超过约定期限而遭受的损失给予赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同

2024-05-02

350人看过
法律综合知识
南昌公寓延期交房怎么解决

关于迟延交付所引发的问题，我们建议采取以下解决策略：首先，由买受人和出卖人双方共同进行友好磋商；其次，可选择在第三方机构的主持下进行公正调处；如以上两种方法均无法奏效，则只能通过法律途径寻求救济。当发生违约侵权行为时，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任并对由此带来的经济损失给予赔偿。而若由于违约行为严重且已达到致使合同宗旨无法达成之境地，那么遵循法定程序，买方有权利主张解约。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当

2024-05-14

338人看过
法律综合知识
延期交房利率按什么计算

一、延期交房利率按什么计算关于逾期交付房屋应给予的赔偿标准，卖方需按照每日延迟交付天数向买方支付总交易价格的千分之五作为违约罚款。如有当事人认为约定的违约金额度过高而提出减少，应根据违约金超出实际损失的30％为基准进行适当调整；若因约定的违约金过低导致损失未得到充分弥补，可按实际损失金额来确定违约金的具体数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房的赔偿怎么计算延期交房的赔偿，合同有约定的，按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商

2024-07-23

333人看过

法律综合知识
石家庄永威延期交房怎么解决

1．逐一分析并妥善处理：如若该延期交房的原因归结为正常情况下的工期延长，那么对于消费者来说，可以给予开发商适当的宽限期限，在此期间内耐心等待一段时日便可对房屋进行验收工作。然而，若该延期交房并非因正常因素所致，那么消费者有权采取相应的维权措施。2．与开发商展开积极沟通。3．向消费者协会进行投诉反映。4．向房地产管理部门进行申诉。5．向法院提起诉讼：在上述途径均无法解决问题的情况下，消费者有权向当地人民法院提交诉讼请求。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或

2024-08-17

279人看过
工资
房地产重整期间员工工资怎么计算

一、破产重整员工工资执行标准依照现行法律规定，企业被依法宣告破产，其与职工之间的劳动合同终止，并应当向职工支付经济赔偿。根据职工的工作年限，每满一年的支付一个月的工资，六个月到一年之间按一年算，不满六个月的支付半个月的工资。这里的月工资是以合同终止前十二个月的平均工资为标准的。《企业破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。二、什么是破产重整破产重整是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，在法院的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度。破产重整制度作为公司

2023-03-13

445人看过