二手房网签流程及优点是什么-法师兄

二手房网签流程及优点是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 12:40:17 243 人看过

二手房网签流程是：网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。网签的优点是防止一房二卖、房地产交易更加透明化、资金相对安全。

一、面签后迟迟没有网签要怎么办

网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

二、网签5年以上是什么意思

网签满五年是指自出卖方领取新的契税发票开具日期后满五年，或自出卖方领取新的产权证上的登记日期满五年，再次上市即可免缴20%的个人所得税。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，网签后会给一个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

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