离婚时父母出资的按揭房产的分割问题应依据不同的情形具体分析:第一种情形是婚前一方父母出资首付的按揭房的情形,这种情形属于个人财产。其房屋为一方子女的婚前个人财产,一旦离婚不会作为夫妻共同财产进行分割。第二种情形是婚后一方父母出资的按揭房分割的情形,这种行为视为父母对子女的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第三种情形是双方父母共同出资购买按揭房分割的情形,分割时,以份额为基础依据,同时考虑夫妻过错等因素。
一、男方父母出资买的婚房离婚时女方能分吗
1、夫妻一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的,该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下,则应认定为对双方的赠与,为夫妻共同财产进行分割。
2、婚前一方父母出资首付贷款购房,婚后夫妻共同偿还还贷,如果登记在一方名下,那么这种情形可以先由双方协议处理,协议处理不成,该房产归产权登记一方,但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分,对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下,那么可视为出资方对配偶一方的赠与,并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产,该按揭款属于夫妻共同债务,离婚时由夫妻双方均等分割。
二、婚后父母出钱给子女买房离婚时怎么处理
以下几种情况:一、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。
二、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,婚房产怎么分割呢考虑现实情况,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。
三、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,这种情况在实践中也较为常见,而且争议最多。我国民法典对此种情况规定,购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。
四、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下,婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。
-
婚前/婚后一方父母出资的按揭房归谁
111人看过
-
婚后父母出资,夫妻共同还贷,离婚按揭房怎么分
419人看过
-
婚前男方父母出资首付按揭购房离婚时房子要如何分割
109人看过
-
如何处理男方父母出资购买的房产在离婚时?
61人看过
-
房子还在按揭离婚的时候房子该怎么过户
369人看过
-
父母出资购买的按揭房属于婚前财产吗
139人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
离婚时怎么对父母出资的按揭房进行分割青海在线咨询 2023-02-26父母出资的按揭房离婚时的分割,根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同; 以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
-
父母出首付离婚时如何分割父母按揭的房子内蒙古在线咨询 2023-05-091、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 2、婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分;无论房子是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值
-
父母买按揭房按揭后离婚怎么办?广东在线咨询 2022-05-09当发生离婚对于按揭房产的纠纷,需要根据具体情况具体分析,若婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分 根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
-
父母的按揭房怎么办北京在线咨询 2021-11-16抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),银行确认可以偿还贷款的当天,买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四
-
房子属于婚后按揭的按揭离婚的时候怎么办黑龙江在线咨询 2023-07-15房子是婚后买的,如果没有特殊约定则属于夫妻共同财产,房贷则属于夫妻共同债务。财产和债务均进行平均分配,但是房子只能登记在一方的名下,则由要房子的一方对另一方进行补贴。