买房签合同就要交钱,双方另有约定的除外。签了合同就是买卖双方达成了协议,如果这个时候没交钱,那么是可以拿着合同要房子而不给钱的,这样无法保证开发商的利益。
一、没有产权证的房子买卖受法律保护吗
没有产权证的房子买卖不受法律保护。
产权证是开发商应当出具出具的证书,购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。
公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
二、卖方毁约中介费退还吗
卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
三、购房协议能不能退款
房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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签完房屋买卖合同没有买卖就不买合同了是吗山东在线咨询 2022-08-02别听那个说让你收买房东的,那样你就麻烦了,本来不买顶多违约是经济责任,收买证人算什么?要惹大麻烦的!找中介协商,或者由法院调解,看能不能减少支付违约金吧,假设中介不同意调解,可以说这个官司你是必输的,以后还是小心些,考虑好再做决定。
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签房屋买卖合同的话就要交钱吗山西在线咨询 2022-11-07买房签合同就要交钱。签了合同就是买卖双方达成了协议,买方需要按合同约定支付购房款。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履
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签完购房合同就给钥匙吗广西在线咨询 2021-12-15如果是现房或者二手房的话,就可以拿到钥匙了。如果是期房的话,暂时拿不到钥匙,要等到房子验收完以后才可以拿到钥匙。有关交房日期的约定,购房合同中有明确的时间。
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买房签完合同去房管局吗台湾在线咨询 2022-06-27在买房签完合同去房管局需要备案的。如果是购买商品房,则是由开发商统一办理合同备案手续;如果是购买的二手房,则是在过户的时候提交购房合同直接备案。
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协议要签合同书吗?签完就生效吗?西藏在线咨询 2022-12-03依法成立的合同,自成立时生效。 根据我国法律规定,双方当事人主体适格,意思表示真实,内容明确且不违反法律或社会公共利益,不违反法律禁止性、限制性规定而依法成立的合同,自成立时生效。