公租房老人去世子女能续租吗-法师兄

公租房老人去世子女能续租吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-30 16:50:24 106 人看过

公租房老人去世子女能申请续租。公租房的承租权不属于老人生前个人所有的合法财产或者依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为老人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其子女与出租人协商继续承租。公租房老人去世子女能续租吗的法律依据

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
老公婚前申请的公租房,结婚后老公去世了,老婆有继续租的权利吗

可以。配偶只要符合要求是可以继续续租的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。一、广州廉租房住多少年可以买下来5年。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。1、政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请二、公租房归哪个部门管公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。住房保障管理部门负责制定公共租赁住房发展规划、年度投资计划

2023-03-25

210人看过
公租房
公租房承租人去世多久收回

公租房承租人去世后多久收回，视具体情况而定。如果公租房承租人去世后，将共同居住人变更为承租人，则国家是不会收回的。如果公租房承租人去世后没有变更承租人，则国家是要收回的。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括新的大学毕业生和退休老人及残疾人，以及从外地迁移到城市工作的群体。根据相关规定，公租房变更承租人条件如下：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。公租房结婚后会收回吗如果夫妻双方婚前有各自申请的公租房，婚后需要收回一套的。按照规定：每个家庭或者单身居民只能承租一套公共租赁住房，因结婚等原因而拥有两套及以上公共租赁住房的，应当自行选择保留一套，并在三个月内向原配租单位申请退租其余公共租赁住房，不然后果很严重。《公共租赁住房管理办

2023-08-08

365人看过
拆迁安置
公房承租人去世拆迁安置房子女如何继承

一、公房承租人去世拆迁安置房子女如何继承1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。二、该安置房的销售本身是否合法其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他

2023-06-17

197人看过
遗嘱人
老人去世后, 房子去世了, 房子才能过户

老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限，继承没有时限规定。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一、房屋继承权期限是多长时间房屋继承权是没有期限规定的，但如果是因为继承而发生纠纷，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。以上，就是继承权期限的相关规定。二、自愿放弃财产承诺书是否还有法律效力继承人在继承开始后处理遗产前，签署自愿放弃财产的承诺书也具有法律效力。继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前表示放弃继承。未表示的，视为接受

2023-03-25

61人看过

法律综合知识
廉租房申请人去世，家属能否继承或继续租赁吗

城镇廉租房是政府或单位在住房领域实施的一项社会保障，面向最低收入家庭或是其他需保障家庭的，提供租金补贴或以低廉租金配租的保障性住宅。依照《中华人民共和国民法典》的规定，只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇廉租房的住房性质属于公房，故租房人不对其拥有房屋产权，所以廉租房不属于可继承的遗产。且从《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的相关规定来看，享受廉租住房待遇的最低收入家庭，每年都须向房地产行政主管部门或其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况，所以租住廉租房是需要具备一定条件的，当条件不符合规定时承租人应退出廉租房。综上，廉租房是不能作为遗产被继承的。但是，根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。家庭无共同申请人的，租赁合同自动终止。因

2024-03-16

366人看过
公租房
公租房承租人去世房屋归属答案

我国的公共租赁住房管理办法规定，公租房的产权归国家所有，一般不可以作为遗产被人继承，不过公租房的承租权仍然存在。如果承租人在承租期限内死亡，经过同居人或继承人协商一致后，可以更改租户名。协商不一致的，可公租房管理中心确认承租人。在承租期限届满后，政府会收回房子重新分配。公租房承租人死亡哪些同住人可以继续履行租赁合同公租房承租人死亡，除了在公租房处有本市常住户口的共同居住的人外，下列情形的共同居住人也有权利要求继续履行公房租赁合同：1、本市暂无常住户口，因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的；2、因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的；3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住

2023-07-01

197人看过
法律综合知识
父母去世房子不过户能出租吗

一、父母去世房子不过户能出租吗甚为遗憾，根据相关法规及产权规则，继承人在接收不动产后，除非已完成相关的过户手续使其具有完整的所有权，否则无法进行租赁行为。若欲进行房屋或商铺租赁事宜，必须首先申请并通过登记程序获得物权证，以确保自己的权益得到充分保障。不动产物权的设立、变更、转让以及消失等变动事项，都需依照法定流程办理登记并得到相关部门的确认方可生效；反之，即便不经登记亦非无效，但如有特殊法律规定者则例外。对于依法属于国有性质的自然资源，其所有权的认定无需经过登记程序即可生效。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。二、屋主过世，房产没户主能出租吗若房屋所有者已离世，那么该物业是可以被进行租赁的。此时，如若某笔租房协议早已签署完毕，

2024-03-27

159人看过
法律综合知识
公房承租人去世之后房产能够继承吗

[案情简介]小王与甲、乙、丙、丁系兄弟姐妹关系。涉案的本市某处房屋原属小王与甲、乙、丙、丁的母亲租赁的公房。2004年王-母去世，涉案房屋内户籍有小王夫妇及其两个儿子。2005年3月5日，甲、乙、丙、丁至公房所在的物业公司处，留下“不同意小王更改承租人，到法院判决为止”的字条。2007年11月，小王提出申请要求更改租赁户名。2008年1月，经物业公司及其上级单位审核同意，承租人名字变更为小王。为此，甲、乙、丙、丁向法院提起诉讼，认为4人已经向物业公司表示过，如果没有己方的同意公房不得更改租赁户名。而小王采用不正当手段成为公房的承租人，物业公司及其上级则未尽审核义务同意更改租赁户名，已严重侵犯了己方的权益。且小王在他处购买了商品房，已经不是公房的同住人。故要求撤销小王为公房承租人的资格，重新确定承租人。[法律解读]法院认为，根据《上海市房屋租赁条例》的规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的

2023-04-19

393人看过

公房
承租人子女能继承公房吗?

继承，依据我国民法典的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第一千一百二十八条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。一、如何认定公房使用权公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房，传统意义认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的，其分得住房后，可以在符合法

2023-06-22

82人看过
公房
重庆公房承租人去世实际承租人是否可有续租的权利

一、公房承租人死亡共同居住人能不能续租（一）首先明确一点，公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。（二）所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤

2023-02-04

70人看过
遗产处理
老公去世后，房子能归老婆一个人所有吗？

老公去世后房子不可以归老婆一个人。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产归夫妻共同所有，如果双方婚后对房产没有约定，夫妻各占一半。丈夫去世后，属于丈夫所有的房产份额应作为遗产处理。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。老公出轨离婚了房子归谁老公出轨离婚了，房子应当根据实际情况处理。在离婚时，双方应当对房子达成分割协议，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。对于出轨行为导致的离婚，无过错方可以要求离婚损害赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二

2023-07-09

97人看过
法律综合知识
农村老人去世宅子女儿能继承吗

一、农村老人去世宅子女儿能继承吗在农村地区，当老一辈人离世之后，他们所拥有的宅基地并无法被其子女继承。这是因为宅基地属于集体经济组织所有，需要由该集体召开相关会议，经过全体成员共同讨论和审批后才能进行分配。因此，那些并不属于被继承人遗留给他人的合法财产，如宅基地，是无法作为遗产予以继承的。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、农村老人去世后名下土地如何去处

2024-04-01

497人看过

廉租房
承租人过世承租房能继承吗

可以的，也可以要求退回租金。一、申请廉租房后有困难可以租房吗申请廉租房不可以出租。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。二、用工单位怎么办理劳务人员退回手续劳务派遣员工退回。其实派遣员工退回，派遣人员是与派遣公司签订劳动合同的，也是说派遣公司才是派遣人员的责任人，用工企业无权行使解除或者终止权，但因为派遣人员发生法定解除或终止的情形，所以由用工企业将被派遣劳动者返回给劳务派遣机构，由人才派遣公司来处理被派遣劳动者的一种做法。不过派遣人员也是说企业想退回就可以退回的，企业要想退回派遣人员，必须符合一定的条件，否则就属于违法退回。劳务派遣退回条件。企业想要退回派遣工必须要符合条件，按

2023-03-20

421人看过
廉租房
廉租房申请人去世家人接着租可以吗

廉租房房主死亡,家人可以申请续租，但不能继承。根据相关法律规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。一、被承租人死亡房屋租赁合同还有效吗根据2021年实施的《民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。《商品房租赁管理办法》第十二条：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、廉租房户主去世子女能住吗廉租房户主去世子女可申请续租，不过不能继承。据相关标准表明，只有私人财

2023-06-26

193人看过