如何在房产证上加名字,具体有哪些情况-法师兄

如何在房产证上加名字,具体有哪些情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 21:12:40 352 人看过

一、全款房加名

1、带好三证，即结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，审核通过的话会得到一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、缴纳相关费用，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如果顺利的话，一般20天后即可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。

二、按揭房加名

1、先去银行办理抵押变更手续

2、缴纳相关费用，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果是公积金贷款的，还需另外支付100元;如果是组合贷款的，还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名的步骤相同

三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名

没有结婚或者没有血缘关系的加名将被视为房屋买卖，流程如下：

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、买卖双方通过协商，对成交价格、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续。

6、双方到相关部门缴纳各自需要承担的税费。

7、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

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