一、全款房加名
1、带好三证,即结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,审核通过的话会得到一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、缴纳相关费用,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如果顺利的话,一般20天后即可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续
2、缴纳相关费用,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果是公积金贷款的,还需另外支付100元;如果是组合贷款的,还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名的步骤相同
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系的加名将被视为房屋买卖,流程如下:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
3、买卖双方通过协商,对成交价格、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
5、房地产交易管理部门审核批准后,交易双方办理立契手续。
6、双方到相关部门缴纳各自需要承担的税费。
7、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上加名字有哪些情况陕西在线咨询 2022-01-24在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。 1、析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式,上述的三种方式中,只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后,到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续
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哪些情况下不能在房产证上加名字?江西在线咨询 2022-03-29依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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哪些情况下不能在房产证上加名字北京在线咨询 2022-02-07依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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房产证上加上名字具体流程有哪些宁夏在线咨询 2022-05-24房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。 1、原有名字的改变。 因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。 2、房产证名字减少。 原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。 3、房产证增加名字。 这种情况就比较多一些。常
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在哪些情况下房产证不能加名字香港在线咨询 2022-04-04依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。