民法典中买回迁房有什么手续-法师兄

民法典中买回迁房有什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:40:14 206 人看过

一、民法典中买回迁房有什么手续

1、购买安置房时，需要当事人签订房屋买卖合同；

2、按合同约定支付购房款；

3、缴纳相关税费后，办理过户登记，房屋交易就完成。

4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

二、安置房怎么确定产权人

1、以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。

2、因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

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