购房合同的类型、主要内容及注意事项有哪些-法师兄

购房合同的类型、主要内容及注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-28 16:34:07 368 人看过

购房合同的类型分为预售合同和现售合同；主要内容包括买卖双方和房屋的基本信息、房屋价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、违约责任等；注意事项有：注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效、房屋质量是否合格、中介公司是否存在暗箱操作等。

一、购买二手房时一定要注意哪些事项

注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二、第一次买房子需要注意的手续有哪些

第一次买房子需要注意的手续有：房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

三、购房合同的签订是跟谁签订

购房合同的签订是跟买方和卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

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