借款人最长贷款期限是怎么计算呢-法师兄

借款人最长贷款期限是怎么计算呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 05:00:49 372 人看过

新房贷款期限：

1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年;

2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不超过20年;

3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。

二手房贷款期限：

1、二手房公积金贷款期限最长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限;

2、不得超过借款人法定退休年龄后5年;

3、上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。

商业贷款转公积金贷款贷款期限：

1、新房转公积金贷款期限不超过30年;

2、二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算;

3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;

4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。

借款人最长贷款期限又是怎么计算呢?(规定：不得超过借款人法定退休年龄后5年)

1、借款人最长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄;

2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定;

3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
借款人拖欠民间借贷怎么计算逾期还款利息？

民间借贷怎么要求逾期还款利息具体如下：（一）借款期间既未约定利率，也未约定逾期利率。贷款人主张借款人自逾期还款之日起按年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应当予以支持；（二）约定借款期间利率但未约定逾期利率的，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按借款期间利率支付资金占用期间利息的，人民法院应当予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借款人对逾期利率有约定的，由其约定，但年利率不得超过24％。民间借贷的利息应怎么算民间借贷的利息计算：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报

2023-07-14

227人看过
法律综合知识
怎样约定个人借款利息，借款人还款的期限如何计算

怎样约定个人借款利息在计算个人借款利息时要注意以下几点：（一）如果双方在借款合同或借条中约定了利息利率的，在计算利息时即按双方约定写明的利率计息。约定的利率可以高于银行的利率，但法律对上限进行了限制，超过超过银行同期同类贷款利息4倍的部分无效。另外，出借人不得将利息计入本金谋取高利。如发现债权人将利息计入本金计算复利的，不予保护。在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。（二）双方在借款合同或借条中没有约定利息或约定不明确的，借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。在实际案例中，到底是否支付利息，法院有自由裁量权，判决支付利息或不支付都是有法律依据的。（三）个人借款中，当事人双方可以明确约定无息借款。如果约定了偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还借款的，出借人可以要求偿付催告后的利息，利息计算参照银行同类贷款的

2023-11-17

403人看过
借条
起诉借条最长借款期限是多久？

借贷纠纷律师收集整理了关于的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。一、起诉借条最长借款期限是多久？起诉借条最长借款的期限为二十年；根据《民法典》规定：第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。第一百九十二条诉讼时效期

2023-06-16

197人看过
借款
如何计算长期贷款

1、长期贷款的分类根据付息还本的方式，长期贷款可分为：分期付息、到期还本的长期贷款；分期计息、到期还本的长期贷款；分期还本付息的长期借款。长期借款利息的计算有单利和复利两种方法。即只按本金计算利息，产生的利息不再加在本金上反复计算利息。利息=本金x利率x期数，本息之和=本金x（1+利率x期数）。复利法。它是根据本金和以前的利息之和计算当期利息。既要计算本金的利息，又要计算利息的利息。本息之和=本金×（1+利息）n（其中n为计算期数）。根据国际惯例，长期借款的利息采用复利法计算。在我国会计实务中，通常采用单利法按双方约定计算利息。本文主要针对长期借款分期付息、到期还本付息两种情况，阐述了长期借款成本的具体核算方法，并指出了长期借款成本的处理方法。长期借款的借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他相关费用，包括长期借款利息、折价或溢价的摊销、汇兑损益等。借款费用的处理方法有两种：一种是将将将

2023-05-08

58人看过

借款
按照贷款最高限额怎么计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。一、房产证加老婆名字用老婆公积金贷款是否可以不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2

2023-03-04

177人看过
法律综合知识
人人贷借款期限

一、人人贷借款期限一般都是次月开始还款，不同额度有不同的还款期限，大都分为3个月，6个月和12个月的短期分期，期数越短利息越低。借款发放日为当月23日（含）之前的任一日的，则在每月对应的日期为还款日；借款发放日为当月24日（含）之后的任一日的，则在每月23日为还款日。二、人人贷的借款之后的还款方式1、当账户余额不足支付当期还款时，您可先通过网银为账户充值。2、充值完成后，您可以自行点击还款，3天内为您筹集完成。3、充值完成后，您也可以等待系统自动扣款，无需自行点击还款。三、贷款没钱还怎么办一般来说，贷款没钱还属于民事纠纷，不会涉及到坐牢这样的刑事处罚。只有在涉及到贷款诈骗罪的情况下，不还贷款的人才有可能坐牢。民事责任和刑事责任是有区别的，民事责任重在补偿性，主要是一种财产责任；刑事责任重在惩罚性，主要是剥夺人身自由甚至生命。如果确实没有偿还能力，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期

2021-11-01

51人看过
借款
借款最长限制的最长年限是几年？

借款最长年限没有相关的限制，但是借款纠纷有诉讼时效的限制，诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。借款合同的有效期最长为多久？借款合同有效期从合同生效之日起到合同履行完毕为止。具体的期限，视合同约定为准。对于诉讼时效，则为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，

2023-08-03

278人看过
融资
中长期贷款期限是几年(什么是贷款期限)

宁津农商银行大力实施“党建+金融”融合工程，用好组合拳，打好感情牌，积极助力制造产业提档升级。截至9月末，该行发放制造企业贷款9.08亿元、扶持企业122家。党建联姻赋能。聚焦业务牵线联席，建立“党委+支部”多元外拓共建机制，先后与税务、人社、团县委、企业等签约共建，通过共享信息清单和数据、举办政银企洽谈会、开展专题宣讲活动、联合入企走访等，深度了解摸清该县五金机械制造、家具制造等“一金一木”重点制造产业状况、资金需求，并提供原材料、产成品、半成品质押等融资服务。模式优化赋能。综合分析制造业企业生产线流程长、回款周期慢、资金投入高等特点，强化贷款期限错配，推行“主办行+中长期贷款”模式，合理延长贷款融资期限，并执行差异化贷款利率。9月末，发放制造业中长期贷款3.88亿元。多元担保赋能。建立制造业重点客户白名单，实行差别化客户准入，针对成长型企业，大力推行普惠小微信用免担保贷及鲁担惠农贷、银

2023-06-04

127人看过

借款担保
借款担保人贷款期限？

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。《民法典》第六百九十二条，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。银行借款担保人银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，这个约定意味着：当借款人不履行还款时，担保人需按照约定承担并履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种，两者的责任范围不同。银行在审核贷款偿还时，首先要看你当初担保时

2023-08-14

162人看过
借款
借款期限为长期的借款协议怎么写

借款协议约定借款期限为长期的，可以在借款合同的借款期限中载明长期，但这种借款协议视为期限约定不明确，出借人可以随时要求借款还款。个人借款协议出借人(甲方)：借款人(乙方)：甲、乙双方是在平等、自愿、友好地协商的基础上，达成了以下协议：一、乙方向甲方借款人民币_____元整。二、借款期限为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、借款期限届满，乙方保证马上返还全部借款，否则，愿意承担一切、法律责任。四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款，违约方应当向守约方支付违约金__________元。六、本协议一式二份，自甲、乙双方签名并加盖公章(是单位的加盖公章)之日生效，甲、乙双方各执一份为凭。甲方：乙方：年月日

2023-06-13

136人看过
结婚证
贷款买房还款期限多长最好

虽然借款期限越长，每个月的还款额就越少，每个月的还款压力相对较小，但总的还款额是在增大。例如，你申请了20万元贷款，期限为10年，每月需还款2180元，还款总额为26万元；如果贷款期限为20年，每月需还款1380元，还款总额为33．2万元，比10年期多出7．2万元。再者，如果你是在30多岁时贷款购房，20年后50多岁，已接近退休年龄了，如果再延长贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承担较高的还款压力。所以专家提议，购房贷款还款期限一般在15年—20年间为宜。《民法典》（2021．1．1生效）第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。一、贷款买房需要的资料根据实际操作经验，购

2023-02-20

165人看过
借款
长期借款怎么计提利息

一、长期借款怎么计提利息1、分期计提并支付利息，计提利息时：借：财务费用-利息支出贷：应付利息分期支付利息的时候：借：应付利息贷：银行存款到期支付本金时：借：长期借款——本金贷：银行存款2、到期一次还本付息，计提利息时：借：财务费用-利息支出贷：长期借款——应计利息到期支付利息和本金时：借：长期借款——本金——应计利息贷：银行存款二、注意事项分期付息情况下，计提利息通过“应付利息”核算;到期一次还本付息情况下，计提利息通过“长期借款——应计利息”核算。长期借款利息的计算：对长期借款利息的计算目前有单利和复利两种方法。

2023-05-30

80人看过

债权人
什么是长期贷款审计

长期借款，是指企业对金融机构和其他单位的债务，还款期在一年以上或者一个营业周期在一年以上。如果是长期贷款，双方将签订合同，明确贷款金额、利率、用途、还款期限、还款方式和违约责任。数额一般较大，且大多附有抵押条件和担保要求。因此，审计人员可以通过审查命中率和协议、检查账簿和凭证来审计长期贷款。二是长期贷款审计的重点。审核贷款记录、凭证、银行贷款对账单及相关文件。当长期借款期末余额较大或相关业务内部控制薄弱时，应书面向相关债权人确认借款业务的真实性。审核记录，核对还款日期和借款合同，确定还款的及时性。逾期还款的，查明原因和责任。检查贷款展期的会计处理是否真实，展期手续是否齐全。审查每笔贷款的日期、利率、还款期等情况，以确定长期贷款记录的完整性和正确性。根据长期借款的有关情况，核对应付利息费用，核实利息计算和会计处理的正确性，如发现合同规定的利率偏离市场利率，应进一步复核。三是长期借款审计目标：

2023-05-08

385人看过
法律综合知识
还款宽限期怎么计算

一、还款宽限期怎么计算还款宽限期的计算方式通常由借款协议或信用卡发行方决定，并会在相关协议或条款中明确规定。一般来说，还款宽限期是指在规定的还款日之后，借款人仍有机会偿还欠款而不被视为逾期的额外时间段。例如，如果信用卡的还款日是每月的10日，宽限期为3天，那么即使借款人在11日、12日或13日偿还欠款，也不会被视为逾期。但请注意，不是所有的借款协议或信用卡都会提供还款宽限期，因此借款人应仔细阅读相关协议或条款，以了解具体的还款要求和宽限期政策。另外，即使存在宽限期，也建议借款人尽量在规定的还款日前偿还欠款，以避免可能的利息、罚款或其他不利后果。如果确实无法按时偿还，应尽早与借款方或信用卡发行方联系，寻求解决方案。二、还款宽限期内还款会不会影响征信在信用卡的宽限期内还款不会影响个人征信。宽限期内还款通常被视为正常还款，不会产生逾期利息，也不会有逾期记录上传到征信系统。然而，需要注意的是，不同

2024-02-16

429人看过