厂房拆迁没有涉及劳动关系变更,而且员工退休恰恰说明了你与厂房没有任何的劳动关系,所以厂房的拆迁与否都与退休的员工没有任何关系,也就不会有补偿这个说法。
一、相城区工厂拆迁补偿标准
工厂拆迁补偿没有统一标准。具体来说,工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面,首先对该厂土地的补偿,应当根据土地的实际性质对土地价值进行评估,以获得土地补偿;其次对厂房的补偿,根据厂房的面积和结构类型来评价其价值,确定补偿金额;三是根据工厂年产值和纳税情况确定停产停业损失赔偿;四是对工厂职工搬迁的补偿;五是对设备材料的损失和搬迁的赔偿。六是搬迁奖励。
二、钢结构厂房拆迁补偿标准以及补偿办法
(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理:厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。
三、西安市高新企业拆迁赔偿标准
西安市高新企业拆迁赔偿标准如下::1、对于土地使用权的补偿;2、对于企业无法搬迁的建筑物、设施物损失的补偿;3、对因为拆迁造成的停产停业损失的补偿,也可适当包括预期经营损失的补偿;4、对于可移动设备运输和搬迁费用的补偿;5、对于积极搬迁的企业的奖励费用。如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时,奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的。
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