征地补偿需要遵守的基本原则有哪些-法师兄

征地补偿需要遵守的基本原则有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:21:07 192 人看过

一、间接补偿原则

这种原则的主要原因征收土地是国家为了公共利益的需要，将农民集体所有的土地征收为国家所有，将集体土地转变为国有土地，并不是开发商向农民买地。所以在征收土地过程中征地补偿款是由国家对失地农民和集体记进行补偿，而不是开发商或者用地单位进行。

在征收土地过程中国家对农民的征地补偿是按照年产值等标准进行的，一般控制在几万元以内，很多国家重点工程由于其政策和法律上照顾可能会更低，但是在出让国有土地的时候每亩地的出让价可能会达到几十万、甚至上百万。以前农民朋友在咨询中反映了这一问题，据此认为村干部、地方领导截留补偿款是由于对法律的不理解。

二、保障失地农民生活水平不下降原则

由于土地是农民维持生活和进行生产的基本生产资料，为防止农民在失去土地后基本生活水平下降，土地管理法规定了在按照第四七条第二款不能满足被征地农民生活水平不下降的应当提高补偿，批准提高征地补偿标准的机关为省级人民政府，但是其提高的标准安置补助费和土地补偿费不得超过被征土地前三年平均产值的三十倍。也就是说土地年平均产值的三十倍就是征收土地补偿的最高标准，若被征土地前三年平均产值为1500元，则其土地补偿费和安置补助费得最高补偿标准为45000元。

除此之外还有地上附着物和青苗的补偿费用。围绕土地管理法《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》“规定县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴”，这一规定，进一步对失地农民的生活问题进行了保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿标准相关文章

房屋征收
房屋征收需要遵循哪些基本原则

一、决策民主的原则作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。二、程序正当的原则程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。如在房屋征收与补偿工作中，赋予被征收人在征收补偿方案制定与修改、房屋征收评估办法的制定、房地产价格评估机构的选择、补偿方式的选择等方面的知情权、参与权。同时，赋予被征收人在房屋征收决定、补偿协议履行、补偿决定等环节的行政救济权和司法救济权。三、结果公开的原则按照该原则的要求，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了一系列具体的制度措施。例如，在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征

2023-04-21

451人看过
房屋征收
房屋征收需要遵循哪些基本原则

决策民主的原则：作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。程序正当的原则：程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。如在房屋征收与补偿工作中，赋予被征收人在征收补偿方案制定与修改、房屋征收评估办法的制定、房地产价格评估机构的选择、补偿方式的选择等方面的知情权、参与权。同时，赋予被征收人在房屋征收决定、补偿协议履行、补偿决定等环节的行政救济权和司法救济权。结果公开的原则：按照该原则的要求，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了一系列具体的制度措施。例如，在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿

2023-02-17

203人看过
业主
实施业主自治需要遵守哪些基本原则

1、主权原则主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。2、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。3、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。4、保护少数原则采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免，必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿。5、直选原则业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。6、非暴力原则可以和平请愿，但不可采取暴力行动。7、参与原则业主按程序有序、有效参与，投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。一、小区业主自治要办哪些手续？目前《物业管理条例》中没有明确规定小区业主自治需要办理的手续，一般业主自治不需要经过国家有关部门的审批。业主自治对物业管理有着十分重要的意义，是物业管理中必不可少的一环，具体表现为以下几

2023-04-04

448人看过
宪法原则
签订合同应遵守的基本原则有哪些

合同的订立原则是：当事人一律平等的原则；自愿订立合同的原则；公平合理地确定各方权利和义务的原则；诚信原则；不得违反法律，不得违背公序良俗的原则；以及有利于节约资源、保护生态环境的原则。一、民法基本原则民法的基本原则是平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则。平等原则是法律面前人人平等的宪法原则在民法中的体现，是平等保护所有民事主体的合法民事权益。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则。公平就是以利益的均衡作为价值判断标准以调整民事主体之间的经济利益关系。诚实守信是市场活动的基本准则。绿色原则有利于缓解我国不断增长的人口与资源生态的矛盾。处理民事纠纷，应当依照法律，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。二、借车免责协议书有效吗根据民法典规定的意思自治原则，当事人有权根据其自由意志订立合同，但合同不得违背公序良俗以及法律强制性规定。故按照双方自愿签署的

2023-03-23

168人看过

房屋征收
《房屋征收与补偿法》应遵循哪些基本原则

根据法律规定，房屋征收与补偿，应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。一、如何判断土地征收是否合法判断土地征收是否合法，具体如下：1、土地征收本身是否合法。一般出于公共利益的需要，可以依法对土地进行征收和征用；2、土地征收的审批程序是否合法。征收大面积的土地由国务院决定；3、土地征收发布的公告是否合法；4、土地征收的补偿是否合理。补偿不合理的，必然引起公众不满。补偿应当在合理范围内。一、农村征地补偿标准要求如下：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、土地被征用前3年平均年产值的确定有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、对集体土地征收应遵循的原则如下：1、民主议定原则和合法性原

2023-03-01

362人看过
不可抗力
债务清偿期需要遵守的原则有哪些

债务清偿是企业债务运动即借债一用债一还债中的必然现象和重要环节。企业要开展好负债经营活动，必须摒弃我国企业之间不正常的债务拖欠现象，遵循在债务清偿中应当遵循的一些原则。(1)实际履行原则，也称实物履行原则，是指债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。在合约的履行中，不能以其他标的物代替合同的履行。不能用支付违约金和赔偿损失的方法代替合同的履行。只有这样，才能有效地保证相关企业的生产经营活动的有序开展。当然，由于不可抗力等原因造成不能实际履行时，也可酌情允许延期履行、部分履行或不履行。(2)全面履行原则，也称适当履行原则。债务人必须依合同约定的期限、方式来履行债务，而不得随意提前、迟延或更改履约方式。这样，可有效保护债权人的利益。(3)协作履行原则。债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力，履行各自应尽的责任，保证合约的履行。(4)强制履行原则。债务人对到期债务不偿

2023-03-14

224人看过